Unser Angebot
Braunschweig - Prinzenpark -- östliches Ringgebiet -- DG-Maisonette mit Einstellplatz
Daten zu diesem Angebot
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 38104 |
| Ort | Braunschweig |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Terrasse | Ja |
| Kamin | Ja |
| Baujahr | 1914 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 103 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 22.07.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2018 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Wohnfläche | 146 m² |
| Nutzfläche | 15 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 10 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Kaufpreis | 490.000 € |
| Außen-Provision | 5,80 % incl. 16 % MwSt. |
| Währung | € |
Detailberichte zu diesem Objekt
Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem Gründerzeithaus im 4. und 5. Obergeschoss in der am meisten gesuchten Wohnlage von Braunschweig. Hier haben Sie die Vorzüge des stadtnahen Wohnens in direkter Nachbarschaft zur größten Grünzone der Stadt. Die Wohnung liegt direkt am Prinz-Albrecht-Park und dem angenzenden Naturschutzgebiet Riddagshausen mit seinen Teichen.
Die DG-Maisonette Wohnung wurde 1997/1998 neu geschaffen.
Über ein sehr schönes Treppenhaus gelangen Sie in den unteren Teil der Maisonette-Wohnung.
Über eine große Diele sind alle Räume wie die Küche, das Wohnzimmer, Schlaf-/Kinderzimmer 1, Gäste-/Kinderzimmer 2, großes Bad, und ein Technikraum zu erreichen.
In den oberen Teil der Wohnung gelangen Sie über eine fast freischwebende Treppe. Dort befinden sich das Schlaf-/Kinderzimmer 3, der Arbeits-/Spielbereich, das Gäste WC, ein Gästezimmer 2 und die Dachterrasse mit Blick über den Park bis zum Elm. Zu der Wohnung gehören 2 Kellerräume und ein PKW-Stellplatz direkt vor der Tür. Das Objekt ist frei und kann nach Absprache übergeben werden.
- Ausbau der Maisonette Wohnung 1997 / 98
- 146,38 m² Wohn/Nutzfläche nach DIN283 lt. Bauantrag
- Untergeschoss ist mit Echtholzparkett ausgelegt
- Obergeschoss ist mit Echtholzparkett ausgelegt
- Bad, Gäste WC und der HWR sind mit Fliesen ausgelegt
- Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und Double Site Kühlschrank, Ceranfeld, Einbauherd,
Geschirrspülmaschine
- großes Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, wandhängendes WC, Handtuchheizkörper
- Türöffnung / Gegensprechanlage auf beiden Ebenen
- TV Anschluß in fast allen Räumen
- Deckeneinbauspots
- Kaminofen im Wohnbereich
- Dachterrasse in der 2. Ebene mit traumhaften Weitblick
- zwei Kellerräume
- Pkw Stellplatz (B) direkt vor der Haustür
- monatliches Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage = 250,- €
- neue Vaillant Gas-Brennwertheizung Bj.: 2018 Sonstige Angaben Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen oder vermieten ?
Wir erledigen sehr gern auch Ihre *Hausaufgaben*
Rufen Sie uns an. Tel.: 05304-9440598
Die 100% -ige Bewertung unserer Kunden bei Immobilien Scout 24 spricht für uns..
Auch für 2019 sind wir für unsere langjährige Erfahrung, für unser besonderes Engagement und für überdurchschnittliche Kundenbewertungen von Immobilien Scout 24 ausgezeichnet worden.
Die DG-Maisonette Wohnung wurde 1997/1998 neu geschaffen.
Über ein sehr schönes Treppenhaus gelangen Sie in den unteren Teil der Maisonette-Wohnung.
Über eine große Diele sind alle Räume wie die Küche, das Wohnzimmer, Schlaf-/Kinderzimmer 1, Gäste-/Kinderzimmer 2, großes Bad, und ein Technikraum zu erreichen.
In den oberen Teil der Wohnung gelangen Sie über eine fast freischwebende Treppe. Dort befinden sich das Schlaf-/Kinderzimmer 3, der Arbeits-/Spielbereich, das Gäste WC, ein Gästezimmer 2 und die Dachterrasse mit Blick über den Park bis zum Elm. Zu der Wohnung gehören 2 Kellerräume und ein PKW-Stellplatz direkt vor der Tür. Das Objekt ist frei und kann nach Absprache übergeben werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.07.2029
Endenergieverbrauch: 103.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
- Ausbau der Maisonette Wohnung 1997 / 98
- 146,38 m² Wohn/Nutzfläche nach DIN283 lt. Bauantrag
- Untergeschoss ist mit Echtholzparkett ausgelegt
- Obergeschoss ist mit Echtholzparkett ausgelegt
- Bad, Gäste WC und der HWR sind mit Fliesen ausgelegt
- Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und Double Site Kühlschrank, Ceranfeld, Einbauherd,
Geschirrspülmaschine
- großes Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, wandhängendes WC, Handtuchheizkörper
- Türöffnung / Gegensprechanlage auf beiden Ebenen
- TV Anschluß in fast allen Räumen
- Deckeneinbauspots
- Kaminofen im Wohnbereich
- Dachterrasse in der 2. Ebene mit traumhaften Weitblick
- zwei Kellerräume
- Pkw Stellplatz (B) direkt vor der Haustür
- monatliches Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage = 250,- €
- neue Vaillant Gas-Brennwertheizung Bj.: 2018 Sonstige Angaben Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen oder vermieten ?
Wir erledigen sehr gern auch Ihre *Hausaufgaben*
Rufen Sie uns an. Tel.: 05304-9440598
Die 100% -ige Bewertung unserer Kunden bei Immobilien Scout 24 spricht für uns..
Auch für 2019 sind wir für unsere langjährige Erfahrung, für unser besonderes Engagement und für überdurchschnittliche Kundenbewertungen von Immobilien Scout 24 ausgezeichnet worden.
Ihr Ansprechpartner
Meine-Immobilie24
Herr Martin Peithmann
Essenroder Straße 23
38527 Meine
Kontakt zu Martin Peithmann
Mobil: 0160-8263616
Telefon: 0160-8263616
Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens
Weitere Informationen
| externe Objnr | VZ748 |
| Dist. Autobahn (km) | 3 km |
| Dist. Kindergarten (km) | 1 km |
| Dist. Grundschule (km) | 1 km |
| Dist. Realschule (km) | 1 km |
| Dist. Gymnasium (km) | 1 km |
| Dist. Zentrum (km) | 5 km |
