Unser Angebot
10 Familienhaus im östlichen Ringgebiet in Braunschweig
Daten zu diesem Angebot
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditehäuser |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 38106 |
| Ort | Braunschweig |
| Land | Deutschland |
| Dachform | Walmdach |
| Bauweise | Massiv |
| Baujahr | 1900 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 109,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 04.11.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2000 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Wohnfläche | 695 m² |
| Nutzfläche | 140 m² |
| Grundstücksgröße | 637 m² |
| Anzahl Zimmer | 26 |
| Anzahl Schlafzimmer | 18 |
| Anzahl Badezimmer | 10 |
| Anzahl Stellplätze | 6 |
| Vermietbare Fläche | 695 m² |
| Kaufpreis | 1.700.000 € |
| Außen-Provision | 5,95 % incl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Detailberichte zu diesem Objekt
Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen liegt in Braunschweigs "TOP" Lage,
im "Östlichen Ringgebiet".
Diese Lage sichert Investoren eine 100 % Vermietung ohne Leerstand.
Bei Mieten die sich in der Größenordnung um 9,00 € bis 10,- € pro m² befinden und Garagen oder Stellplätze
Mietpreise zwischen 50,- € bis 100,- € haben, bietet dieses Haus noch sehr viel Potential für den neuen Eigentümer.
Wohnfläche:
EG : 3 Zimmerwohnung mit 72 m² ( neu saniert 2016 - siehe Bilder ) z.Zt. frei
EG : 3 Zimmerwohnung mit 73 m² ( Kernsaniert 1998 ) vermietet
1. OG : 3 Zimmerwohnung mit 74 m² ( Kernsaniert 1998 ) vermietet
1. OG : 3 Zimmerwohnung mit 73 m² ( Kernsaniert 1998 ) vermietet
2. OG : 3 Zimmerwohnung mit 74 m² ( Kernsaniert 1996 ) vermietet
2. OG : 3 Zimmerwohnung mit 73 m² ( Kernsaniert 1996 ) vermietet
3. OG : 3 Zimmerwohnung mit 75 m² ( Kernsaniert 1995 ) vermietet
3. OG : 3 Zimmerwohnung mit 73 m² ( neu saniert 2015 ) vermietet
DG -L : 1 Zimmer Appartement mit 57 m² ( Neu 1995 ausgebaut ) - wird frei
DG-R : 1 Zimmer Appartement mit 57 m² ( Neu 1995 ausgebaut ) - wird frei
Wohnfläche gesamt 695 m² - Mieteinnahme : ca.: 74.000,- € pro Jahr ab 2019
Zusätzlich 6 Garagen auf dem Hof 6 x ( 55,- € bis 70,- € )
Möglich noch 3 weitere Stellplätze zu schaffen
Bauvoranfrage für Balkonanlage mit 6 m² pro Balkon positiv
Balkontüren vom EG bis zum 3. OG schon 2015 eingebaut
Dacheindeckung mit dem Dachausbau 1995 erneuert
Dacheindeckung Garagen 2016 neu
Treppenhausfenster 2017 erneuert
Hauseingangstür 2017 erneuert
Heizungsthermen in den Wohnungen von 2010 bis 2017 viele erneuert
Baujahr 1900 Haus
Baujahr 1960 Garagen
Wichtig für Investoren:
Die Dachfläche kann noch um 30 m² - 40 m² vergrößert werden. Pläne liegen vor.
Bauvoranfrage für Balkonanlage und Aufteilung der der Wohnungen war positiv.
4 Stellplätze im Hof möglich + 6 Garagen macht eine Aufteilung in Eigentumswohnungen möglich.
38106 Braunschweig - Gliesmaroder Straße 81 Sonstige Angaben Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen oder vermieten ? Rufen Sie uns an !
Büro: Tel. 05304-944 0598.
Wir erledigen auch gerne Ihre *Hausaufgaben*.
Die 100% -ige Bewertung unserer Kunden -mit exzellent bei Immobilien Scout, sowie unsere über 10 -jährige Erfahrung in dieser Region, sprechen für uns.
im "Östlichen Ringgebiet".
Diese Lage sichert Investoren eine 100 % Vermietung ohne Leerstand.
Bei Mieten die sich in der Größenordnung um 9,00 € bis 10,- € pro m² befinden und Garagen oder Stellplätze
Mietpreise zwischen 50,- € bis 100,- € haben, bietet dieses Haus noch sehr viel Potential für den neuen Eigentümer.
Wohnfläche:
EG : 3 Zimmerwohnung mit 72 m² ( neu saniert 2016 - siehe Bilder ) z.Zt. frei
EG : 3 Zimmerwohnung mit 73 m² ( Kernsaniert 1998 ) vermietet
1. OG : 3 Zimmerwohnung mit 74 m² ( Kernsaniert 1998 ) vermietet
1. OG : 3 Zimmerwohnung mit 73 m² ( Kernsaniert 1998 ) vermietet
2. OG : 3 Zimmerwohnung mit 74 m² ( Kernsaniert 1996 ) vermietet
2. OG : 3 Zimmerwohnung mit 73 m² ( Kernsaniert 1996 ) vermietet
3. OG : 3 Zimmerwohnung mit 75 m² ( Kernsaniert 1995 ) vermietet
3. OG : 3 Zimmerwohnung mit 73 m² ( neu saniert 2015 ) vermietet
DG -L : 1 Zimmer Appartement mit 57 m² ( Neu 1995 ausgebaut ) - wird frei
DG-R : 1 Zimmer Appartement mit 57 m² ( Neu 1995 ausgebaut ) - wird frei
Wohnfläche gesamt 695 m² - Mieteinnahme : ca.: 74.000,- € pro Jahr ab 2019
Zusätzlich 6 Garagen auf dem Hof 6 x ( 55,- € bis 70,- € )
Möglich noch 3 weitere Stellplätze zu schaffen
Bauvoranfrage für Balkonanlage mit 6 m² pro Balkon positiv
Balkontüren vom EG bis zum 3. OG schon 2015 eingebaut
Dacheindeckung mit dem Dachausbau 1995 erneuert
Dacheindeckung Garagen 2016 neu
Treppenhausfenster 2017 erneuert
Hauseingangstür 2017 erneuert
Heizungsthermen in den Wohnungen von 2010 bis 2017 viele erneuert
Baujahr 1900 Haus
Baujahr 1960 Garagen
Wichtig für Investoren:
Die Dachfläche kann noch um 30 m² - 40 m² vergrößert werden. Pläne liegen vor.
Bauvoranfrage für Balkonanlage und Aufteilung der der Wohnungen war positiv.
4 Stellplätze im Hof möglich + 6 Garagen macht eine Aufteilung in Eigentumswohnungen möglich.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.11.2028
Endenergieverbrauch: 109.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
38106 Braunschweig - Gliesmaroder Straße 81 Sonstige Angaben Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen oder vermieten ? Rufen Sie uns an !
Büro: Tel. 05304-944 0598.
Wir erledigen auch gerne Ihre *Hausaufgaben*.
Die 100% -ige Bewertung unserer Kunden -mit exzellent bei Immobilien Scout, sowie unsere über 10 -jährige Erfahrung in dieser Region, sprechen für uns.
Ihr Ansprechpartner
Meine-Immobilie24
Herr Martin Peithmann
Essenroder Straße 23
38527 Meine
Kontakt zu Martin Peithmann
Mobil: 0160-8263616
Telefon: 0160-8263616
Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens
Weitere Informationen
| externe Objnr | DH256 |
| Dist. Autobahn (km) | 7 km |
| Dist. Kindergarten (km) | 1 km |
| Dist. Grundschule (km) | 1 km |
| Dist. Realschule (km) | 1 km |
| Dist. Gymnasium (km) | 0,2 km |
| Dist. Zentrum (km) | 3 km |
