Unser Angebot

Ein- / Zweifamilienhaus in Meine OT Rethen

  • Ansicht
  • Ansicht / Garten
  • Eingang
  • Seite / Pool
  • Eingang
  • Terrasse
  • Garten
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • offene Küche
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer1
  • Bad
  • Bad
  • Gäste WC
  • Flur
  • Flur
  • Treppe ins OG
  • Raum 1 im OG
  • Raum 1 im OG
  • Raum 2 im OG
  • Raum 3 im OG
  • Keller
  • Keller
  • Heizung
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Keller

Daten zu diesem Angebot

Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 38533
Ort Vordorf / Rethen
Land Deutschland
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Stellplatzart Garage
Balkon/Terrasse Ja
Dachform Satteldach
Bauweise Fertigteile
Küche Einbauküche
Terrasse Ja
Baujahr 1972
Zustand Renovierungsbedürftig
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 30.01.2028
Endenergiebedarf 258 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2005
wesentlicher Energieträger Öl
Verfügbar ab (Text) nach Absprache
Wohnfläche 157 m²
Nutzfläche 93 m²
Grundstücksgröße 831 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 2
Anzahl Stellplätze 2
Kaufpreis 198.000 €
Außen-Provision 5,95 % incl. 19 % MwSt.
Währung

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Erdgeschoss (101,14 m² nach DIN)
Eingangsbereich mit Treppenaufgang ins Obergeschoss (2,27m²), vom Flur aus geht es in die einzelnen Räume (9,11m²), Wohnzimmer (24,97m²) mit offener Küche (8,36m²)und Essbereich (6,14m²) sowie ein Zugang zur Gartenterrasse, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche (6,43m² ) Schlafzimmer (17,71m²), Ankleidezimmer oder Kinderzimmer1 (9,69m²), und Kinderzimmer2 (14,26m²).
Das Badezimmer ist im Stil des Baujahres von 1972 und modernisierungsbedürftig.
Das Erdgeschoss ist überwiegend mit Laminat und der Flur mit Fliesen ausgelegt. Die Fenster im EG sind aus Holz und haben Rollläden (modernisierungsbedürftig).

Obergeschoss (ca. 56 m² nach DIN)
Über die Vollholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss.
Hier stehen Ihnen drei weitere große Zimmer (24,00m²/13,00m²/13,00m²) und der Flur (4,00m²/2,00m²) zur Verfügung.
Die Wände im Obergeschoss sind nachträglich eingebaut worden und nicht tragend. Sie können die gesammte Gestaltung im Obergeschoss nach Ihren Wünschen verändern. Ein Raum wurde als Bad mit Dusche und WC genutzt. Raumhöhe First im OG bis 3,60m.
Im Obergeschoss sind die Fußböden mit Teppich, Fliesen, PVC und Laminat belegt. Einige Fenster im OG sind aus Holz mit Rollläden (modernisierungsbedürftig), die Giebelfensterseite ist schon mit Kunststofffenstern modernisiert worden.

Keller (92 m²)
Das Haus ist voll unterkellert (Höhe ca. 2,20 m) und verfügt über einen Außenzugang. Hier finden Sie den Heizungsraum (24,78m²), Hauswirtschaftsraum (16,43m²), Vorrats- (16,80m²) und einen Abstellraum (23,38m²).
Der Keller ist auch über einen Ausseneingang zu erreichen.

Der Garten ist vor ein paar Jahren neu angelegt worden. Zu dem neu angelegten Garten zählt auch ein Pool und ein Gartenhaus. Die Terrasse wurde mit Granitsteinen eingefasst. Die neuen Wege wurden mit Pflastersteinen angelegt. Zur Straßenseite ist ein hoher Holzzaun errichtet worden. Hier befindet sich auch die Garage und ein weiterer PKW-Stellplatz.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.01.2028
Endenergiebedarf: 258.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage der Immobilie Einfamilienhaus in Rethen. Rethen gehört zur Gemeinde Vordorf, 3 km von Meine in der Samtgemeinde Papenteich und liegt nördlich von Braunschweig.
In Rethen finden Sie einen Kindergarten, die Grundschule steht Ihnen in Vordorf zur Verfügung. Weiterführende Schulen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Meine oder Groß Schwülper.
Nach Braunschweig sind es circa 10 Minuten mit dem PKW, nach Gifhorn oder Wolfsburg benötigen Sie circa 20 Minuten. Die Anbindung zur A2 erreichen Sie in ca. 10 Minuten.

Weitere Info´s zu Rethen / Samtgemeinde Papenteich unter www.papenteich.de
Ausstattung - Freistehendes Ein-/ Zweifamilienhaus
- Baujahr 1972 von der Firma Okal als Fertighaus errichtet
- Grundstück mit 831 m²
- Garage und Stellplatz
- Vollkeller mit Außenzugang
- Oelzentralheizung von Viessmann aus Baujahr 2005 (Vitola100)
- Holzfenster mit Rollläden im EG
- Kunststofffenster im Panoramagiebel im OG
- Holzfenster mit Rollläden im restlichen OG
- Einbauküche
- gepflegte Gartenanlage
- Pool im Garten

Das Haus ist ein Fertighaus der Firma Okal und weitgehend im Stil des Baujahres 1972, diesbezüglich renovierungsbedürftig. Auch eine energetische Sanierung auf Grund des hohen Energieverbrauch (H) wäre hier sinnvoll.

Die Übergabe erfolgt nach Absprache.
Sonstige Angaben Sie möchten Ihr Haus/Doppelhaus/Reihenhaus oder Ihre Wohnung verkaufen / vermieten und haben noch keinen Käufer / Mieter ?
Wir helfen bei der Miet- oder Kaufpreisfindung.
Rufen Sie uns an !

Ihr Ansprechpartner

  • Martin Peithmann

Meine-Immobilie24
Herr Martin Peithmann
Essenroder Straße 23
38527 Meine

Kontakt zu Martin Peithmann
Mobil: 0160-8263616
Telefon: 0160-8263616

Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens

Weitere Informationen

externe Objnr TS371
Dist. Autobahn (km) 11 km
Dist. Kindergarten (km) 0,4 km
Dist. Grundschule (km) 3 km
Dist. Realschule (km) 4 km
Dist. Gymnasium (km) 3 km

Sofortanfrage zum Objekt

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.
Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben