Unser Angebot
*Verkauft* Charmante Doppelhaushälfte in der Marina Abbesbüttel... nahe BS-Nord
Daten zu diesem Angebot
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 38527 |
| Ort | Meine OT |
| Land | Deutschland |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Terrasse | Ja |
| Kamin | Ja |
| Baujahr | 2006 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 22,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 13.03.2022 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2006 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Verfügbar ab (Text) | nach Absprache |
| Wohnfläche | 126 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Grundstücksgröße | 470 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Kaufpreis | 365.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% incl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Detailberichte zu diesem Objekt
Objektbeschreibung Die Doppelhaushälfte mit Dachgaube und Erker wurde aus Poroton mit Wärmeverbundsystem in 2006 erbaut.
Neben vielen geschmackvollen Details am Haus und Grundstück, wohnen Sie hier sehr ruhig und doch zentral.
Erdgeschoß:
Diele, Gäste-WC, HWR, Küche und Wohn-/Essbereich mit Erker,
separater Heizungsraum mit Außenzugang
Obergeschoß:
Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Büro-/oder Ankleidezimmer, Kinderzimmer
Spitzboden:
komplett ausgebauter Raum, Stehhöhe ( 45 Grad Dach ) ideal als Kinderzimmer nutzbar
Abbesbüttel gehört zur Gemeinde Meine und SG Papenteich im Landkreis Gifhorn, liegt 10 Minuten nördlich von Braunschweig und 15 Minuten südlich von Gifhorn. Nach Wolfsburg benötigen Sie ca. 20 Minuten.
Im Ort finden Sie eine Kinderkrippe und einen Kindergarten. Die Grund-/ und Hauptschule sowie das Gymnasium besuchen die Kinder in Meine, die Realschule in Schwülper.
Eine regelmäßige Zug- und Busverbindung nach Braunschweig und Gifhorn ist gegeben.
Meine ( 3 km ) verfügt über eine intakte Infrastruktur mit diversen
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Post, Restaurants, Fachgeschäften, Tierärzten, Vereinen und vieles mehr.
Mehr unter www.Papenteich.de Ausstattung - Dacheindeckung von Brass ( Harzer Pfanne ), Farbe anthrazit
- Fassadenanstrich; weiss, Lotuseffekt
- Giebel-/ und Gaubenverkleidung aus Nadelholz, hochwertige Wetterfarbe in silbergrau, in 2017 neu gestrichen
- Spitzboden; komplett ausgebaut u.a. mit Fenstern, Heizung, Strom
- Kunststoff-Fenster mit 2-fach Verglasung, mit Sicherheitsglas im EG, dezenten Sprossen im LZR in Farbe weiss
- Rollläden ( überwiegend elektrisch ) im EG und OG
- französische Balkone vor den bodentiefen Fensterelementen im OG, teilweise mit Fliegengitter
- Gaszentralheizung von Viessmann aus 2006 ( im sep. Raum mit Außenzugang )
- Fußbodenheizung im EG und OG
- Entkalkungsanlage für Brauchwasser von 2016
- Be-/und Entlüftungsanlage (passiv und aktiv )
- massive Treppe in weiss mit modernen Stufen aus Eiche, mit Edelstahlhandlauf und
- mit Beleuchtung vom EG ins OG
- Vollholztreppe ( Raumspartreppe ) in Farbe weiß vom OG in den ausgebauten Spitzboden ( ca. 10 m2 nach DIN )
- Stil-Innentüren im EG und OG, teilweise mit Oberlicht
- Edelstahlboxen für Müllbehälter -nicht im KP enthalten-
Erdgeschoss:
- Diele mit Garderobe und deckenhoher 2-flg. Stil-Innentür mit Oberlicht
- Gäste WC mit WB, WC und hochwertigen Edelputz an den Wänden
- HWR mit WM-Anschluß
- offene Küche
- mit moderner Einbauküche von Nolte ( 2012 ) in Ausführung Hochglanz weiss und anthrazitfarbener Arbeitsplatte
- mit elektrischen Geräten wie; separaten Standkühl-/ und Gefrierschrank von LG, Backofen von Siemens in Arbeitshöhe, Induktionskochfeld / Siemens, Geschirrspüler / Neff, Dunstabzugshaube
- Essbereich mit gemauertem Kamin
- Wohnbereich in Süd-/West Ausrichtung mit Ausgang auf die Terrasse-/n
- Fußböden im gesamten EG; helle hochwertige Fliesen
- Wände tapeziert, in weiss und grau gestrichen
Obergeschoss:
- Flur mit Treppe in den Spitzboden, Bodenbelag: modernes Laminat
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Badezimmerschrank mit Aufsatzwaschbecken, geflieste Ablage, WC
- der Fußboden ist hell gefliest, die Wände/Schrägen sind mit glatten hochwertigen Edelputz versehen
- Schlafzimmer mit Gaube, Bodenbelag; modernes Laminat
- Kinderzimmer, Bodenbelag: modernes Laminat
- Büro kann auch als Ankleidezimmer genutzt werden, Bodenbelag; modernes Laminat
Spitzboden:
- Fenster mit Isolierverglasung, Dämmung, Trockenbau, Strom, Heizung, Boden-/ und Wandbelag
- die Einbauküche mit elektrischen Geräten verbleibt im Haus und ist bereits im Kaufpreis enthalten
Außenbereich:
- Grundstückseinfriedung mit hochwertiger Gartenmauer aus Natursteinen vom Steinmetz errichtet
- Gartentor abschließbar
- Terassen gepflastert
- Bachlauf mit Wasserspeicher ( Brunnen )
- liebevoll angelegter Garten
- Gartenhaus
- Haustürüberdachung aus Edelstahl mit VSG
- 2 PKW-Einstellplätze auf dem Grundstück
- Internet VDSL-100 MBIT
Der Energieausweis nach Verbrauch 22,7 (kWh/m2à ) liegt vor und ist bis zum 13.03.2022 gültig.
Für Fragen und einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Die Möbelierung in den Grundrissen dient lediglich der Veranschaulichung. Sonstige Angaben Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen oder vermieten ?
Wir erledigen sehr gern auch Ihre *Hausaufgaben*
Rufen Sie uns an !
Die 100% -ige Bewertung unserer Kunden bei Immobilien Scout 24 spricht für uns..
Auch für 2017 sind wir für unsere langjährige Erfahrung, für unser besonderes Engagement und für überdurchschnittliche Kundenbewertungen ausgezeichnet worden.
Neben vielen geschmackvollen Details am Haus und Grundstück, wohnen Sie hier sehr ruhig und doch zentral.
Erdgeschoß:
Diele, Gäste-WC, HWR, Küche und Wohn-/Essbereich mit Erker,
separater Heizungsraum mit Außenzugang
Obergeschoß:
Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Büro-/oder Ankleidezimmer, Kinderzimmer
Spitzboden:
komplett ausgebauter Raum, Stehhöhe ( 45 Grad Dach ) ideal als Kinderzimmer nutzbar
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.03.2022
Endenergieverbrauch: 22.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+
Abbesbüttel gehört zur Gemeinde Meine und SG Papenteich im Landkreis Gifhorn, liegt 10 Minuten nördlich von Braunschweig und 15 Minuten südlich von Gifhorn. Nach Wolfsburg benötigen Sie ca. 20 Minuten.
Im Ort finden Sie eine Kinderkrippe und einen Kindergarten. Die Grund-/ und Hauptschule sowie das Gymnasium besuchen die Kinder in Meine, die Realschule in Schwülper.
Eine regelmäßige Zug- und Busverbindung nach Braunschweig und Gifhorn ist gegeben.
Meine ( 3 km ) verfügt über eine intakte Infrastruktur mit diversen
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Post, Restaurants, Fachgeschäften, Tierärzten, Vereinen und vieles mehr.
Mehr unter www.Papenteich.de Ausstattung - Dacheindeckung von Brass ( Harzer Pfanne ), Farbe anthrazit
- Fassadenanstrich; weiss, Lotuseffekt
- Giebel-/ und Gaubenverkleidung aus Nadelholz, hochwertige Wetterfarbe in silbergrau, in 2017 neu gestrichen
- Spitzboden; komplett ausgebaut u.a. mit Fenstern, Heizung, Strom
- Kunststoff-Fenster mit 2-fach Verglasung, mit Sicherheitsglas im EG, dezenten Sprossen im LZR in Farbe weiss
- Rollläden ( überwiegend elektrisch ) im EG und OG
- französische Balkone vor den bodentiefen Fensterelementen im OG, teilweise mit Fliegengitter
- Gaszentralheizung von Viessmann aus 2006 ( im sep. Raum mit Außenzugang )
- Fußbodenheizung im EG und OG
- Entkalkungsanlage für Brauchwasser von 2016
- Be-/und Entlüftungsanlage (passiv und aktiv )
- massive Treppe in weiss mit modernen Stufen aus Eiche, mit Edelstahlhandlauf und
- mit Beleuchtung vom EG ins OG
- Vollholztreppe ( Raumspartreppe ) in Farbe weiß vom OG in den ausgebauten Spitzboden ( ca. 10 m2 nach DIN )
- Stil-Innentüren im EG und OG, teilweise mit Oberlicht
- Edelstahlboxen für Müllbehälter -nicht im KP enthalten-
Erdgeschoss:
- Diele mit Garderobe und deckenhoher 2-flg. Stil-Innentür mit Oberlicht
- Gäste WC mit WB, WC und hochwertigen Edelputz an den Wänden
- HWR mit WM-Anschluß
- offene Küche
- mit moderner Einbauküche von Nolte ( 2012 ) in Ausführung Hochglanz weiss und anthrazitfarbener Arbeitsplatte
- mit elektrischen Geräten wie; separaten Standkühl-/ und Gefrierschrank von LG, Backofen von Siemens in Arbeitshöhe, Induktionskochfeld / Siemens, Geschirrspüler / Neff, Dunstabzugshaube
- Essbereich mit gemauertem Kamin
- Wohnbereich in Süd-/West Ausrichtung mit Ausgang auf die Terrasse-/n
- Fußböden im gesamten EG; helle hochwertige Fliesen
- Wände tapeziert, in weiss und grau gestrichen
Obergeschoss:
- Flur mit Treppe in den Spitzboden, Bodenbelag: modernes Laminat
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Badezimmerschrank mit Aufsatzwaschbecken, geflieste Ablage, WC
- der Fußboden ist hell gefliest, die Wände/Schrägen sind mit glatten hochwertigen Edelputz versehen
- Schlafzimmer mit Gaube, Bodenbelag; modernes Laminat
- Kinderzimmer, Bodenbelag: modernes Laminat
- Büro kann auch als Ankleidezimmer genutzt werden, Bodenbelag; modernes Laminat
Spitzboden:
- Fenster mit Isolierverglasung, Dämmung, Trockenbau, Strom, Heizung, Boden-/ und Wandbelag
- die Einbauküche mit elektrischen Geräten verbleibt im Haus und ist bereits im Kaufpreis enthalten
Außenbereich:
- Grundstückseinfriedung mit hochwertiger Gartenmauer aus Natursteinen vom Steinmetz errichtet
- Gartentor abschließbar
- Terassen gepflastert
- Bachlauf mit Wasserspeicher ( Brunnen )
- liebevoll angelegter Garten
- Gartenhaus
- Haustürüberdachung aus Edelstahl mit VSG
- 2 PKW-Einstellplätze auf dem Grundstück
- Internet VDSL-100 MBIT
Der Energieausweis nach Verbrauch 22,7 (kWh/m2à ) liegt vor und ist bis zum 13.03.2022 gültig.
Für Fragen und einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Die Möbelierung in den Grundrissen dient lediglich der Veranschaulichung. Sonstige Angaben Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen oder vermieten ?
Wir erledigen sehr gern auch Ihre *Hausaufgaben*
Rufen Sie uns an !
Die 100% -ige Bewertung unserer Kunden bei Immobilien Scout 24 spricht für uns..
Auch für 2017 sind wir für unsere langjährige Erfahrung, für unser besonderes Engagement und für überdurchschnittliche Kundenbewertungen ausgezeichnet worden.
Ihr Ansprechpartner
Meine-Immobilie24
Frau Witale Strüken
Wiesengrund 9
38527 Meine
Kontakt zu Witale Strüken
Mobil: 0171 4419895
Telefon: 0171 4419895
Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens
Weitere Informationen
| externe Objnr | PV543 |
| Dist. Autobahn (km) | 6 km |
| Dist. Kindergarten (km) | 0,4 km |
| Dist. Grundschule (km) | 3 km |
| Dist. Realschule (km) | 8 km |
| Dist. Gymnasium (km) | 3 km |
