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Doppelhaushälfte mit viel Platz in Braunschweig-Watenbüttel
Daten zu diesem Angebot
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 38112 |
| Ort | Braunschweig / Watenbüttel |
| Land | Deutschland |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Balkon | Ja |
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Altersbedingte Renovierung |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 265,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 10.03.2024 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2015 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Wohnfläche | 92 m² |
| Nutzfläche | 59 m² |
| Grundstücksgröße | 219 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 6 m² |
| Kaufpreis | 97.500 € |
| Außen-Provision | 5,95 % incl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Detailberichte zu diesem Objekt
Objektbeschreibung Ein um ca. 1900 gebautes großes Einfamilienhaus wurde 1970 zu zwei eigenen Haushälften im Doppelhausstil umgebaut. Die rechte und die linke Haushälfte wurden dann 1983 zu 2 Wohneigentumshälften nach WEG aufgeteilt.
Über den großen Hof der als Parkfläche genutzt wird gelangt man zum Eingang der hinteren Haushälfte.
Erdgeschoß:
Im Erdgeschoß befinden sich 4 Räume mit folgender Nutzung:
1. Partyraum/Gästezimmer (evtl. 2. Kinderzimmer?), 2. Hauswirtschaftsraum, 3. Abstellraum, 4. Kleine Werkstatt
Diese Nutzfläche im EG ist ca. 45 m².
Großer gemeinschaftlicher Schuppen (20 m²) neben dem Haus für Fahrräder oder ähnliches.
Durch das Erdgeschoß gelangen Sie auch in den Garten.
Der Partyraum hat auch einen eigenen Eingang.
Obergeschoß:
Über eine Treppe geht es in das 1. Obergeschoß und dort in einen geräumigen Flur (16m²) mit Einbauschränken. Von dem Flur sind die Räume wie Wohnzimmer (23 m²), das Schlafzimmer (13,8 m²) das Tageslichtbad mit Badewanne (6 m²) ein Abstellraum (2,5 m²) und die neu zu errichtende Küche (10,7 m²) zentral zu erreichen.
Die Küche wurde in dem anderen Hausteil untergebracht und wird nicht mit verkauft. Die Küche muss in dem jetzigen Kinderzimmer (10,7 m²) neu errichtet werden. Die Anschlüsse können über die Räume im Erdgeschoß hergestellt werden. Vom Wohnzimmer ist der große Balkon (6 m²) zu begehen.
Dachgeschoß:
Im Dachgeschoß befinden sich 2 weitere Räume. Hier wurde das Kinderzimmer (ca. 20 m²) und der Trockenraum mit Heizung (ca.10 m²) untergebracht.
Das Objekt aus dem Jahr 1970 ist etwas in die Jahre gekommen und muss altersbedingt etwas saniert werden.
Eine neue Heizung mit dem Wasserspeicher ist vor wenigen Monaten (11/2015) ausgetauscht worden.
Weiter gehört zu dieser Haushälfte auch die Hälfte des 438 m² großen Grundstücks mit einem Garten in Richtung Süden.
Das Objekt ist zur Zeit noch bewohnt. Die Übergabe kann nach Absprache erfolgen.
- 219 m² Grundstück
- eigener Gartenanteil
- Wohnfläche im OG 71,64 m²
- Wohn/Nutzfläche im DG ca. 30 m²
- Nutzfläche im EG ca. 48 m²
- weitere Nutzfläche im gemeinsamen Schuppen ca. 20 m²
- neue Heizung 11/2015 ( Viessmann )
- Holzfenster mit Iso-Glas
- Bodenbeläge Laminat / Fliesen / Teppich
- Sonnenmarkise über dem Balkon
- Überdachte Terrasse im Gartenbereich Sonstige Angaben Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen oder vermieten ? Rufen Sie uns an !
Büro: Tel. 05304-944 0598.
Wir erledigen auch gerne Ihre *Hausaufgaben*.
Die 100% -ige Bewertung unserer Kunden -mit exzellent und sehr gut- bei Immobilien Scout, sowie unsere über 10 -jährige Erfahrung in dieser Region, sprechen für uns
Über den großen Hof der als Parkfläche genutzt wird gelangt man zum Eingang der hinteren Haushälfte.
Erdgeschoß:
Im Erdgeschoß befinden sich 4 Räume mit folgender Nutzung:
1. Partyraum/Gästezimmer (evtl. 2. Kinderzimmer?), 2. Hauswirtschaftsraum, 3. Abstellraum, 4. Kleine Werkstatt
Diese Nutzfläche im EG ist ca. 45 m².
Großer gemeinschaftlicher Schuppen (20 m²) neben dem Haus für Fahrräder oder ähnliches.
Durch das Erdgeschoß gelangen Sie auch in den Garten.
Der Partyraum hat auch einen eigenen Eingang.
Obergeschoß:
Über eine Treppe geht es in das 1. Obergeschoß und dort in einen geräumigen Flur (16m²) mit Einbauschränken. Von dem Flur sind die Räume wie Wohnzimmer (23 m²), das Schlafzimmer (13,8 m²) das Tageslichtbad mit Badewanne (6 m²) ein Abstellraum (2,5 m²) und die neu zu errichtende Küche (10,7 m²) zentral zu erreichen.
Die Küche wurde in dem anderen Hausteil untergebracht und wird nicht mit verkauft. Die Küche muss in dem jetzigen Kinderzimmer (10,7 m²) neu errichtet werden. Die Anschlüsse können über die Räume im Erdgeschoß hergestellt werden. Vom Wohnzimmer ist der große Balkon (6 m²) zu begehen.
Dachgeschoß:
Im Dachgeschoß befinden sich 2 weitere Räume. Hier wurde das Kinderzimmer (ca. 20 m²) und der Trockenraum mit Heizung (ca.10 m²) untergebracht.
Das Objekt aus dem Jahr 1970 ist etwas in die Jahre gekommen und muss altersbedingt etwas saniert werden.
Eine neue Heizung mit dem Wasserspeicher ist vor wenigen Monaten (11/2015) ausgetauscht worden.
Weiter gehört zu dieser Haushälfte auch die Hälfte des 438 m² großen Grundstücks mit einem Garten in Richtung Süden.
Das Objekt ist zur Zeit noch bewohnt. Die Übergabe kann nach Absprache erfolgen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.03.2024
Endenergieverbrauch: 265.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
- 219 m² Grundstück
- eigener Gartenanteil
- Wohnfläche im OG 71,64 m²
- Wohn/Nutzfläche im DG ca. 30 m²
- Nutzfläche im EG ca. 48 m²
- weitere Nutzfläche im gemeinsamen Schuppen ca. 20 m²
- neue Heizung 11/2015 ( Viessmann )
- Holzfenster mit Iso-Glas
- Bodenbeläge Laminat / Fliesen / Teppich
- Sonnenmarkise über dem Balkon
- Überdachte Terrasse im Gartenbereich Sonstige Angaben Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen oder vermieten ? Rufen Sie uns an !
Büro: Tel. 05304-944 0598.
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Herr Martin Peithmann
Essenroder Straße 23
38527 Meine
Kontakt zu Martin Peithmann
Mobil: 0160-8263616
Telefon: 0160-8263616
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Website des Unternehmens
Weitere Informationen
| externe Objnr | ZX617 |
| Dist. Autobahn (km) | 4 km |
| Dist. Kindergarten (km) | 0,5 km |
| Dist. Grundschule (km) | 0,5 km |
| Dist. Realschule (km) | 6 km |
| Dist. Gymnasium (km) | 6 km |
| Dist. Zentrum (km) | 1,5 km |
