Unser Angebot
*VERKAUFT* 3 Zi. Eigentumswohnung mit Garage nördlich von BS in Vordorf
Daten zu diesem Angebot
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 38533 |
| Ort | Vordorf |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 124 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 22.03.2022 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Verfügbar ab (Text) | Sofort n. Absprache |
| Wohnfläche | 67 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Kaufpreis | 79.900 € |
| Hausgeld | 205 € |
| Außen-Provision | 5,95 incl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Detailberichte zu diesem Objekt
Objektbeschreibung Die 3- Zimmerwohnung befindet sich in einem um 1900 massiv erbautem Haus im 2. Obergeschoß/Dachgeschoß. 1994 wurde das Haus kernsaniert und in 6 Wohnungen (WEG) aufgeteilt, die überwiegend von den Eigentümern bewohnt werden.
Der darüberliegende Spitzboden ist der ETW mit Sondernutzungsrecht zugeordnet und kann als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden.
Den Kindergarten und die Grundschule besuchen die Kinder im Ort. Weiterführende Schulen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Fachgeschäfte, Banken, Cafés, Restaurants finden Sie im 3 km entfernten Meine.
Nach Braunschweig sind es ca. 10 Minuten mit dem PKW, nach Gifhorn oder Wolfsburg benötigen Sie ca. 20 Minuten. Die Anbindung zur A2 erreichen Sie ebenfalls in ca. 10 Minuten.
mehr unter: www.papenteich.de Ausstattung - Dachgeschosswohnung teilweise mit Sichtbalken
- 1 Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Küche mit Einbauküche, mit Backofen, Herd mit Ceranfeld und Geschirrspüler
- 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank, WC, Handtuchheizung, Fußbodenheizung nur im Bad, WM-Anschluß
- Flur, Gegensprechanlage
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Wände: Raufaser weiss gestrichen
- die Fenster im WZ, Schl.-Zi., Bad, Küche, teilweise mit Rollos wurden 2015 erneuert,
- Dacheindeckung neu in 2009
- Drainage von 2003
- 2 Dachflächenfenster im Spitzboden neu in 2009
- Steigleitungen für Wasser, Strom, Heizung sind bereits in den Spitzboden verlegt
- Gasheizung neu in 2014
- DSL 50.000 Ltg.
- TV. SAT-Anlage
- 1 Kellerraum und
- 1 Garage gehören zur Wohnung
- 1 Garage für Fahrräder und
- 1 Garage für Gartengeräte sind Gemeinschaftseigentum
Im Hausgeld mtl. € 205,- sind die Beträge für Rücklagen 100,- €, Heizung ect. enthalten.
Die ETW ist frei und kann kurzfristig übergeben werden.
Als Anlageobjekt: Mieteinnahmen KM 6.000,- p.a.
Aufteilung im Haus: 2x DG-Wohnungen, 2x OG-Wohnungen und 2x EG-Wohnungen. Sonstige Angaben Als Ihr regionales Immobilienbüro erledigen wir auch gerne * Ihre Hausaufgaben *
Büro: Tel. 05304-944 0598
Mobil: 0171-4419895
Die 100% - ige Bewertung unserer Kunden mit *Exzellent* bei Immobilien Scout, sowie unsere über 10 -jährige Erfahrung in dieser Region, sprechen für uns !
Auch in 2017 sind wir für unsere langjährige Erfahrung, für unser besonderes Engagement und für überdurchschnittliche Kundenbewertungen ausgezeichnet worden.
Der darüberliegende Spitzboden ist der ETW mit Sondernutzungsrecht zugeordnet und kann als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.03.2022
Endenergieverbrauch: 124.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Den Kindergarten und die Grundschule besuchen die Kinder im Ort. Weiterführende Schulen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Fachgeschäfte, Banken, Cafés, Restaurants finden Sie im 3 km entfernten Meine.
Nach Braunschweig sind es ca. 10 Minuten mit dem PKW, nach Gifhorn oder Wolfsburg benötigen Sie ca. 20 Minuten. Die Anbindung zur A2 erreichen Sie ebenfalls in ca. 10 Minuten.
mehr unter: www.papenteich.de Ausstattung - Dachgeschosswohnung teilweise mit Sichtbalken
- 1 Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Küche mit Einbauküche, mit Backofen, Herd mit Ceranfeld und Geschirrspüler
- 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank, WC, Handtuchheizung, Fußbodenheizung nur im Bad, WM-Anschluß
- Flur, Gegensprechanlage
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Wände: Raufaser weiss gestrichen
- die Fenster im WZ, Schl.-Zi., Bad, Küche, teilweise mit Rollos wurden 2015 erneuert,
- Dacheindeckung neu in 2009
- Drainage von 2003
- 2 Dachflächenfenster im Spitzboden neu in 2009
- Steigleitungen für Wasser, Strom, Heizung sind bereits in den Spitzboden verlegt
- Gasheizung neu in 2014
- DSL 50.000 Ltg.
- TV. SAT-Anlage
- 1 Kellerraum und
- 1 Garage gehören zur Wohnung
- 1 Garage für Fahrräder und
- 1 Garage für Gartengeräte sind Gemeinschaftseigentum
Im Hausgeld mtl. € 205,- sind die Beträge für Rücklagen 100,- €, Heizung ect. enthalten.
Die ETW ist frei und kann kurzfristig übergeben werden.
Als Anlageobjekt: Mieteinnahmen KM 6.000,- p.a.
Aufteilung im Haus: 2x DG-Wohnungen, 2x OG-Wohnungen und 2x EG-Wohnungen. Sonstige Angaben Als Ihr regionales Immobilienbüro erledigen wir auch gerne * Ihre Hausaufgaben *
Büro: Tel. 05304-944 0598
Mobil: 0171-4419895
Die 100% - ige Bewertung unserer Kunden mit *Exzellent* bei Immobilien Scout, sowie unsere über 10 -jährige Erfahrung in dieser Region, sprechen für uns !
Auch in 2017 sind wir für unsere langjährige Erfahrung, für unser besonderes Engagement und für überdurchschnittliche Kundenbewertungen ausgezeichnet worden.
Ihr Ansprechpartner
Meine-Immobilie24
Frau Witale Strüken
Wiesengrund 9
38527 Meine
Kontakt zu Witale Strüken
Mobil: 0171 4419895
Telefon: 0171 4419895
Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens
Weitere Informationen
| externe Objnr | DI969 |
| Dist. Autobahn (km) | 8 km |
| Dist. Kindergarten (km) | 0,2 km |
| Dist. Grundschule (km) | 0,2 km |
| Dist. Realschule (km) | 6 km |
| Dist. Gymnasium (km) | 3 km |
