Unser Angebot
*VERKAUFT* Einfamilienhaus mit Souterrain und zusätzlichem Grundstück in Meine OT Abbesbüttel
Daten zu diesem Angebot
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 38527 |
| Ort | Meine / Abbesbüttel |
| Land | Deutschland |
| Befeuerung | Öl, Pellet, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplatzart | Carport |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Dachform | Krüppelwalmdach |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche, Pantry |
| Terrasse | Ja |
| Kamin | Ja |
| Baujahr | 1998 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 64,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 17.11.2025 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1998 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Verfügbar ab (Text) | Nach Absprache |
| Wohnfläche | 222 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 597 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % incl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Detailberichte zu diesem Objekt
Objektbeschreibung Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit geräumiger Diele und Garderobe (9,28 m2). Von der Diele aus erreichen Sie das Gäste-WC (2,70 m2), die Küche (16,31 m2) mit Einbauküche, den praktischen Vorratsraum (3,45 m2) sowie den großzügigen Wohn-/ Essbereich (51,04 m2) mit gemauerten Kamin.
Der Essbereich verfügt über einen Erker mit bodentiefen Fenstern in Südausrichtiung und Blick in den Garten.
Zutritt auf die Terrasse haben Sie vom Wohn-/ Essbereich und von der Küche.
Der Fußboden im Erdgeschoss ist überwiegend mit Fliesen ausgelegt. Die Wände sind tapeziert und hell gestrichen.
Obergeschoss:
Über die Vollholztreppe gelangen Sie in den Flur (8,34 m2) des Obergeschosses. Hier stehen Ihnen ein Badezimmer (12,15 m2) mit Eckbadewanne, Dusche, Bidet, Wc und Waschbecken, ein Schlafzimmer (23,91 m2) und zwei Kinderzimmer (13,77 m2 und 13,52 m2) zur Verfügung.
Der Fußboden im Obergeschoß ist im Flur und in den Schlafräumen mit Laminat und im Badezimmer mit blauen Fliesen ausgestattet. Die Wände sind tapeziert und farbig gestrichen.
Kellergeschoss:
Von der Diele im Erdgeschoss führt die Vollholztreppe in den Flur (7,02 m2) des Kellers.
Hier stehen Ihnen der großzügige Raum (42,23 m2) mit großem Fenster und mit Pantryküche zur Verfügung. Der Raum verfügt ebenso über einen Außenausgang und einen Pellet/Kaminofen. Zur Zeit wird dieser Raum als Büro mit Besprechungsbereich genutzt.
Das angrenzende Bad (17,39 m2) mit Dusche, WB, WC, Sauna und Anschluss für Waschmaschine lassen eine Nutzung als Einliegerwohnung zu.
Der Heizungsraum (5,59 m2) und der Raum (6,57 m2) mit den Öltanks - 4000 L ist über einen Vorraum (6,79 m2) erreichbar.
Der Fußboden im Souterrain/Keller ist überwiegend hell gefliest. Die Wände sind tapeziert und hell gestrichen.
Die Einbau-/ und Pantryküche sowie der Kaminofen verbleiben im Haus und sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Der Energieausweis nach Verbrauch liegt vor.
Energieverbrauch: 64,8 kWh (m2 a)
Kennzahl: B
Primärverbrauch: 55,7 kWh (m2 a)
Abbesbüttel gehört zur Gemeinde Meine und SG Papenteich im Landkreis Gifhorn, liegt 10 Minuten nördlich von Braunschweig und 15 Minuten südlich von Gifhorn. Nach Wolfsburg benötigen Sie ca. 20 Minuten.
Im Ort finden Sie eine Kinderkrippe und einen Kindergarten. Die Grund-/ und Hauptschule sowie das Gymnasium besuchen die Kinder in Meine, die Realschule befindet sich in Schwülper.
Eine regelmäßige Zug- und Busverbindung nach Braunschweig und Gifhorn ist gegeben.
Meine verfügt über eine intakte Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Post, Restaurants, Fachgeschäften, Tierärzten, Vereinen und vieles mehr.
Mehr unter www.Papenteich.de Ausstattung Einfamilienhaus Bj.1998
- Massivbauweise
- Hohllochziegel
- Vollklinkerfassade
- Krüppelwalmdach
- Erker
- Terrasse mit Natursteinplatten
- Vollkeller mit
- Einliegerwohnung oder Büro im Souterrain und separaten Eingang
- Pantryküche im Souterrain mit elektrischen Geräten
- Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Sauna im
- Souterrain
- Kaminofen mit Wassertasche für Pellet/Stückholz im Souterrain
- Holz-/ und Kunststoff-Fenster mit teilweise 3-fach
- Isolierverglasung an der Südseite
- Solar für WW
- 950 L WW-Speicher
- Heizungsanlage von Buderus
- Ölzentralheizung und Pellet
- 4000 L für Ölvorrat
- Fußbodenheizung im EG und Souterrain
- Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken, Bidet und WC
- Gäste-WC
- Einbauküche im EG mit elektrischen Gräten
- Vollholztreppe
- Kamin
- Fliesen
- Laminat
Außenbereich
- Doppelcarport mit Satteldach und Dachpfannen
- Abstell-/ Geräteschuppen in Holzkonstruktion
- SAT-Anlage
Ein angrenzendes, erschlossenes Grundstück in Südausrichtung über 878 m2 wird für zusätzlich € 100.000,-verkauft.
Das Grundstück kann in Anlehnung an die Nachbarschaftshäuser bebaut werden. Sonstige Angaben Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen oder vermieten ? Rufen Sie uns an !
Büro: Tel. 05304-944 0598
Wir erledigen auch gerne Ihre *Hausaufgaben*.
Die 100% -ige Bewertung unserer Kunden "mit exzellent" bei Immobilien Scout, sowie unsere über 10 -jährige Erfahrung in dieser Region, sprechen für uns !
Eingangsbereich mit geräumiger Diele und Garderobe (9,28 m2). Von der Diele aus erreichen Sie das Gäste-WC (2,70 m2), die Küche (16,31 m2) mit Einbauküche, den praktischen Vorratsraum (3,45 m2) sowie den großzügigen Wohn-/ Essbereich (51,04 m2) mit gemauerten Kamin.
Der Essbereich verfügt über einen Erker mit bodentiefen Fenstern in Südausrichtiung und Blick in den Garten.
Zutritt auf die Terrasse haben Sie vom Wohn-/ Essbereich und von der Küche.
Der Fußboden im Erdgeschoss ist überwiegend mit Fliesen ausgelegt. Die Wände sind tapeziert und hell gestrichen.
Obergeschoss:
Über die Vollholztreppe gelangen Sie in den Flur (8,34 m2) des Obergeschosses. Hier stehen Ihnen ein Badezimmer (12,15 m2) mit Eckbadewanne, Dusche, Bidet, Wc und Waschbecken, ein Schlafzimmer (23,91 m2) und zwei Kinderzimmer (13,77 m2 und 13,52 m2) zur Verfügung.
Der Fußboden im Obergeschoß ist im Flur und in den Schlafräumen mit Laminat und im Badezimmer mit blauen Fliesen ausgestattet. Die Wände sind tapeziert und farbig gestrichen.
Kellergeschoss:
Von der Diele im Erdgeschoss führt die Vollholztreppe in den Flur (7,02 m2) des Kellers.
Hier stehen Ihnen der großzügige Raum (42,23 m2) mit großem Fenster und mit Pantryküche zur Verfügung. Der Raum verfügt ebenso über einen Außenausgang und einen Pellet/Kaminofen. Zur Zeit wird dieser Raum als Büro mit Besprechungsbereich genutzt.
Das angrenzende Bad (17,39 m2) mit Dusche, WB, WC, Sauna und Anschluss für Waschmaschine lassen eine Nutzung als Einliegerwohnung zu.
Der Heizungsraum (5,59 m2) und der Raum (6,57 m2) mit den Öltanks - 4000 L ist über einen Vorraum (6,79 m2) erreichbar.
Der Fußboden im Souterrain/Keller ist überwiegend hell gefliest. Die Wände sind tapeziert und hell gestrichen.
Die Einbau-/ und Pantryküche sowie der Kaminofen verbleiben im Haus und sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Der Energieausweis nach Verbrauch liegt vor.
Energieverbrauch: 64,8 kWh (m2 a)
Kennzahl: B
Primärverbrauch: 55,7 kWh (m2 a)
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.11.2025
Endenergieverbrauch: 64.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B
Abbesbüttel gehört zur Gemeinde Meine und SG Papenteich im Landkreis Gifhorn, liegt 10 Minuten nördlich von Braunschweig und 15 Minuten südlich von Gifhorn. Nach Wolfsburg benötigen Sie ca. 20 Minuten.
Im Ort finden Sie eine Kinderkrippe und einen Kindergarten. Die Grund-/ und Hauptschule sowie das Gymnasium besuchen die Kinder in Meine, die Realschule befindet sich in Schwülper.
Eine regelmäßige Zug- und Busverbindung nach Braunschweig und Gifhorn ist gegeben.
Meine verfügt über eine intakte Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Post, Restaurants, Fachgeschäften, Tierärzten, Vereinen und vieles mehr.
Mehr unter www.Papenteich.de Ausstattung Einfamilienhaus Bj.1998
- Massivbauweise
- Hohllochziegel
- Vollklinkerfassade
- Krüppelwalmdach
- Erker
- Terrasse mit Natursteinplatten
- Vollkeller mit
- Einliegerwohnung oder Büro im Souterrain und separaten Eingang
- Pantryküche im Souterrain mit elektrischen Geräten
- Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Sauna im
- Souterrain
- Kaminofen mit Wassertasche für Pellet/Stückholz im Souterrain
- Holz-/ und Kunststoff-Fenster mit teilweise 3-fach
- Isolierverglasung an der Südseite
- Solar für WW
- 950 L WW-Speicher
- Heizungsanlage von Buderus
- Ölzentralheizung und Pellet
- 4000 L für Ölvorrat
- Fußbodenheizung im EG und Souterrain
- Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken, Bidet und WC
- Gäste-WC
- Einbauküche im EG mit elektrischen Gräten
- Vollholztreppe
- Kamin
- Fliesen
- Laminat
Außenbereich
- Doppelcarport mit Satteldach und Dachpfannen
- Abstell-/ Geräteschuppen in Holzkonstruktion
- SAT-Anlage
Ein angrenzendes, erschlossenes Grundstück in Südausrichtung über 878 m2 wird für zusätzlich € 100.000,-verkauft.
Das Grundstück kann in Anlehnung an die Nachbarschaftshäuser bebaut werden. Sonstige Angaben Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen oder vermieten ? Rufen Sie uns an !
Büro: Tel. 05304-944 0598
Wir erledigen auch gerne Ihre *Hausaufgaben*.
Die 100% -ige Bewertung unserer Kunden "mit exzellent" bei Immobilien Scout, sowie unsere über 10 -jährige Erfahrung in dieser Region, sprechen für uns !
Ihr Ansprechpartner
Meine-Immobilie24
Frau Witale Strüken
Wiesengrund 9
38527 Meine
Kontakt zu Witale Strüken
Mobil: 0171 4419895
Telefon: 0171 4419895
Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens
Weitere Informationen
| externe Objnr | RT580 |
| Dist. Autobahn (km) | 5 km |
| Dist. Kindergarten (km) | 0,3 km |
| Dist. Grundschule (km) | 3 km |
| Dist. Realschule (km) | 10 km |
| Dist. Gymnasium (km) | 3 km |
