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**VERKAUFT** Gepflegtes Einfamilienhaus im ruhigen Wohngebiet in Jembke
![Grundriss OG]](https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/MeineImmobilie/164/Foto_2964.jpg@800x600)
Daten zu diesem Angebot
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 38477 |
| Ort | Jembke |
| Land | Deutschland |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Dachform | Krüppelwalmdach |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Terrasse | Ja |
| Kamin | Ja |
| Baujahr | 1992 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 104 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 18.05.2019 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1992 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Verfügbar ab (Text) | Nach Absprache |
| Wohnfläche | 162 m² |
| Nutzfläche | 130 m² |
| Grundstücksgröße | 678 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Kaufpreis | 359.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 incl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Detailberichte zu diesem Objekt
Objektbeschreibung Erdgeschoss
Eingangsbereich mit Windfang (2,76 m2), Diele (7,98 m2) mit Garderobe und Treppe in das Obergeschoss.
Von der Diele gelangen Sie in die Küche (12,62 m2) mit Einbauküche und separaten Vorratsraum (2,75 m2).
Von der Küche haben Sie direkten Zugang zum offen gestalteten Ess- und Wohnbereich (35,98 m2), der mit einem gemauerten Kamin ausgestattet ist.
Das Esszimmer mit Erker verfügt über einen direkten Ausgang auf die Südterrasse mit kleiner Loggia und Markise.
Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen ein Arbeitszimmer (14,63 m2) mit Ausgang in den Garten, ein Gäste-WC (1,19 m2), ein Gästebad mit Dusche (6,59 m2) sowie Gästezimmer (9,14 m2) zur Verfügung.
Der Fussboden im Ess-/ Wohnbereich und Büro sind mit Parkett, im Gästezimmer mit Laminat und in der Küche, Bad, WC, Abstellraum mit Fliesen ausgelegt.
Die Wände sind tapeziert und hell gestrichen.
Das EG verfügt bis auf Büro-/ und Gästezimmer über eine Fußbodenheizung.
Obergeschoss
Über eine geflieste, massive Treppe mit Geländer erreichen Sie das Obergeschoss. Hier können Sie vom Flur (12,76 m2) mit kleiner Galerie und Dachflächenfenster alle weiteren Räume des OG begehen, wie das Schlafzimmer (25,57 m2), ein Kinderzimmer (13,23 m2), ein Kinderzimmer (17,02 m2), das Büro (13,53 m2) und das Bad mit Dusche (6,59 m2).
Das Besondere; das Schlafzimmer mit Erker verfügt ebenfalls über einen Kamin.
Die Fußböden im Flur und im Bad sind mit Fliesen, in den Kinderzimmern mit Laminat und im Schlafzimmer mit Parkett ausgelegt. Die Wände sind tapeziert und hell gestrichen.
Kellergeschoss
Der Keller mit einer Deckenhöhe von 2,25 m bietet viel Platz für die Dinge des Lebens. Hier finden Sie einen Hobbyraum, einen Vorratsraum, den Hauswirtschaftsraum, den Heizungsraum und den Öltankraum.
Der Fußboden im Keller ist überwiegend hell gefliest, die Wände hell gestrichen.
Im Außenbereich steht Ihnen eine massive Garage mit einem großen Geräteraum zur Verfügung. Der Garten wurde in Vergangenheit zum Teil neu angelegt und ist sehr gepflegt.
Jembke liegt zwischen den Naturparks Südheide und Drömling und hat ihren Verwaltungssitz in Weyhausen.
Hier finden Sie zwei Bäcker, Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Raiffeisenmarkt, Tankstelle, Friseur, Weinhandlung, Bauernläden, Kiosk und vieles mehr.
Den Kindergarten und die Grundschule besuchen die Kinder im Ort, weiterführende Schulen in Weyhausen und Wolfsburg. Eine regelmäßige Busanbindung ist vorhanden.
Das Zentrum von Wolfsburg erreichen Sie in ca.10 Min. und die A2 über die A 39 und B 188 in ca. 15 Min.
Mehr unter: www.jembke.de Ausstattung Einfamilienhaus (1992) massiv erbaut (Poroton), mit Vollklinker, Erker, großer Gaube, Krüppelwalmdach, begehbarer Spitzboden, SAT-Schüssel, Vollkeller (teilweise beheizbar) mit Drainage sowie Außenzugang, Ölzentralheizung von Diedrich (1992) mit 4500 L Tank, Garage mit Abstellraum und Ausgang in den Garten, angelegte Terrasse mit Pflastersteinen und Abgrenzung mit Natursteinen, Markise, modernen Zaunelementen an der Südwestseite des Grundstücks, Kunststoff-Fenster weiss mit Isolierverglasung und Rollläden im EG und OG, Haustür mit Seitenteil in Kunststoff weiß, Einbauküche, massive Treppe, Parkett, Laminat und Fliesen, ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche im OG, ein Bad mit Dusche im EG.
Die Bäder und die Fußbodenbeläge wurden vor ca. 5 Jahren erneuert bzw. modernisiert.
Ein Gasanschluss im Haus ist bereits vorhanden.
Ebenso ist auch eine Nutzung als 2-FH möglich.
Der Energieausweis nach Verbrauch 104,0 kWh/(m2*a) liegt vor.
Die Übergabe erfolgt nach Absprache. Sonstige Angaben Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen oder vermieten ? Rufen Sie uns an ! Büro: 05304-944 0598
Wir erledigen auch gerne Ihre *Hausaufgaben*.
Die 100% -ige Bewertung unserer Kunden bei Immobilien Scout spricht für uns !
Eingangsbereich mit Windfang (2,76 m2), Diele (7,98 m2) mit Garderobe und Treppe in das Obergeschoss.
Von der Diele gelangen Sie in die Küche (12,62 m2) mit Einbauküche und separaten Vorratsraum (2,75 m2).
Von der Küche haben Sie direkten Zugang zum offen gestalteten Ess- und Wohnbereich (35,98 m2), der mit einem gemauerten Kamin ausgestattet ist.
Das Esszimmer mit Erker verfügt über einen direkten Ausgang auf die Südterrasse mit kleiner Loggia und Markise.
Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen ein Arbeitszimmer (14,63 m2) mit Ausgang in den Garten, ein Gäste-WC (1,19 m2), ein Gästebad mit Dusche (6,59 m2) sowie Gästezimmer (9,14 m2) zur Verfügung.
Der Fussboden im Ess-/ Wohnbereich und Büro sind mit Parkett, im Gästezimmer mit Laminat und in der Küche, Bad, WC, Abstellraum mit Fliesen ausgelegt.
Die Wände sind tapeziert und hell gestrichen.
Das EG verfügt bis auf Büro-/ und Gästezimmer über eine Fußbodenheizung.
Obergeschoss
Über eine geflieste, massive Treppe mit Geländer erreichen Sie das Obergeschoss. Hier können Sie vom Flur (12,76 m2) mit kleiner Galerie und Dachflächenfenster alle weiteren Räume des OG begehen, wie das Schlafzimmer (25,57 m2), ein Kinderzimmer (13,23 m2), ein Kinderzimmer (17,02 m2), das Büro (13,53 m2) und das Bad mit Dusche (6,59 m2).
Das Besondere; das Schlafzimmer mit Erker verfügt ebenfalls über einen Kamin.
Die Fußböden im Flur und im Bad sind mit Fliesen, in den Kinderzimmern mit Laminat und im Schlafzimmer mit Parkett ausgelegt. Die Wände sind tapeziert und hell gestrichen.
Kellergeschoss
Der Keller mit einer Deckenhöhe von 2,25 m bietet viel Platz für die Dinge des Lebens. Hier finden Sie einen Hobbyraum, einen Vorratsraum, den Hauswirtschaftsraum, den Heizungsraum und den Öltankraum.
Der Fußboden im Keller ist überwiegend hell gefliest, die Wände hell gestrichen.
Im Außenbereich steht Ihnen eine massive Garage mit einem großen Geräteraum zur Verfügung. Der Garten wurde in Vergangenheit zum Teil neu angelegt und ist sehr gepflegt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.05.2019
Endenergieverbrauch: 104.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Jembke liegt zwischen den Naturparks Südheide und Drömling und hat ihren Verwaltungssitz in Weyhausen.
Hier finden Sie zwei Bäcker, Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Raiffeisenmarkt, Tankstelle, Friseur, Weinhandlung, Bauernläden, Kiosk und vieles mehr.
Den Kindergarten und die Grundschule besuchen die Kinder im Ort, weiterführende Schulen in Weyhausen und Wolfsburg. Eine regelmäßige Busanbindung ist vorhanden.
Das Zentrum von Wolfsburg erreichen Sie in ca.10 Min. und die A2 über die A 39 und B 188 in ca. 15 Min.
Mehr unter: www.jembke.de Ausstattung Einfamilienhaus (1992) massiv erbaut (Poroton), mit Vollklinker, Erker, großer Gaube, Krüppelwalmdach, begehbarer Spitzboden, SAT-Schüssel, Vollkeller (teilweise beheizbar) mit Drainage sowie Außenzugang, Ölzentralheizung von Diedrich (1992) mit 4500 L Tank, Garage mit Abstellraum und Ausgang in den Garten, angelegte Terrasse mit Pflastersteinen und Abgrenzung mit Natursteinen, Markise, modernen Zaunelementen an der Südwestseite des Grundstücks, Kunststoff-Fenster weiss mit Isolierverglasung und Rollläden im EG und OG, Haustür mit Seitenteil in Kunststoff weiß, Einbauküche, massive Treppe, Parkett, Laminat und Fliesen, ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche im OG, ein Bad mit Dusche im EG.
Die Bäder und die Fußbodenbeläge wurden vor ca. 5 Jahren erneuert bzw. modernisiert.
Ein Gasanschluss im Haus ist bereits vorhanden.
Ebenso ist auch eine Nutzung als 2-FH möglich.
Der Energieausweis nach Verbrauch 104,0 kWh/(m2*a) liegt vor.
Die Übergabe erfolgt nach Absprache. Sonstige Angaben Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen oder vermieten ? Rufen Sie uns an ! Büro: 05304-944 0598
Wir erledigen auch gerne Ihre *Hausaufgaben*.
Die 100% -ige Bewertung unserer Kunden bei Immobilien Scout spricht für uns !
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Frau Witale Strüken
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Weitere Informationen
| externe Objnr | JP272 |
| Dist. Autobahn (km) | 8 km |
| Dist. Kindergarten (km) | 0,4 km |
| Dist. Grundschule (km) | 0,4 km |
| Dist. Realschule (km) | 7 km |
| Dist. Gymnasium (km) | 9 km |
| Dist. Zentrum (km) | 0,4 km |
