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Großes Ein- / Zweifamilienhaus in Braunschweig - Lehndorf
Daten zu diesem Angebot
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 38116 |
| Ort | Braunschweig / Lehndorf |
| Land | Deutschland |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplatzart | Doppelgarage |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Baujahr | 1935 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.05.2028 |
| Endenergiebedarf | 169,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1992 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Verfügbar ab (Text) | sofort |
| Wohnfläche | 315 m² |
| Nutzfläche | 92 m² |
| Grundstücksgröße | 678 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Vermietbare Fläche | 315 m² |
| Kaufpreis | 398.000 € |
| Außen-Provision | 5,95 % incl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Detailberichte zu diesem Objekt
Objektbeschreibung Dieses große Ein- / Zweifamilienhaus mit 3 Wohnebenen und Vollkeller wurde 1935 massiv erbaut,
und 1965 durch einen großen Anbau erweitert.
Durch eine Renovierung kann dieses Haus als Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen oder als sehr großes Einfamilienhaus genutzt werden. Zuletzt wurde dieses Haus als Mehrgenerationenhaus mit einer Familie genutzt.
3 Wohnebenen mit 314,93 m² Wohnfläche aufgeteilt in:
1. Wohnebene Erdgeschoss: 113,14 m²
Diele, Küche, Wohnraum, 2 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Geräteraum, Eingangsbereich, Terrasse
2. Wohnebene Obergeschoss: 103,20 m²
Diele, Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, 2 Schlafzimmer
3. Wohnebene Dachgeschoss: 97,39 m²
Diele, Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon
Vollkeller: großer Partyraum mit Ausgang zum Garten, 3 große Kellerräume, Heizungskeller, Ausseneingang
Zum Haus gehört eine Doppelgarage und 2 Einstellplätze vor der Doppelgarage.
Garten: gepflegter großer Garten in Südausrichtung mit beheizbarem Aussenpool und großer Terrasse.
Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine Einfamilienhausbebauung und sehr viel Grünflächen aus. Gleich hinter dem Haus beginnt der Stadtwald Pawelsche Holz und Lammer Holz. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Einkaufszentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Kitas, Kindergärten, Grundschule, Restaurant, Eiscafe sind in diesem Stadtteil vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die Bushaltestelle liegt nur 250 Meter entfernt und nach 10 Min. ist die Innenstadt erreicht. Über die Stadtautobahn A391 und die Auf / Abfahrt Braunschweig Lehndorf ist die Autobahn A2 Richtung Hannover / Wolfsburg / Berlin schnell erreicht. Ausstattung - Bauweise: massiv
- Putzfassade hell gestrichen
- Vollkeller mit Ausseneingang und zusätzlichem Ausgang zum Garten
- 3 abgeschlossene Wohnebenen oder großes Ein- / Zwei- / oder sogar Dreifamilienhaus
- Gaszentralheizung von Buderus BJ 1992 + Brenner 2003
- Ausssenpool mit Filteranlage und Wassererwärmung im Keller
- Holz-Fenster mit Isolierverglasung in Farbe weiss im EG + OG
- Dachfenster teilweise einfachverglast
- 1 Balkon im Dachgeschoss
- 1 große Terasse mit 50 % Überdachung in Südausrichtung
- Freisitz mit Überdachung in Westausrichtung
- ruhige Seitenstraßenlage
- Renovierungsbedürftig
- Der Energieausweis ist beantragt und wird bis zur Besichtigung/Übergabe vorgelegt/übergeben. Sonstige Angaben Als Ihr regionales Immobilienbüro für Patenteich/ Gifhorn und Braunschweig erledigen wir auch gerne Ihre *Hausaufgaben*
Büro: Tel. 05304-944 0598
Mobil: 0160-8263616
Die 100% - ige Bewertung unserer Kunden mit *Exzellent"* bei Immobilien Scout, sowie unsere über 10 -jährige Erfahrung in dieser Region, sprechen für uns !
und 1965 durch einen großen Anbau erweitert.
Durch eine Renovierung kann dieses Haus als Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen oder als sehr großes Einfamilienhaus genutzt werden. Zuletzt wurde dieses Haus als Mehrgenerationenhaus mit einer Familie genutzt.
3 Wohnebenen mit 314,93 m² Wohnfläche aufgeteilt in:
1. Wohnebene Erdgeschoss: 113,14 m²
Diele, Küche, Wohnraum, 2 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Geräteraum, Eingangsbereich, Terrasse
2. Wohnebene Obergeschoss: 103,20 m²
Diele, Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, 2 Schlafzimmer
3. Wohnebene Dachgeschoss: 97,39 m²
Diele, Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon
Vollkeller: großer Partyraum mit Ausgang zum Garten, 3 große Kellerräume, Heizungskeller, Ausseneingang
Zum Haus gehört eine Doppelgarage und 2 Einstellplätze vor der Doppelgarage.
Garten: gepflegter großer Garten in Südausrichtung mit beheizbarem Aussenpool und großer Terrasse.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.05.2028
Endenergiebedarf: 169.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine Einfamilienhausbebauung und sehr viel Grünflächen aus. Gleich hinter dem Haus beginnt der Stadtwald Pawelsche Holz und Lammer Holz. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Einkaufszentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Kitas, Kindergärten, Grundschule, Restaurant, Eiscafe sind in diesem Stadtteil vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die Bushaltestelle liegt nur 250 Meter entfernt und nach 10 Min. ist die Innenstadt erreicht. Über die Stadtautobahn A391 und die Auf / Abfahrt Braunschweig Lehndorf ist die Autobahn A2 Richtung Hannover / Wolfsburg / Berlin schnell erreicht. Ausstattung - Bauweise: massiv
- Putzfassade hell gestrichen
- Vollkeller mit Ausseneingang und zusätzlichem Ausgang zum Garten
- 3 abgeschlossene Wohnebenen oder großes Ein- / Zwei- / oder sogar Dreifamilienhaus
- Gaszentralheizung von Buderus BJ 1992 + Brenner 2003
- Ausssenpool mit Filteranlage und Wassererwärmung im Keller
- Holz-Fenster mit Isolierverglasung in Farbe weiss im EG + OG
- Dachfenster teilweise einfachverglast
- 1 Balkon im Dachgeschoss
- 1 große Terasse mit 50 % Überdachung in Südausrichtung
- Freisitz mit Überdachung in Westausrichtung
- ruhige Seitenstraßenlage
- Renovierungsbedürftig
- Der Energieausweis ist beantragt und wird bis zur Besichtigung/Übergabe vorgelegt/übergeben. Sonstige Angaben Als Ihr regionales Immobilienbüro für Patenteich/ Gifhorn und Braunschweig erledigen wir auch gerne Ihre *Hausaufgaben*
Büro: Tel. 05304-944 0598
Mobil: 0160-8263616
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Ihr Ansprechpartner
Meine-Immobilie24
Herr Martin Peithmann
Essenroder Straße 23
38527 Meine
Kontakt zu Martin Peithmann
Mobil: 0160-8263616
Telefon: 0160-8263616
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Website des Unternehmens
Weitere Informationen
| externe Objnr | NJ547 |
| Dist. Autobahn (km) | 2 km |
| Dist. Kindergarten (km) | 1 km |
| Dist. Grundschule (km) | 1 km |
| Dist. Realschule (km) | 2,7 km |
| Dist. Gymnasium (km) | 1,5 km |
| Dist. Zentrum (km) | 5 km |
