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Gepflegtes 4-Zi.- Reihenhaus direkt in Meine - zentrumsnah

  • Hausansicht Süden
  • Hausansicht/Eingang
  • Eingangsbereich
  • Eingangsbereich
  • Teilansicht Küche/Flur
  • Eingangsbereich
  • Küche
  • Küche
  • Gäste WC
  • Gäste WC
  • Wohnen
  • Essbereich
  • Blick in den Garten
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Terrasse
  • Terrasse Süden
  • Terrasse
  • Gartenhaus
  • Garten
  • Treppe ins OG
  •  Schlafzimmer OG
  •  Schlazimmer OG
  • Badezimmer OG
  • Badezimmer OG
  • Badezimmer OG
  • Treppengeländer OG
  • Kinderzimmer OG
  • Kinderzimmer OG
  • Kind-/Gästezimmer OG
  • Kind-/ Gästezimmer OG
  • Treppe ins EG
  • Spitzboden DG
  • Hausansicht Norden
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss DG

Daten zu diesem Angebot

Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittel
PLZ 38527
Ort Meine
Land Deutschland
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Kabel Sat TV Ja
Dachform Satteldach
Bauweise Massiv
Küche Einbauküche
Terrasse Ja
Kamin Ja
Baujahr 1999
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 92,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 08.10.2030
Baujahr lt. Energieausweis 1999
wesentlicher Energieträger Gas
Verfügbar ab (Text) Nach Absprache
Wohnfläche 110 m²
Nutzfläche 12 m²
Grundstücksgröße 230 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Stellplätze 1
Kaufpreis 345.000 €
Außen-Provision 5,8 % incl. 16 % MwSt.
Währung

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Gepflegtes 4 Zimmer-Reihenmittelhaus mit Einbauküche, offener Ess-/ Wohnbereich, Kaminofen und PKW-Einstellplatz.

Das Reihenmittelhaus wurde 1999 von einem regionalen Bauunternehmer in Massivbauweise mit zwei Gauben, mit Klinker-/ und Putzffassade errichtet.
Farbige Holzfenster mit Außenrollläden im EG und OG.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.10.2030
Endenergieverbrauch: 92.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage der Immobilie Das Reihenmittelhaus in Südausrichtung befindet sich in ruhiger zentrumsnaher Lage von Meine. Wege des alltäglichen Bedarfs lassen sich fußläufig erledigen.

Meine gehört zur SG Papenteich im Landkreis Gifhorn, liegt 10 Minuten nördlich von Braunschweig und 15 Minuten südlich von Gifhorn. Nach Wolfsburg benötigen Sie ca. 20 Minuten.

Im Ort finden Sie eine Kinderkrippe, Kindergärten, Grund-/ und Hauptschule sowie ein Gymnasium. Die Realschule besuchen die Kinder in Schwülper, die mit dem Bus erreichbar ist.

Eine regelmäßige Zug- und Busverbindung nach Braunschweig und Gifhorn ist gegeben.

Meine verfügt über eine intakte Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten-/Zahnärzten, Apotheken, Banken, Restaurants, Cafes, diversen Fachgeschäften, Vereinen, Gemeindezentrum und vieles mehr.

Mehr unter: www.Papenteich.de
Ausstattung Erdgeschoss:
- Flur mit Garderobe
- Gäste WC mit Waschbecken und WC
- HWR mit WM-Anschluß/ Abstellraum
- Küche mit moderner Einbauküche ( ca. 7 J. ) sowie sämtlichen elektrischen Geräten ( Geschirrspüler,
- Kühl-/ Gefrierkombination Zanussi, Induktionskochfeld, Backofen AEG, Mikrowelle Panasonic, neu)
- die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten
- Vollholztreppe/ Buche in das Obergeschoss
- Ess-/Wohnzimmerbereich mit Zugang auf die Holzterrasse und in den Garten
- Kaminofen mit Edelstahlrohr
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen

Obergeschoss:
- Flur mit Treppenabgang und Ausschubleiter
- Kinderzimmer mit Gaubenfenster
- Kinderzimmer/ Büro mit Gaubenfenster
- Schlafzimmer mit Gaubenfenster
- Badezimmer mit Badmöbeln, Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Kindersicherung für die Treppe ist vorhanden

Spitzboden:
- ausgebaut
- 2 Dachflächenfenster,
- Gas-Heizungsanlage von Viessmann wurde in 2020 general überholt
- der Ausgleichsbehälter wurde im Mai 2020 ausgetauscht,
- die Umstellung von L-Gas auf H-Gas ("High calorific gas" mit höherem Brennwert ist bereits erfolgt

Außenbereich:
- Gartenhäuschen im Vorgarten
- Gartenhaus Südseite
- Terrasse mit Holzdielen und Sonnenschirm
- Sichtzaun WPC rechts am Haus
- SAT/TV - Schüssel
- Gartenbewässerungsanlage
- Wasserspiel aus Stein im Vorgarten
- Rasenmähroboter von Bosch
- 1 PKW-Einstellplatz

- weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe

Der Energieausweis 92,7 kWh/ (qm* a) liegt vor und ist bis zum 08.10.2030 gültig.

Ein Glasfaseranschluss kann noch bis Anfang November 2020 kostenfrei beantragt werden.

Für Fragen und einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
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Wir erledigen sehr gern auch Ihre *Hausaufgaben*

Rufen Sie uns an. Tel.: 0171-4419895 / 05304-9440598

Die 100% -ige Bewertung unserer Kunden bei Immobilien Scout 24 spricht für uns..

Auch für 2021/22 sind wir für unsere langjährige Erfahrung, unser besonderes Engagement und für überdurchschnittliche Kundenbewertungen ausgezeichnet worden.

Ihr Ansprechpartner

  • Witale Strüken

Meine-Immobilie24
Frau Witale Strüken
Wiesengrund 9
38527 Meine

Kontakt zu Witale Strüken
Mobil: 0171 4419895
Telefon: 0171 4419895

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Weitere Informationen

externe Objnr RY260
Dist. Autobahn (km) 8 km
Dist. Kindergarten (km) 0,4 km
Dist. Grundschule (km) 0,4 km
Dist. Gymnasium (km) 0,6 km
Dist. Zentrum (km) 0,3 km

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