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**VERKAUFT** Einfamilienhaus im ruhigen Wohngebiet von Watenbüttel ..
Daten zu diesem Angebot
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 38112 |
| Ort | Braunschweig |
| Land | Deutschland |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Terrasse | Ja |
| Baujahr | 1965 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 125,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 03.02.2024 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1965 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Verfügbar ab (Text) | Mai 2016 |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Nutzfläche | 75 m² |
| Grundstücksgröße | 860 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Kaufpreis | 285.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% incl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Detailberichte zu diesem Objekt
Objektbeschreibung Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Windfang (4,5 m2) und angrenzendem Flur (8.86 m2) mit Garderobe. Vom Flur aus erreichen Sie die Küche (13.66 m2) ohne EBK, das Esszimmer (15,01 m2), das Wohnzimmer (19,49 m2) mit Ausgang auf die Terrasse, ein Büro-/Gästezimmer (13,66) sowie das helle Bad mit Fenster (4,55 m2).
Obergeschoss:
Über die Vollholztreppe gelangen Sie in den Flur (8,44 m2) des Obergeschosses. Hier stehen Ihnen vier weitere Schlaf-/Zimmer (17,72 m2, 11,95 m2, 12,25 m2, 1594 m2) und das helle Bad ( 4,55 m2) mit Fenster zur Verfügung.
Ein Zimmer ohne Fußbodenfliesen kann ebenso als Küche genutzt werden, da sämtliche Anschlüsse installiert sind.
Spitzboden:
Der Spitzbodenmit Lichtquelle ist nicht ausgebaut und diente in Vergangenheit als zusätzliche Abstellfläche.
Keller:
Der Keller bietet neben vier großen Räumen ( 19,06 m2, 13,63 m2, 13,19 m2, 14,44 m2) und einem Raum mit (4,58 m2) genügend Abstellmöglichkeiten. Hier befinden sich auch der Gas-Hausanschluss mit der Heizungsanlage, sowie die Strom-/ und Wasser Hausanschlüsse mit Zählern. Der Vorraum ( 10,29 m2) mit massiver Treppe verfügt über einen Außenzugang in den Garten.
Die Pumpe im Keller für den Brunnen zur Gartenbewässerung mit Außenzapfstelle an der Nordseite, verbleibt im Haus.
Das Haus wird zur Zeit als ein Einfamilienhaus genutzt. Es ist vermietet und wird zum 1.Mai 2016 frei.
Im Ort finden Sie einen Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte, Apotheken, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar, Fachgeschäfte und vieles mehr.
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in einer Stichstrasse ohne Durchgangsverkehr mit Garten in Süd-Westausrichtung.
Die Anbindung über die Autobahnen A39 oder A2 nach Wolfsburg oder Hannover sind schnell erreicht. Ausstattung - 1-2 Familienhaus Bj. 1965
- Vollklinker und Isolierung aus 1995
- Vollkeller mit Außenzugang
- Satteldach mit Gaube und Frankfurter Pfanne aus dem Bj.
- Gaszentralheizung von Buderus Logamax U 124 aus 2005
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung von der Fa. Weru und
- Rollläden von ca.1995
- Haustür aus dem Bj.
-ein Dachflächenfenster aus dem Bj.
- helles modernes Badezimmer im EG mit Badewanne-/dusche, Waschbecken und WC von ca. 2012
- helles modernes Badezimmer im OG mit Badewanne-/dusche, Waschbecken und WC von ca. 2012
- Massivholztreppe aus dem Baujahr
- Innentüren aus dem Bj.
- Wohnzimmer mit Außenzugang auf die Süd-/Westterrasse
- TV über Kabelanschluss
- Energieausweis nach Verbrauch 125,6 kWh/ (m2*a) liegt vor.
Außenbereich
- Terrasse
- Massives Nebengebäude mit Flachdach/Garage mit Abstellraum
- Brunnen für Gartenbewässerung und Zapfstelle an der Nordseite des Hauses
- großer Garten in Süd-/Westausrichtung
- Vorgarten in Ostausrichtung Sonstige Angaben Als Ihr regionales Immobilienbüro erledigen wir auch gerne Ihre *Hausaufgaben*
Büro: Tel. 05304-944 0598
Die 100% -ige Bewertung unserer Kunden "mit exzellent" bei Immobilien Scout, sowie unsere über 10 -jährige Erfahrung in dieser Region, sprechen für uns !
Eingangsbereich mit Windfang (4,5 m2) und angrenzendem Flur (8.86 m2) mit Garderobe. Vom Flur aus erreichen Sie die Küche (13.66 m2) ohne EBK, das Esszimmer (15,01 m2), das Wohnzimmer (19,49 m2) mit Ausgang auf die Terrasse, ein Büro-/Gästezimmer (13,66) sowie das helle Bad mit Fenster (4,55 m2).
Obergeschoss:
Über die Vollholztreppe gelangen Sie in den Flur (8,44 m2) des Obergeschosses. Hier stehen Ihnen vier weitere Schlaf-/Zimmer (17,72 m2, 11,95 m2, 12,25 m2, 1594 m2) und das helle Bad ( 4,55 m2) mit Fenster zur Verfügung.
Ein Zimmer ohne Fußbodenfliesen kann ebenso als Küche genutzt werden, da sämtliche Anschlüsse installiert sind.
Spitzboden:
Der Spitzbodenmit Lichtquelle ist nicht ausgebaut und diente in Vergangenheit als zusätzliche Abstellfläche.
Keller:
Der Keller bietet neben vier großen Räumen ( 19,06 m2, 13,63 m2, 13,19 m2, 14,44 m2) und einem Raum mit (4,58 m2) genügend Abstellmöglichkeiten. Hier befinden sich auch der Gas-Hausanschluss mit der Heizungsanlage, sowie die Strom-/ und Wasser Hausanschlüsse mit Zählern. Der Vorraum ( 10,29 m2) mit massiver Treppe verfügt über einen Außenzugang in den Garten.
Die Pumpe im Keller für den Brunnen zur Gartenbewässerung mit Außenzapfstelle an der Nordseite, verbleibt im Haus.
Das Haus wird zur Zeit als ein Einfamilienhaus genutzt. Es ist vermietet und wird zum 1.Mai 2016 frei.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.02.2024
Endenergieverbrauch: 125.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Im Ort finden Sie einen Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte, Apotheken, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar, Fachgeschäfte und vieles mehr.
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in einer Stichstrasse ohne Durchgangsverkehr mit Garten in Süd-Westausrichtung.
Die Anbindung über die Autobahnen A39 oder A2 nach Wolfsburg oder Hannover sind schnell erreicht. Ausstattung - 1-2 Familienhaus Bj. 1965
- Vollklinker und Isolierung aus 1995
- Vollkeller mit Außenzugang
- Satteldach mit Gaube und Frankfurter Pfanne aus dem Bj.
- Gaszentralheizung von Buderus Logamax U 124 aus 2005
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung von der Fa. Weru und
- Rollläden von ca.1995
- Haustür aus dem Bj.
-ein Dachflächenfenster aus dem Bj.
- helles modernes Badezimmer im EG mit Badewanne-/dusche, Waschbecken und WC von ca. 2012
- helles modernes Badezimmer im OG mit Badewanne-/dusche, Waschbecken und WC von ca. 2012
- Massivholztreppe aus dem Baujahr
- Innentüren aus dem Bj.
- Wohnzimmer mit Außenzugang auf die Süd-/Westterrasse
- TV über Kabelanschluss
- Energieausweis nach Verbrauch 125,6 kWh/ (m2*a) liegt vor.
Außenbereich
- Terrasse
- Massives Nebengebäude mit Flachdach/Garage mit Abstellraum
- Brunnen für Gartenbewässerung und Zapfstelle an der Nordseite des Hauses
- großer Garten in Süd-/Westausrichtung
- Vorgarten in Ostausrichtung Sonstige Angaben Als Ihr regionales Immobilienbüro erledigen wir auch gerne Ihre *Hausaufgaben*
Büro: Tel. 05304-944 0598
Die 100% -ige Bewertung unserer Kunden "mit exzellent" bei Immobilien Scout, sowie unsere über 10 -jährige Erfahrung in dieser Region, sprechen für uns !
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Frau Witale Strüken
Wiesengrund 9
38527 Meine
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