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"Verkauft" - Besonderes Grundstück - 2067 m² in Braunschweig
Daten zu diesem Angebot
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 38104 |
| Ort | Braunschweig / Schapen |
| Land | Deutschland |
| Bebaubar nach | Nachbarbebauung (§34BauGB) |
| Erschliessung | Erschlossen |
| Bebaubar mit | Einfamilienhaus |
| Grundstücksgröße | 2.067 m² |
| Kaufpreis | 650.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % incl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Detailberichte zu diesem Objekt
Objektbeschreibung Einzigartiges Baugrundstück in "Exklusiver Wohnlage" in Braunschweig - Schapen.
Das Grundstück ist zurzeit noch mit einem Einfamilienhaus bebaut. Dies wird zurzeit abgerissen so dass hier ein schöner Neubau entstehen kann.
Das Grundstück ist mit Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Telefon bereits erschlossen.
Das Grundstück liegt in Süd-Ausrichtung am Ortsrand von Schapen. Direkte Lage am Naturschutzgebiet Riddagshausen und nur 300 Meter von dem Café : "Schäfers Ruh" entfernt. Somit fängt hinter dem Grundstück gleich eins der schönsten Naherholungsgebiete von Braunschweig an.
Die Architektur der Nachbarhäuser ist sehr exklusiv !
Anbei finden Sie den Bebauungsplan für das Grundstück.
Es liegt im Baugebiet SA26.
Laut Bauamt Braunschweig gibt es für das Baugebiet SA26 aus dem Jahre 1962 nur einen einfachen Bebauungsplan. Dieser wird heute nach dem Baugesetzbuch § 34 ausgelegt. Einfach gesagt: Sie dürfen alles bauen wie es in der Nachbarschaft schon gebaut wurde. In Absprache mit dem Bauamt und unter Einhaltung der Baugrenzen. Lage der Immobilie 38104 Braunschweig - Schapen liegt östlich von Braunschweig und ist über die Berliner Straße direkt mit Braunschweig verbunden. Zur Autobahn A2 sind es gerade mal 4 Km zur Auffahrt BS-Ost. Alle Geschäft des täglichen Bedarfs, Schulen / Schulzentrum, Kindergärten, Ärzte, Restaurants sind im Umfeld vorhanden. Busanbindung mit 427 oder 437 und Straßenbahn Line 3 in einem Kilometer entfernt ( Moorhüttenweg ) zur Innenstadt.
Weitere Informationen unter www.Braunschweig.de - Stadtteile. Ausstattung Informationen vom Bauamt Braunschweig
- Baufenster Vorn - 4 Meter Abstand zur Straße als Vorgarten
- Baufenster Links - 3 Meter Grenzabstand zum Nachbargrundstück ( Nr. 9 )
- Baufenster Rechts - 7 Meter Grenzabstand zum Nachbargrundstück ( Nr. 7 )
( hier war von der Gemeinde 1962 ein Weg geplant, wird nicht mehr umgesetzt )
- Bautiefe ca. 30 Meter !!
- Baubreite ca. 25 Meter !!
- Bebaubar : 1 Vollgeschoss
nach neuer Bau-Norm bedeutet das: Es ist ein Erdgeschoss und ein
Obergeschoss möglich, dann darf das Obergeschoss aber nur 2/3
der Fläche des Erdgeschosses haben.
Also EG z.B. 200 m² Wohnfläche dann OG 133,33 m² Wohnfläche.
- Dachform ist frei ! Wie die Nachbarhäuser - also ist auch Flachdach möglich !
- Doppelhausbebauung eventuell möglich, noch Klärung mit dem Bauamt !
- Bodenrichtwert 270 € / m² für das gesamte Baugebiet SA25 / SA26
Alle hier aufgeführten Informationen sind Aussagen des Bauamtes Braunschweig und sind nur allgemeine Informationen. Jedes gewünschte Bauvorhaben ist mit dem Bauamt vorher auf die Möglichkeit der Umsetzung zu besprechen.
Wir übernehmen für die Richtigkeit der oben angegebenen Daten und Werte keine Garantie und keine Haftung. Sonstige Angaben Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen oder vermieten ? Rufen Sie uns an !
Büro: Tel. 05304-944 0598.
Wir erledigen auch gerne Ihre *Hausaufgaben*.
Die 100% -ige Bewertung unserer Kunden -mit exzellent und sehr gut- bei Immobilien Scout, sowie unsere über 10 -jährige Erfahrung in dieser Region, sprechen für un
Das Grundstück ist zurzeit noch mit einem Einfamilienhaus bebaut. Dies wird zurzeit abgerissen so dass hier ein schöner Neubau entstehen kann.
Das Grundstück ist mit Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Telefon bereits erschlossen.
Das Grundstück liegt in Süd-Ausrichtung am Ortsrand von Schapen. Direkte Lage am Naturschutzgebiet Riddagshausen und nur 300 Meter von dem Café : "Schäfers Ruh" entfernt. Somit fängt hinter dem Grundstück gleich eins der schönsten Naherholungsgebiete von Braunschweig an.
Die Architektur der Nachbarhäuser ist sehr exklusiv !
Anbei finden Sie den Bebauungsplan für das Grundstück.
Es liegt im Baugebiet SA26.
Laut Bauamt Braunschweig gibt es für das Baugebiet SA26 aus dem Jahre 1962 nur einen einfachen Bebauungsplan. Dieser wird heute nach dem Baugesetzbuch § 34 ausgelegt. Einfach gesagt: Sie dürfen alles bauen wie es in der Nachbarschaft schon gebaut wurde. In Absprache mit dem Bauamt und unter Einhaltung der Baugrenzen. Lage der Immobilie 38104 Braunschweig - Schapen liegt östlich von Braunschweig und ist über die Berliner Straße direkt mit Braunschweig verbunden. Zur Autobahn A2 sind es gerade mal 4 Km zur Auffahrt BS-Ost. Alle Geschäft des täglichen Bedarfs, Schulen / Schulzentrum, Kindergärten, Ärzte, Restaurants sind im Umfeld vorhanden. Busanbindung mit 427 oder 437 und Straßenbahn Line 3 in einem Kilometer entfernt ( Moorhüttenweg ) zur Innenstadt.
Weitere Informationen unter www.Braunschweig.de - Stadtteile. Ausstattung Informationen vom Bauamt Braunschweig
- Baufenster Vorn - 4 Meter Abstand zur Straße als Vorgarten
- Baufenster Links - 3 Meter Grenzabstand zum Nachbargrundstück ( Nr. 9 )
- Baufenster Rechts - 7 Meter Grenzabstand zum Nachbargrundstück ( Nr. 7 )
( hier war von der Gemeinde 1962 ein Weg geplant, wird nicht mehr umgesetzt )
- Bautiefe ca. 30 Meter !!
- Baubreite ca. 25 Meter !!
- Bebaubar : 1 Vollgeschoss
nach neuer Bau-Norm bedeutet das: Es ist ein Erdgeschoss und ein
Obergeschoss möglich, dann darf das Obergeschoss aber nur 2/3
der Fläche des Erdgeschosses haben.
Also EG z.B. 200 m² Wohnfläche dann OG 133,33 m² Wohnfläche.
- Dachform ist frei ! Wie die Nachbarhäuser - also ist auch Flachdach möglich !
- Doppelhausbebauung eventuell möglich, noch Klärung mit dem Bauamt !
- Bodenrichtwert 270 € / m² für das gesamte Baugebiet SA25 / SA26
Alle hier aufgeführten Informationen sind Aussagen des Bauamtes Braunschweig und sind nur allgemeine Informationen. Jedes gewünschte Bauvorhaben ist mit dem Bauamt vorher auf die Möglichkeit der Umsetzung zu besprechen.
Wir übernehmen für die Richtigkeit der oben angegebenen Daten und Werte keine Garantie und keine Haftung. Sonstige Angaben Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen oder vermieten ? Rufen Sie uns an !
Büro: Tel. 05304-944 0598.
Wir erledigen auch gerne Ihre *Hausaufgaben*.
Die 100% -ige Bewertung unserer Kunden -mit exzellent und sehr gut- bei Immobilien Scout, sowie unsere über 10 -jährige Erfahrung in dieser Region, sprechen für un
Ihr Ansprechpartner
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Herr Martin Peithmann
Essenroder Straße 23
38527 Meine
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Mobil: 0160-8263616
Telefon: 0160-8263616
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