Unser Angebot
VERKAUFT EFH in ruhiger Stichstraße direkt am Mittellandkanal in Meine OT
Daten zu diesem Angebot
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 38527 |
| Ort | Meine / Wedesbüttel |
| Land | Deutschland |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Baujahr | 1971 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.12.2030 |
| Endenergiebedarf | 222,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1971 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Verfügbar ab (Text) | nach Absprache |
| Wohnfläche | 159 m² |
| Nutzfläche | 89 m² |
| Grundstücksgröße | 711 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Kaufpreis | 285.000 € |
| Außen-Provision | 2,50 % plus 19 % MwSt. 01.01.2021 |
| Währung | € |
Detailberichte zu diesem Objekt
Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im OG wurde 1971 in Massivbauweise mit Außenputz von einem regionalen Bauunternehmen mit Vollkeller und Garage errichtet.
Wedesbüttel gehört zur Gemeinde Meine/ SG-Papenteich und liegt im Landkreis Gifhorn 10 Min. nördlich von Braunschweig, 20 Min. von Wolfsburg und Gifhorn.
Die Nähe zur A 2 sorgt für eine gute Anbindung Richtung Hannover/ Berlin.
In Wedesbüttel gibt es einen Kindergarten und im 4 km entfernten Ort Meine finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten, Schulen, Gymnasium, Ärzte, Zahnärzte und Apotheken, Banken, eine Poststelle, Rechtsanwälte/Notare, mehrere Restaurants, Café`s und vieles mehr.
Das neue Dorfzentrum bündelt Geschäfte an einem Ort und bietet ausreichend Parkplatzangebote.
Meine verfügt zusätzlich über eine gute Zug- und Busverbindung.
Mehr finden Sie auch unter: www.papenteich.de ! Ausstattung Erdgeschoß 84,78 qm
- Eingangsbereich mit Haustür ( von 2017 )
- Flur mit Treppe ( Vollholzstufen ) ins OG
- Schlafzimmer
- Badezimmer von ca. 1995 mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Abstellraum
- Küche mit Einbauküche
- Essbereich
- Wohnzimmer in Südausrichtung mit Zugang auf die geflieste Terrasse und Garten ( Schiebeanlage in Kunststoff weiss von 2019 )
- der Fußboden ist komplett gefliest, die Decken sind teilweise mit Paneele/ Holzvertäfelung versehen
- die Wände sind tapeziert
Obergeschoß 73,95 qm
- Flur mit Zugang über Einschubleiter in den Spitzboden ( Dach 40° )
- Küche
- Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Gaube und Zugang auf die Loggia in Westausrichtung
- der Fußboden ist komplett gefliest
- die Wände sind tapeziert
Kellergeschoss 84,78 qm ( Deckenhöhe 2,30 m )
- Flur
- Heizungsraum mit Gastherme/Brennwerttechnik und Speicher von Viessmann von 2016 ( die alten Öltanks sind bereits entsorgt )
- Heizungsraum 2016 neu gefliest
- Hobbyraum
- Abstellraum
- HWR mit WM-Anschluß
- Flur mit Außentür ( Außentreppe überdacht )
- der Fußboden im Keller ist komplett gefliest
Außenbereich:
- Garage
- SAT-Schüssel
- Kunststoff-Fenster/weiss mit Außenrollläden im EG+OG von 1998
- geflieste Terrasse
- Markise
- überdachter Kellerein-/Ausgang
- Haustüberdachung
- Schmutz-/und Regenwasseranschlüsse
- Grundstück 711 qm auf Erbbaurecht von 1970, Gesamtlaufzeit 99 Jahre, Erbpacht im Jahr 681,52 €. ( Erbbaurechtgeber ist eine Privatperson, Kauf ist sofort oder später möglich )
- Glasfaseranschluß ist beantragt
- der Energieausweis nach Bedarf liegt vor.
- die Käufercourtage beträgt 2,5% plus 19% MwSt.
Für Fragen und einer Besichtigung stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Die Möblierung in den Grundrissen ist beispielhaft dargestellt. Sonstige Angaben Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen oder vermieten ?
Als Ihr regionales Immobilienbüro erledigen wir auch sehr gerne Ihre *Hausaufgaben*
Büro: Tel. 05304-944 0598
Die 100% -ige Bewertung unserer Kunden "mit exzellent" bei Immo Scout sowie unsere über 15-jährige Erfahrung in dieser Region sprechen für uns !
Auch für 2020 /21 sind wir für unsere langjährige Erfahrung, unser besonderes Engagement und für überdurchschnittliche Kundenbewertungen ausgezeichnet worden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.12.2030
Endenergiebedarf: 222.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Wedesbüttel gehört zur Gemeinde Meine/ SG-Papenteich und liegt im Landkreis Gifhorn 10 Min. nördlich von Braunschweig, 20 Min. von Wolfsburg und Gifhorn.
Die Nähe zur A 2 sorgt für eine gute Anbindung Richtung Hannover/ Berlin.
In Wedesbüttel gibt es einen Kindergarten und im 4 km entfernten Ort Meine finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten, Schulen, Gymnasium, Ärzte, Zahnärzte und Apotheken, Banken, eine Poststelle, Rechtsanwälte/Notare, mehrere Restaurants, Café`s und vieles mehr.
Das neue Dorfzentrum bündelt Geschäfte an einem Ort und bietet ausreichend Parkplatzangebote.
Meine verfügt zusätzlich über eine gute Zug- und Busverbindung.
Mehr finden Sie auch unter: www.papenteich.de ! Ausstattung Erdgeschoß 84,78 qm
- Eingangsbereich mit Haustür ( von 2017 )
- Flur mit Treppe ( Vollholzstufen ) ins OG
- Schlafzimmer
- Badezimmer von ca. 1995 mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Abstellraum
- Küche mit Einbauküche
- Essbereich
- Wohnzimmer in Südausrichtung mit Zugang auf die geflieste Terrasse und Garten ( Schiebeanlage in Kunststoff weiss von 2019 )
- der Fußboden ist komplett gefliest, die Decken sind teilweise mit Paneele/ Holzvertäfelung versehen
- die Wände sind tapeziert
Obergeschoß 73,95 qm
- Flur mit Zugang über Einschubleiter in den Spitzboden ( Dach 40° )
- Küche
- Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Gaube und Zugang auf die Loggia in Westausrichtung
- der Fußboden ist komplett gefliest
- die Wände sind tapeziert
Kellergeschoss 84,78 qm ( Deckenhöhe 2,30 m )
- Flur
- Heizungsraum mit Gastherme/Brennwerttechnik und Speicher von Viessmann von 2016 ( die alten Öltanks sind bereits entsorgt )
- Heizungsraum 2016 neu gefliest
- Hobbyraum
- Abstellraum
- HWR mit WM-Anschluß
- Flur mit Außentür ( Außentreppe überdacht )
- der Fußboden im Keller ist komplett gefliest
Außenbereich:
- Garage
- SAT-Schüssel
- Kunststoff-Fenster/weiss mit Außenrollläden im EG+OG von 1998
- geflieste Terrasse
- Markise
- überdachter Kellerein-/Ausgang
- Haustüberdachung
- Schmutz-/und Regenwasseranschlüsse
- Grundstück 711 qm auf Erbbaurecht von 1970, Gesamtlaufzeit 99 Jahre, Erbpacht im Jahr 681,52 €. ( Erbbaurechtgeber ist eine Privatperson, Kauf ist sofort oder später möglich )
- Glasfaseranschluß ist beantragt
- der Energieausweis nach Bedarf liegt vor.
- die Käufercourtage beträgt 2,5% plus 19% MwSt.
Für Fragen und einer Besichtigung stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Die Möblierung in den Grundrissen ist beispielhaft dargestellt. Sonstige Angaben Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen oder vermieten ?
Als Ihr regionales Immobilienbüro erledigen wir auch sehr gerne Ihre *Hausaufgaben*
Büro: Tel. 05304-944 0598
Die 100% -ige Bewertung unserer Kunden "mit exzellent" bei Immo Scout sowie unsere über 15-jährige Erfahrung in dieser Region sprechen für uns !
Auch für 2020 /21 sind wir für unsere langjährige Erfahrung, unser besonderes Engagement und für überdurchschnittliche Kundenbewertungen ausgezeichnet worden.
Ihr Ansprechpartner
Meine-Immobilie24
Frau Witale Strüken
Wiesengrund 9
38527 Meine
Kontakt zu Witale Strüken
Mobil: 0171 4419895
Telefon: 0171 4419895
Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens
Weitere Informationen
| externe Objnr | LY608 |
| Dist. Autobahn (km) | 9 km |
| Dist. Kindergarten (km) | 0,3 km |
| Dist. Grundschule (km) | 4 km |
| Dist. Realschule (km) | 9 km |
| Dist. Gymnasium (km) | 4 km |
