Unser Angebot
*Verkauft* Einfamilienhaus mit Erbpachtgrundstück in ruhiger Lage von Gifhorn
Daten zu diesem Angebot
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 38518 |
| Ort | Gifhorn |
| Land | Deutschland |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Baujahr | 1959 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 02.05.2023 |
| Endenergiebedarf | 215,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1959 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Verfügbar ab (Text) | n. Absprache/ sofort |
| Wohnfläche | 101 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 979 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Kaufpreis | 161.500 € |
| Außen-Provision | 5,95% incl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Detailberichte zu diesem Objekt
Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus mit Vollkeller wurde in Massivbauweise 1959 mit einer Putzfassade errichtet und um den Anbau mit Flachdach in 1967 erweitert.
Eine neue Grundrissgestaltung mit umfangreichen Modernisierungen sind 2014 bis 2017 vorgenommen worden. Diese sind noch nicht vollständig abgeschlossen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kinderkrippen, Kindergarten, Grundschule und weitere führende Schule finden Sie in der Nähe.
Die Städte Wolfsburg und Braunschweig sind ca. 20 - 25 km entfernt und über die günstige Verkehrsanbindung gut zu erreichen.
Gifhorn verfügt über ein breit gefächertes Freizeitangebot wie z.B.allgemeine Sport-/ Reitvereine, Golf-/ Fitnessclubs, Schwimmhalle, Schloss mit Schloßsee, Mühlenmusem, der nahe gelegene Tankumsee u.v.m. Ausstattung - Massivbauweise
- Putzfassade
- Satteldach
- gedämmter, ausgebauter Spitzboden
- Vollkeller mit ( ehemaliger Tiefgarage ) und
- Außenzugang
- Anbau-Wohnzimmer mit Flachdach über der Tiefgarage
- Kunststoff-Fenster-weiss, EG - 2018, OG-1989/ 2015
- Heizungsanlage Buderus 1991/2001
- Gaszentralheizung
- Elektro-/ Leitungen-/ Verteilung-/Sicherung von 2014
- zwei Badezimmer von 2014
- Fußbodenbelag: moderne Fliesen, Holzdielen von 2014/15
- SAT-Schüssel
- eine Fertiggarage
Erdgeschoss: 62,22 m2
- Windfang
- Flur mit
- Holztreppe in das OG
- Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, bodentiefer Dusche, WC,
- Küche
- Essbereich-/Zimmer
- Wohnzimmer
Obergeschoss: 39,08 m2
- Flur mit Zugang zum
- Spitzboden
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer ( kann wieder geteilt werden )
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Waschbecken, WC
Spitzboden: Grundfläche: 39,08 ( DIN ca. 14 m2 )
- gedämmt und ausgebaut
Keller: 62,22 m2
- Höhe 2,12 mtr.
- Kellertreppe mit Flur
- ehemalige Tiefgarage
- HWR
- Vorratsraum
- Abstellraum
Außenbereich:
- 1 Fertiggarage
- 1 Unterstand
- das Grundstück von 979 m2 ist ein Erbbaurecht-Grundstück
- die Pacht beträgt seit 2012 € 600.- p.a.
Der Energieausweis nach Bedarf 215,5 kWh/(m2á) liegt vor und ist bis zum 02.05.2023 gültig.
Die Möblierung in den Grundrissen dient lediglich der Veranschaulichung.
Für Fragen und einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Eine neue Grundrissgestaltung mit umfangreichen Modernisierungen sind 2014 bis 2017 vorgenommen worden. Diese sind noch nicht vollständig abgeschlossen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.05.2023
Endenergiebedarf: 215.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Gas
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kinderkrippen, Kindergarten, Grundschule und weitere führende Schule finden Sie in der Nähe.
Die Städte Wolfsburg und Braunschweig sind ca. 20 - 25 km entfernt und über die günstige Verkehrsanbindung gut zu erreichen.
Gifhorn verfügt über ein breit gefächertes Freizeitangebot wie z.B.allgemeine Sport-/ Reitvereine, Golf-/ Fitnessclubs, Schwimmhalle, Schloss mit Schloßsee, Mühlenmusem, der nahe gelegene Tankumsee u.v.m. Ausstattung - Massivbauweise
- Putzfassade
- Satteldach
- gedämmter, ausgebauter Spitzboden
- Vollkeller mit ( ehemaliger Tiefgarage ) und
- Außenzugang
- Anbau-Wohnzimmer mit Flachdach über der Tiefgarage
- Kunststoff-Fenster-weiss, EG - 2018, OG-1989/ 2015
- Heizungsanlage Buderus 1991/2001
- Gaszentralheizung
- Elektro-/ Leitungen-/ Verteilung-/Sicherung von 2014
- zwei Badezimmer von 2014
- Fußbodenbelag: moderne Fliesen, Holzdielen von 2014/15
- SAT-Schüssel
- eine Fertiggarage
Erdgeschoss: 62,22 m2
- Windfang
- Flur mit
- Holztreppe in das OG
- Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, bodentiefer Dusche, WC,
- Küche
- Essbereich-/Zimmer
- Wohnzimmer
Obergeschoss: 39,08 m2
- Flur mit Zugang zum
- Spitzboden
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer ( kann wieder geteilt werden )
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Waschbecken, WC
Spitzboden: Grundfläche: 39,08 ( DIN ca. 14 m2 )
- gedämmt und ausgebaut
Keller: 62,22 m2
- Höhe 2,12 mtr.
- Kellertreppe mit Flur
- ehemalige Tiefgarage
- HWR
- Vorratsraum
- Abstellraum
Außenbereich:
- 1 Fertiggarage
- 1 Unterstand
- das Grundstück von 979 m2 ist ein Erbbaurecht-Grundstück
- die Pacht beträgt seit 2012 € 600.- p.a.
Der Energieausweis nach Bedarf 215,5 kWh/(m2á) liegt vor und ist bis zum 02.05.2023 gültig.
Die Möblierung in den Grundrissen dient lediglich der Veranschaulichung.
Für Fragen und einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Meine-Immobilie24
Frau Witale Strüken
Wiesengrund 9
38527 Meine
Kontakt zu Witale Strüken
Mobil: 0171 4419895
Telefon: 0171 4419895
Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens
Weitere Informationen
| externe Objnr | KP691 |
