Unser Angebot
Modernisierte 2 Zi.-Eigentumswohnung in Braunschweig-Lehndorf mit Südbalkon und Stellplatz
Daten zu diesem Angebot
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 38116 |
| Ort | Braunschweig / Lehndorf |
| Land | Deutschland |
| Etage | 5 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Dachform | Flachdach |
| Bauweise | Massiv |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 81 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 21.09.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2000 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Wohnfläche | 61 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Kaufpreis | 179.000 € |
| Hausgeld | 242 € |
| Außen-Provision | 5,95 % incl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Detailberichte zu diesem Objekt
Objektbeschreibung Verkauft werden soll eine 2 Zimmer Eigentumswohnung mit 61,24 qm Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage in Südausrichtung. Es handelt sich um eine größere Wohnanlage. Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz gehören zur Wohnung.
Wohnfläche
Wohnzimmer ca. 29,43 m²
Schlafzimmer ca. 14,97 m²
Küche ca. 4,88 m²
Bad ca. 4,64 m²
Flur ca. 3,56 m²
Abstellraum ca. 2,33 m²
Balkon 25 % ca. 1,43 m² ( 5,72 m² Grundfläche )
Gesamt ca. 61,24 m²
Das Hausgeld beträgt 242,00 € pro Monat. Es sind alle Hauskosten incl. Heizung und Warmwasser und die Kosten für Reparaturrücklage enthalten. Zusätzlich sind nur noch die Stromkosten und die Grundsteuer ( 243,35 € por Jahr ) zusätzlich zu zahlen.
Auch an das Wohnzimmer angrenzend, ist die Küche ( 4,88 m² ) und ein Abstellraum ( 2,33 m² ). Die Einbauküche mit den Elektrogeräten verbleibt in der Wohnung. Sämtliche Fenster der Wohnung sind aus Kunststoff und isolierverglast aus dem Baujahr 2005 ! In der Küche, dem Bad und im Flur sowie auf dem Balkon sind moderne Fliesen verlegt. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt. Die Wohnzimmerwand ist mit Natursteinfliesen verkleidet. Das Badezimmer ist saniert worden und mit neuen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Die Wohnungseingangstür ist in 2020 erneuert worden. Es gibt keinen Renovierungsbedarf. Die gesamte Wohnanlage wurde in den letzten Jahren energetisch saniert. Eine neue wärmedämmende Aussenfassade ist angebracht worden. Damit ist der Energieverbrauch von 81 kWh/(m²xa) ( C ) der Wohnung als energiesparend einzustufen.
Übergabe der Wohnung nach Absprache.
Die Wohnung ist in einen TOP-Zustand. Sonstige Angaben Sie möchten eine ähnliche Immobilie oder Grundstücke verkaufen oder vermieten ?
Wir erledigen sehr gern auch Ihre *Hausaufgaben*
Rufen Sie mich an. Tel.: 0160-8263616
Die 100% -ige Bewertung unserer Kunden bei Immobilien Scout 24 spricht für uns..
Auch für 2019 sind wir für unsere langjährige Erfahrung, für unser besonderes Engagement und für überdurchschnittliche Kundenbewertungen von Immobilien Scout 24 ausgezeichnet worden.
Wohnfläche
Wohnzimmer ca. 29,43 m²
Schlafzimmer ca. 14,97 m²
Küche ca. 4,88 m²
Bad ca. 4,64 m²
Flur ca. 3,56 m²
Abstellraum ca. 2,33 m²
Balkon 25 % ca. 1,43 m² ( 5,72 m² Grundfläche )
Gesamt ca. 61,24 m²
Das Hausgeld beträgt 242,00 € pro Monat. Es sind alle Hauskosten incl. Heizung und Warmwasser und die Kosten für Reparaturrücklage enthalten. Zusätzlich sind nur noch die Stromkosten und die Grundsteuer ( 243,35 € por Jahr ) zusätzlich zu zahlen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.09.2028
Endenergieverbrauch: 81.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Auch an das Wohnzimmer angrenzend, ist die Küche ( 4,88 m² ) und ein Abstellraum ( 2,33 m² ). Die Einbauküche mit den Elektrogeräten verbleibt in der Wohnung. Sämtliche Fenster der Wohnung sind aus Kunststoff und isolierverglast aus dem Baujahr 2005 ! In der Küche, dem Bad und im Flur sowie auf dem Balkon sind moderne Fliesen verlegt. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt. Die Wohnzimmerwand ist mit Natursteinfliesen verkleidet. Das Badezimmer ist saniert worden und mit neuen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Die Wohnungseingangstür ist in 2020 erneuert worden. Es gibt keinen Renovierungsbedarf. Die gesamte Wohnanlage wurde in den letzten Jahren energetisch saniert. Eine neue wärmedämmende Aussenfassade ist angebracht worden. Damit ist der Energieverbrauch von 81 kWh/(m²xa) ( C ) der Wohnung als energiesparend einzustufen.
Übergabe der Wohnung nach Absprache.
Die Wohnung ist in einen TOP-Zustand. Sonstige Angaben Sie möchten eine ähnliche Immobilie oder Grundstücke verkaufen oder vermieten ?
Wir erledigen sehr gern auch Ihre *Hausaufgaben*
Rufen Sie mich an. Tel.: 0160-8263616
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Ihr Ansprechpartner
Meine-Immobilie24
Herr Martin Peithmann
Essenroder Straße 23
38527 Meine
Kontakt zu Martin Peithmann
Mobil: 0160-8263616
Telefon: 0160-8263616
Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens
Weitere Informationen
| externe Objnr | JC529 |
| Dist. Autobahn (km) | 0,1 km |
| Dist. Kindergarten (km) | 0,5 km |
| Dist. Grundschule (km) | 0,5 km |
| Dist. Realschule (km) | 1 km |
| Dist. Gymnasium (km) | 1 km |
| Dist. Zentrum (km) | 4 km |
