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EFH mit Ladenfläche, Scheune und Nebengebäuden in Vordorf
Daten zu diesem Angebot
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 38533 |
| Ort | Vordorf |
| Land | Deutschland |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Terrasse | Ja |
| Baujahr | 1905 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 143,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 05.04.2023 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1905 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Verfügbar ab (Text) | nach Absprache |
| Wohnfläche | 260 m² |
| Nutzfläche | 320 m² |
| Grundstücksgröße | 1.144 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Vermietbare Fläche | 98 m² |
| Kaufpreis | 265.000 € |
| Außen-Provision | 5,8% incl. 16 % MwSt. |
| Währung | € |
Detailberichte zu diesem Objekt
Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus wurde 1905 in Massivbauweise mit Teilkeller und Scheune errichtet und in den Sechzigern um das Ladengeschäft sowie dem Garagengebäude erweitert.
Die Ladenfläche war in Vergangenheit vermietet.
Die Scheune mit Nebengebäuden bietet z.B. für Gewerbetreibende vielfache Abstellmöglichkeiten.
Das Haupthaus ist sanierungsbedürftig, ideal für Handwerker.
Den Kindergarten und die Grundschule besuchen die Kinder im Ort. Weiterführende Schulen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Fachgeschäfte, Banken, Cafés, Restaurants finden Sie im 2 km entfernten Meine.
Vordorf gehört zur Samtgemeinde Papenteich im LK Gifhorn und liegt 10 km nördlich von Braunschweig.
Nach Braunschweig sind es ca. 10 Minuten mit dem PKW, nach Gifhorn oder Wolfsburg benötigen Sie ca. 20 Minuten. Die Anbindung zur A2 erreichen Sie ebenfalls in ca.10 Minuten.
Mehr unter: www.papenteich.de Ausstattung Einfamilienhaus EG 153 m2
- 4 Räume
- Küche
- Vorratsraum
- Flur
- HWR
- Duschbad
- Abstellraum
- Überdachung / Terrasse
Einfamilienhaus OG 110 m2
- 6 Räume
- 1 Bad
- Flur
Ladenfläche EG 98 m2
- mit Pultdach
- 1 großer Raum
- 1 WC mit WB
- Kellergeschoss 98 m2
Scheune 1. Bruttogrundfläche 172 m2 ( Durchfahrtstrasse )
Scheune 2. Bruttogrundfläche 057 m2 ( Anliegerstrasse )
Garage Bruttogrundfläche 36 m2 ( Anliegerstrasse )
- Hausanschlüsse:
- Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, SAT-TV
- Regenrinnen mit Fallrohren von 2004
- das Dach vom EFH und Scheune wurde in 2004 neu eingedeckt und als "Harzer Dach ( Unterspannbahn mit Schalung ) ausgeführt
- Gas-Brennwertzentralheizung von 2012 für Haupthaus und Ladenfläche
- Elektroinstallation im Laden zeitgemäß mit FI, im Haupthaus veraltet
- die Räume im EFH sollten neu geordnet werden
- OHNE Denkmalschutz
Der Energieausweis 143,8 kWh ( m2*a ) liegt vor und ist bis zum 05.04.2023 gültig.
Für Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Sonstige Angaben Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen oder vermieten ?
Wir erledigen sehr gern auch Ihre *Hausaufgaben*
Rufen Sie uns an. Tel.:05304-9440598
Die 100% -ige Bewertung unserer Kunden bei Immobilien Scout 24 spricht für uns..
Auch für 2020 sind wir für unsere langjährige Erfahrung, für unser besonderes Engagement und für überdurchschnittliche Kundenbewertungen von Immobilien Scout 24 ausgezeichnet worden.
Die Ladenfläche war in Vergangenheit vermietet.
Die Scheune mit Nebengebäuden bietet z.B. für Gewerbetreibende vielfache Abstellmöglichkeiten.
Das Haupthaus ist sanierungsbedürftig, ideal für Handwerker.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.04.2023
Endenergieverbrauch: 143.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1905
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Den Kindergarten und die Grundschule besuchen die Kinder im Ort. Weiterführende Schulen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Fachgeschäfte, Banken, Cafés, Restaurants finden Sie im 2 km entfernten Meine.
Vordorf gehört zur Samtgemeinde Papenteich im LK Gifhorn und liegt 10 km nördlich von Braunschweig.
Nach Braunschweig sind es ca. 10 Minuten mit dem PKW, nach Gifhorn oder Wolfsburg benötigen Sie ca. 20 Minuten. Die Anbindung zur A2 erreichen Sie ebenfalls in ca.10 Minuten.
Mehr unter: www.papenteich.de Ausstattung Einfamilienhaus EG 153 m2
- 4 Räume
- Küche
- Vorratsraum
- Flur
- HWR
- Duschbad
- Abstellraum
- Überdachung / Terrasse
Einfamilienhaus OG 110 m2
- 6 Räume
- 1 Bad
- Flur
Ladenfläche EG 98 m2
- mit Pultdach
- 1 großer Raum
- 1 WC mit WB
- Kellergeschoss 98 m2
Scheune 1. Bruttogrundfläche 172 m2 ( Durchfahrtstrasse )
Scheune 2. Bruttogrundfläche 057 m2 ( Anliegerstrasse )
Garage Bruttogrundfläche 36 m2 ( Anliegerstrasse )
- Hausanschlüsse:
- Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, SAT-TV
- Regenrinnen mit Fallrohren von 2004
- das Dach vom EFH und Scheune wurde in 2004 neu eingedeckt und als "Harzer Dach ( Unterspannbahn mit Schalung ) ausgeführt
- Gas-Brennwertzentralheizung von 2012 für Haupthaus und Ladenfläche
- Elektroinstallation im Laden zeitgemäß mit FI, im Haupthaus veraltet
- die Räume im EFH sollten neu geordnet werden
- OHNE Denkmalschutz
Der Energieausweis 143,8 kWh ( m2*a ) liegt vor und ist bis zum 05.04.2023 gültig.
Für Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Sonstige Angaben Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen oder vermieten ?
Wir erledigen sehr gern auch Ihre *Hausaufgaben*
Rufen Sie uns an. Tel.:05304-9440598
Die 100% -ige Bewertung unserer Kunden bei Immobilien Scout 24 spricht für uns..
Auch für 2020 sind wir für unsere langjährige Erfahrung, für unser besonderes Engagement und für überdurchschnittliche Kundenbewertungen von Immobilien Scout 24 ausgezeichnet worden.
Ihr Ansprechpartner
Meine-Immobilie24
Frau Witale Strüken
Wiesengrund 9
38527 Meine
Kontakt zu Witale Strüken
Mobil: 0171 4419895
Telefon: 0171 4419895
Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens
Weitere Informationen
| externe Objnr | NO403 |
| Dist. Autobahn (km) | 8 km |
| Dist. Kindergarten (km) | 0,3 km |
| Dist. Grundschule (km) | 0,4 km |
| Dist. Realschule (km) | 7 km |
| Dist. Gymnasium (km) | 2 km |
| Dist. Zentrum (km) | 4 km |
