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* NICHT MEHR VERFÜGBAR * Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Meine

Überdachter Eingangsbereich

Überdachter Eingangsbereich

  • Überdachter Eingangsbereich
  • Aussenansicht
  • Diele
  • Treppe ins OG
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer Kamin
  • Küche
  • Eindrücke
  • Gäste WC
  • Schlafzimmer OG
  • Duschbad OG
  • Kind-/Gästezimmer OG
  • Blick in den Garten vom OG
  • Ansicht Süd-Ost
  • Ansicht West
  • Garteneindrücke
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss

Daten zu diesem Angebot

Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 38527
Ort Meine
Land Deutschland
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 1
Stellplatzart Garage
Balkon/Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja
Dachform Satteldach
Bauweise Massiv
Küche Einbauküche
Terrasse Ja
Kamin Ja
Baujahr 1968
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch ca. 131,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 22.01.2023
Baujahr lt. Energieausweis 1996
wesentlicher Energieträger Öl
Verfügbar ab (Text) ab sofort
Wohnfläche ca. 162 m²
Nutzfläche ca. 52 m²
Grundstücksgröße ca. 1.516 m²
Anzahl Zimmer 4,5
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Stellplätze 2
Kaufpreis 369.000 €
Außen-Provision 4,64 incl. 19% MwSt.
Währung

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit geräumiger Diele (9,69 m2), Gäste-WC (2,71 m2) und Garderobe (5,90 m2) mit Einbauschränken.
Von der Diele aus gelangen Sie in das Arbeitszimmer (10,57 m2) mit Außenzugang in den Garten. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- (29,50 m2) und Essbereich (13,36 m2) liegt direkt neben der Küche (17,65 m2) mit Frühstücksecke und Einbauküche (8 Jahre) von Nolte, die im Haus verbleibt und bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein Vorratsraum ( 8,67 m2) schließt sich der Küche an und bietet Platz für die Dinge des täglichen Bedarfs.
Aus dem Wohnzimmer mit Kamin gelangen Sie über den Freisitz/Loggia/Terrasse in den parkähnlich angelegten Garten in Südausrichtung.
Das Erdgeschoss ist überwiegend mit Echtholz-Eichenparkett und Natursteinfliesen ausgelegt. Die Wände sind tapeziert und hell gestrichen. Die Innentüren aus Glas unterstreichen den Stil des Hauses und sorgen für eine optimale Auslichtung der Räume.
Das Haus verfügt über einen Teilkeller (16,62 m2) mit Außenzugang für die Ölzentralheizung und dem Ölvorrat von 6000 L.

Obergeschoss:
Über eine massive Natursteintreppe erreichen Sie das ausgebaute Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei Schlafräume (24,35 m2 und 18,95 m2), ein Ankleidezimmer ( 7,73 m2), ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC (7,22 m2) und ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC ( 3,91 m2)
zur Verfügung.
Der Spitzboden (Abstellfläche) ist vom hellen Treppenflur aus (5,11 m2) über eine Einschubtreppe erreichbar.

Im Außenbereich befindet sich eine Garage (21,10 m2) und ein Geräteraum ( 14,27 m2) mit Durchgang in den Garten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.01.2023
Endenergieverbrauch: 131.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage der Immobilie Einfamilienhaus in ruhiger Lage (Stichstrasse) von Meine, 10 Minuten nördlich von Braunschweig, 15 Minuten von Gifhorn.
Nach Wolfsburg benötigen Sie ca. 20 Minuten.
Im Ort finden Sie eine Kinderkrippe, Kindergärten und ein Gymnasium. Die Haupt- und Realschule befindet sich in Schwülper, die mit dem Bus erreichbar ist. Eine regelmäßige Zug- und Busverbindung nach Braunschweig und Gifhorn ist gegeben.
Meine verfügt über eine intakte Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Restaurants, Vereinen, ect. Mehr unter www.Papenteich.de
Ausstattung Stilvolles Einfamilienhaus, 1968 massiv erbaut 36,5 Außenmauerwerk, mit Satteldach (Harzer Dach), Vollklinkerfassade, Teilkeller für Öl-Zentral-Heizung von Buderus (1996 ) mit Außenzugang, Holz-ISO-Fenster mit Rollläden im EG, Haustür in Kunststoff mit modernem freihängenden Vordach aus Glas, Kamin, Echtholz-Eichenparkett (neuwertiger Zustand) im EG und OG, Natursteinfliesen, Mosaikfliesen, Einbauküche von Nolte mit elektrischen Geräten (8 Jahre), zwei Bäder, Gäste-WC, Garage mit Geräteraum,
Freisitz/Loggia in Südausrichtung, parkähnlich angelegter Garten.
Das Haus ist frei und kann nach Absprache übergeben werden.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennzahl: 131,7
Energieausweis gültig bis 21.01.2023
Energieeffizienzklasse: - -
Warmwasser enthalten: ja
Energiebedarf: - -
Baujahr der Anlage lt. Energieausweis: 1996
wesentlicher Energieträger: Öl
Sonstige Angaben Sie möchten Ihr Haus/Doppelhaus/Reihenhaus oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten und haben noch keinen Käufer/Mieter ? Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns auf Sie und übernehmen gerne Ihre "Haus-Aufgaben" bis hin zur Schlüsselübergabe.

Ihr Ansprechpartner

  • Witale Strüken

Meine-Immobilie24
Frau Witale Strüken
Wiesengrund 9
38527 Meine

Kontakt zu Witale Strüken
Mobil: 0171 4419895
Telefon: 0171 4419895

Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens

Weitere Informationen

externe Objnr BR220
Dist. Autobahn (km) 8 km
Dist. Kindergarten (km) 0,4 km
Dist. Grundschule (km) 0,4 km
Dist. Realschule (km) 7 km
Dist. Gymnasium (km) 0,6 km
Dist. Zentrum (km) 0,3 km

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