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Renditeobjekt 16 Fam. Haus in Wendeburg - Ehem. Hofanlage
Daten zu diesem Angebot
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditehäuser |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 38176 |
| Ort | Wendeburg |
| Land | Deutschland |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Terrasse | Ja |
| Baujahr | 1920 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 102,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 21.02.2025 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2009 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Wohnfläche | 836 m² |
| Nutzfläche | 101 m² |
| Grundstücksgröße | 1.698 m² |
| Anzahl Zimmer | 32 |
| Anzahl Schlafzimmer | 19 |
| Anzahl Badezimmer | 16 |
| Anzahl Stellplätze | 18 |
| Vermietbare Fläche | 836 m² |
| Kaufpreis | 920.000 € |
| Außen-Provision | keine |
| Währung | € |
Detailberichte zu diesem Objekt
Objektbeschreibung Wohnanlage in Wendeburg mit 16 Wohnungen. Diese Hofanlage ist um 1900 entstanden und 1992 zu einer Wohnanlage umgebaut worden. 5 Wohnungen sind im Haupthaus und 11 Wohnungen sind im Nebengebäude. Die Wohnungen sind im Erdgeschoß, im Obergeschoß und 2 Wohnungen befinden sich im Dachgeschoß. Die Heizung und Warmwasser Aufbereitung ist 2010 erneuert worden und auf dem neusten Stand.
Von hier sind es nur wenige Meter zum neuen Aue-Einkaufszentrum. Hier finden Sie Anbieter wie Aldi, Rewe, und auch Bäcker, Fleischer und vieles mehr. Wendeburg bietet alles was zum täglichen Leben benötigt wird. Ein Schulzentrum, Kindergärten, Ärzte, Banken, Gaststätten, Tankstelle, Baumarkt, Edeka, Penny, Aldi, Rewe, diverse Sportvereine und auch ein Freibad. Weitere Informationen unter der Infoseite www.wendeburg.de
Es gibt auch eine Busverbindung nach Braunschweig nur wenige Meter von der Wohnanlage entfernt. Ausstattung - 16 Wohneinheiten
- 836 qm Wohnfläche
- 1698 qm Grundstück
- Jahresnettokaltmiete (Ist) 61431,72 €
- Faktor 14,97 fach
- Rendite 6,5 %
- keine Sanierungsstau
- Preis pro qm = 1100,00 €
- nie Leerstand / nie Mietrückstand
- Heizung neu 2010 Vaillant 84 kW Modularer Gasbrennwertkessel
- Warmwasserspeicher 2012 erneuert
- Flachdach Carport neu 2015
- Flure neu gestrichen 2015
- Keller neu gestrichen 2015
- Wohnungen teilweise incl. Einbauküchen
- 16 Parkplätze
- 2 Carportplätze
- Waschkeller mit Miele Waschmaschiene + Wäschetrockner
- von Privat / keine Maklerprovision Sonstige Angaben Der Verkauf dieses Mehrfamilienhauses erfolgt provisionsfrei.
Es fallen somit keine Maklerkosten für den Käufer an.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.02.2025
Endenergieverbrauch: 102.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Von hier sind es nur wenige Meter zum neuen Aue-Einkaufszentrum. Hier finden Sie Anbieter wie Aldi, Rewe, und auch Bäcker, Fleischer und vieles mehr. Wendeburg bietet alles was zum täglichen Leben benötigt wird. Ein Schulzentrum, Kindergärten, Ärzte, Banken, Gaststätten, Tankstelle, Baumarkt, Edeka, Penny, Aldi, Rewe, diverse Sportvereine und auch ein Freibad. Weitere Informationen unter der Infoseite www.wendeburg.de
Es gibt auch eine Busverbindung nach Braunschweig nur wenige Meter von der Wohnanlage entfernt. Ausstattung - 16 Wohneinheiten
- 836 qm Wohnfläche
- 1698 qm Grundstück
- Jahresnettokaltmiete (Ist) 61431,72 €
- Faktor 14,97 fach
- Rendite 6,5 %
- keine Sanierungsstau
- Preis pro qm = 1100,00 €
- nie Leerstand / nie Mietrückstand
- Heizung neu 2010 Vaillant 84 kW Modularer Gasbrennwertkessel
- Warmwasserspeicher 2012 erneuert
- Flachdach Carport neu 2015
- Flure neu gestrichen 2015
- Keller neu gestrichen 2015
- Wohnungen teilweise incl. Einbauküchen
- 16 Parkplätze
- 2 Carportplätze
- Waschkeller mit Miele Waschmaschiene + Wäschetrockner
- von Privat / keine Maklerprovision Sonstige Angaben Der Verkauf dieses Mehrfamilienhauses erfolgt provisionsfrei.
Es fallen somit keine Maklerkosten für den Käufer an.
Ihr Ansprechpartner
Meine-Immobilie24
Herr Martin Peithmann
Essenroder Straße 23
38527 Meine
Kontakt zu Martin Peithmann
Mobil: 0160-8263616
Telefon: 0160-8263616
Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens
Weitere Informationen
| externe Objnr | TY956 |
| Dist. Autobahn (km) | 5 km |
| Dist. Kindergarten (km) | 2 km |
| Dist. Grundschule (km) | 2 km |
| Dist. Realschule (km) | 10 km |
| Dist. Gymnasium (km) | 2 km |
| Dist. Zentrum (km) | 1 km |
