Unser Angebot
2-Zimmer ETW in ruhiger zentrumsnaher Lage von Wenden
Daten zu diesem Angebot
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 38110 |
| Ort | Braunschweig / Wenden |
| Land | Deutschland |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplatzart | Carport |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Dachform | Krüppelwalmdach |
| Bauweise | Massiv |
| Baujahr | 1993 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 133,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 01.08.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1993 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Verfügbar ab (Text) | nach Absprache |
| Wohnfläche | 50 m² |
| Nutzfläche | 12 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Vermietbare Fläche | 50 m² |
| Kaufpreis | 130.000 € |
| Hausgeld | 155 € |
| Außen-Provision | 3.57 % incl. 19& MwSt. |
| Währung | € |
Detailberichte zu diesem Objekt
Objektbeschreibung Die helle 2-Zimmer Eigentumswohnung wurde 1993 von einem regionalen Bauunternehmen in Massivbauweise mit Klinkerfassade, Vollkeller und großen Gauben errichtet.
Insgesamt verfügt das gepflegte Haus über 6 Wohneinheiten mit je einem Kellerraum und je einem Carport.
Einkäufe können fußläufig erledigt werden.
Wenden verfügt über eine intakte Infrastruktur.
In Wenden finden Sie u.a. sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Zahnärzte, Fachgeschäfte, Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschulen, Gymnasium und vieles mehr.
Eine Anbindung nach Braunschweig ist durch Bus und Straßenbahn gewährleistet. Ausstattung Dachgeschoss ( 2 OG. ) mit großen Gauben 50 qm:
- Flur mit Garderobe und mit Laminat
- Wohnzimmer mit großen Fenstern und mit Laminat
- Schlafzimmer mit Gaube ohne Bodenbelag
- Badezimmer neu, modern, mit Dusche, Waschbecken mit Unterschrank und Maßschrank unter der Schräge
- Küche mit Gaube, hellen Bodenfliesen, ohne EBK
- Essbereich mit hellen Bodenfliesen
- Kellergeschoss:
- 1 Kellerraum 11,84 qm gehört zur ETW
- 1 Kellerraum ( HWR ) nutzt die Wohngemeinschaft
Außenbereich:
- 1 Carport
- 1 Terrasse nutzbar gemäß Absprache mit der WEG.
Die ETW`s werden von einem Miteigentümer verwaltet und entlohnt. Von diesem Miteigentümer werden auch die Jahresabrechnung erstellt.
- auf das Rücklagenkonto werden zurzeit € 200,- im Jahr eingezahlt
- das Hausgeld beträgt i.M. € 155,-.
- die ETW wird frei übergeben.
- die Gartenpflege wird zurzeit von sämtlichen Eigentümern erledigt
Der Energieausweis liegt vor und kann zur Besichtigung eingesehen werden.
Für Fragen und einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Mobil: 0171-4419895 Sonstige Angaben Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen oder vermieten ?
Wir erledigen sehr gern auch Ihre *Hausaufgaben*
Rufen Sie uns an. Tel.:05304-9440598
Die 100% -ige Bewertung unserer Kunden bei Immobilien Scout 24 spricht für uns..
Auch für 2020/21 sind wir für unsere langjährige Erfahrung, unser besonderes Engagement und für überdurchschnittliche Kundenbewertungen ausgezeichnet worden.
Insgesamt verfügt das gepflegte Haus über 6 Wohneinheiten mit je einem Kellerraum und je einem Carport.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.08.2028
Endenergieverbrauch: 133.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Einkäufe können fußläufig erledigt werden.
Wenden verfügt über eine intakte Infrastruktur.
In Wenden finden Sie u.a. sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Zahnärzte, Fachgeschäfte, Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschulen, Gymnasium und vieles mehr.
Eine Anbindung nach Braunschweig ist durch Bus und Straßenbahn gewährleistet. Ausstattung Dachgeschoss ( 2 OG. ) mit großen Gauben 50 qm:
- Flur mit Garderobe und mit Laminat
- Wohnzimmer mit großen Fenstern und mit Laminat
- Schlafzimmer mit Gaube ohne Bodenbelag
- Badezimmer neu, modern, mit Dusche, Waschbecken mit Unterschrank und Maßschrank unter der Schräge
- Küche mit Gaube, hellen Bodenfliesen, ohne EBK
- Essbereich mit hellen Bodenfliesen
- Kellergeschoss:
- 1 Kellerraum 11,84 qm gehört zur ETW
- 1 Kellerraum ( HWR ) nutzt die Wohngemeinschaft
Außenbereich:
- 1 Carport
- 1 Terrasse nutzbar gemäß Absprache mit der WEG.
Die ETW`s werden von einem Miteigentümer verwaltet und entlohnt. Von diesem Miteigentümer werden auch die Jahresabrechnung erstellt.
- auf das Rücklagenkonto werden zurzeit € 200,- im Jahr eingezahlt
- das Hausgeld beträgt i.M. € 155,-.
- die ETW wird frei übergeben.
- die Gartenpflege wird zurzeit von sämtlichen Eigentümern erledigt
Der Energieausweis liegt vor und kann zur Besichtigung eingesehen werden.
Für Fragen und einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Mobil: 0171-4419895 Sonstige Angaben Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen oder vermieten ?
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Ihr Ansprechpartner
Meine-Immobilie24
Frau Witale Strüken
Wiesengrund 9
38527 Meine
Kontakt zu Witale Strüken
Mobil: 0171 4419895
Telefon: 0171 4419895
Kontakt im Internet
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Website des Unternehmens
Weitere Informationen
| externe Objnr | MQ284 |
| Dist. Autobahn (km) | 2 km |
| Dist. Kindergarten (km) | 0,4 km |
| Dist. Grundschule (km) | 0,7 km |
| Dist. Gymnasium (km) | 0,7 km |
| Dist. Zentrum (km) | 0,2 km |
