Unser Angebot
Moderne 3 Zi.-Eigentumswohnung in BS-Melverode
Daten zu diesem Angebot
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 38124 |
| Ort | Braunschweig / Melverode |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 4 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Baujahr | 1961 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 99,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 02.09.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1961 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Wohnfläche | 69 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 3 m² |
| Kaufpreis | 219.000 € |
| Hausgeld | 240 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. anteilige Maklerprovision |
| Währung | € |
Detailberichte zu diesem Objekt
Objektbeschreibung Diese neu sanierte 3 Zimmer Wohnung mit ca. 69 m² liegt in der 3. Etage in perfekter Westausrichtung. Mittags- und Abendsonne ist garantiert. Die Eigentümerin hat in den letzten Jahren sehr viel Geld in Ihre Wohnung investiert.
Der neue Fliesenboden wurde im Flur und in der Küche sowie auch im Badezimmer verlegt. Die Markenküche wurde auch erst vor wenigen Jahren für 10.000,- € durch eine Fachfirma erneuert. Diese enthält E-Herd mit Ceranfeld (Siemens) / Kühlgefrierschrank / Abzugshaube / Designer-Spüle mit Armatur. Diese ist im Kaufpreis enthalten und verbleit in der Wohnung. Bei Bedarf würde die Verkäuferin alle auf den Bildern abgebildeten Möbel in der Wohnung lassen. Es handelt sich hier um hochwertige Möbel die nur wenig genutzt worden sind.
Das Haus wurde schon wärmegedämmt und mit modernen Kunststofffenstern ausgestattet.. Das Hausgeld beträgt nur 240,- € pro Monat. Größere Investitionen durch die Eigentümergemeinschaft sind nicht beschlossen. Ein zum Haus zugehöriger allgemeiner Stellplatz ist vorhanden. Im Flurbereich wurden die Wände mit einem aufwändigen Kratzputz versehen. Die normalen Türen wurden gegen hochwertige Glas-Schiebetüren ausgetauscht. Wert ca. 1000,- € pro Tür. Im Wohnzimmer wurde ein modernes Parkett verlegt. Die anderen beiden Zimmer haben einen Laminatfußboden erhalten. Die Decken im Wohnzimmer, im Bad, in der Küche, im Flur und im Kinderzimmer sind mit moderner Holzpaneele verkleidet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand, es müsste vor dem Einzug nichts gemacht werden. Wenn Sie die Möbel kostenlos übernehmen möchten, brauchen Sie nur noch Ihre Koffer mitbringen und können einziehen.
Der Süden von Braunschweig ( Melverode / Heidberg / Stöckheim ) ist eine sehr beliebte Wohnlage.
Im direkten Umfeld befinden sich die Naherholungsgebiete wie der Südsee, der Heidbergsee sowie das Schloss Richmond mit den diversen Seen und dem Okerbereich.
In nur wenigen Metern befinden sich gleich 2 Straßenbahnlinien (Linie 1 + 2 ). In 10 Minuten halten diese Linien mitten in der Stadt am Braunschweiger Schloss oder in 5 Minuten am Hauptbahnhof.
Die Stadtautobahn A 36 Richtung Wolfenbüttel / Harz und auch die A 39 Richtung Wolfsburg / Hannover / Kassel ist in wenigen Kilometern erreicht und bietet schnelle Verkehrswege ohne durch die Innenstadt fahren zu müssen.
Radwege führen am Schloss Richmond sowie am Kennelbad vorbei und durch den Bürgerpark direkt in die Innenstadt.
Im Melverode / Heidberg finden Sie Kinderkrippen, Kindergärten, Grund-/ und Hauptschulen eine Realschule sowie ein Gymnasium.
Melverode / Heidberg verfügt über eine intakte Infrastruktur mit diversen fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten- / Zahnärzten, Apotheken, Banken, Restaurants, Cafe`s, diversen Fachgeschäften, Vereinen, Gemeindezentrum und vieles mehr. Alles in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Ausstattung - Eigentumswohnung 3 Zimmer
- beliebte Wohnlage (Heidberg / Melverode / Stöckheim )
- Baujahr 1961
- Eigentumsgrundstück 10.195 m²
- Eigentumsanlage mit 8 Wohngebäuden und 64 Eigentumswohnungen
- Militschstraße 40 - 47
- 68,64 m² Wohnfläche DIN 283
- Gebäude modernisiert ( Wärmedämmputz, Fenster erneuert und Dach isoliert )
- 3. Etage ( 2. OG rechts )
- Balkon in Westlage
- Wohnzimmer 19,90 m²
- Schlafzimmer 15,30 m²
- Kinderzimmer 12,90 m²
- Flur 6,30 m²
- Küche 7,50 m²
- Bad 3,80 m²
- Abstellraum in der Wohnung 0,8 m²
- Balkon 2,60 m² (50% nur berechnet)
- elektrische Markise
- Kellerraum ca. 14 m² (mit Strom)
- Fahrradkeller
- Trockenboden
- Abstellraum Boden ca. 6,00 m²
- Klingel / Sprechanlage
- hochwertige moderne Holzdecken
- Kratzputz im Flur
- hochwertige Bodenfliese im Flur / Küche / Bad
- hochwertige Glasschiebetüren
- hochwertige Markeneinbauküche
- Markengerät Kühlgefrierschrank
- Markengerät E-Herd mit Ceranfeld von Siemens
- Markengerät Waschmaschine xl von Siemens
- Designspüle mit hochwertiger Armatur
- alle Möbel können kostenfrei übernommen werden.
- gemeinschaftlicher KFZ Stellplatz
- Heizungsart : Fernwärme
- Energieverbrauch 99,9 kWh/m² *a
- Energieklasse "C" Sonstige Angaben Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen oder vermieten ?
Wir erledigen sehr gern auch Ihre *Hausaufgaben*
Rufen Sie uns an. Tel.:05304-9440598
Der neue Fliesenboden wurde im Flur und in der Küche sowie auch im Badezimmer verlegt. Die Markenküche wurde auch erst vor wenigen Jahren für 10.000,- € durch eine Fachfirma erneuert. Diese enthält E-Herd mit Ceranfeld (Siemens) / Kühlgefrierschrank / Abzugshaube / Designer-Spüle mit Armatur. Diese ist im Kaufpreis enthalten und verbleit in der Wohnung. Bei Bedarf würde die Verkäuferin alle auf den Bildern abgebildeten Möbel in der Wohnung lassen. Es handelt sich hier um hochwertige Möbel die nur wenig genutzt worden sind.
Das Haus wurde schon wärmegedämmt und mit modernen Kunststofffenstern ausgestattet.. Das Hausgeld beträgt nur 240,- € pro Monat. Größere Investitionen durch die Eigentümergemeinschaft sind nicht beschlossen. Ein zum Haus zugehöriger allgemeiner Stellplatz ist vorhanden. Im Flurbereich wurden die Wände mit einem aufwändigen Kratzputz versehen. Die normalen Türen wurden gegen hochwertige Glas-Schiebetüren ausgetauscht. Wert ca. 1000,- € pro Tür. Im Wohnzimmer wurde ein modernes Parkett verlegt. Die anderen beiden Zimmer haben einen Laminatfußboden erhalten. Die Decken im Wohnzimmer, im Bad, in der Küche, im Flur und im Kinderzimmer sind mit moderner Holzpaneele verkleidet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand, es müsste vor dem Einzug nichts gemacht werden. Wenn Sie die Möbel kostenlos übernehmen möchten, brauchen Sie nur noch Ihre Koffer mitbringen und können einziehen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.09.2028
Endenergieverbrauch: 99.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
Der Süden von Braunschweig ( Melverode / Heidberg / Stöckheim ) ist eine sehr beliebte Wohnlage.
Im direkten Umfeld befinden sich die Naherholungsgebiete wie der Südsee, der Heidbergsee sowie das Schloss Richmond mit den diversen Seen und dem Okerbereich.
In nur wenigen Metern befinden sich gleich 2 Straßenbahnlinien (Linie 1 + 2 ). In 10 Minuten halten diese Linien mitten in der Stadt am Braunschweiger Schloss oder in 5 Minuten am Hauptbahnhof.
Die Stadtautobahn A 36 Richtung Wolfenbüttel / Harz und auch die A 39 Richtung Wolfsburg / Hannover / Kassel ist in wenigen Kilometern erreicht und bietet schnelle Verkehrswege ohne durch die Innenstadt fahren zu müssen.
Radwege führen am Schloss Richmond sowie am Kennelbad vorbei und durch den Bürgerpark direkt in die Innenstadt.
Im Melverode / Heidberg finden Sie Kinderkrippen, Kindergärten, Grund-/ und Hauptschulen eine Realschule sowie ein Gymnasium.
Melverode / Heidberg verfügt über eine intakte Infrastruktur mit diversen fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten- / Zahnärzten, Apotheken, Banken, Restaurants, Cafe`s, diversen Fachgeschäften, Vereinen, Gemeindezentrum und vieles mehr. Alles in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Ausstattung - Eigentumswohnung 3 Zimmer
- beliebte Wohnlage (Heidberg / Melverode / Stöckheim )
- Baujahr 1961
- Eigentumsgrundstück 10.195 m²
- Eigentumsanlage mit 8 Wohngebäuden und 64 Eigentumswohnungen
- Militschstraße 40 - 47
- 68,64 m² Wohnfläche DIN 283
- Gebäude modernisiert ( Wärmedämmputz, Fenster erneuert und Dach isoliert )
- 3. Etage ( 2. OG rechts )
- Balkon in Westlage
- Wohnzimmer 19,90 m²
- Schlafzimmer 15,30 m²
- Kinderzimmer 12,90 m²
- Flur 6,30 m²
- Küche 7,50 m²
- Bad 3,80 m²
- Abstellraum in der Wohnung 0,8 m²
- Balkon 2,60 m² (50% nur berechnet)
- elektrische Markise
- Kellerraum ca. 14 m² (mit Strom)
- Fahrradkeller
- Trockenboden
- Abstellraum Boden ca. 6,00 m²
- Klingel / Sprechanlage
- hochwertige moderne Holzdecken
- Kratzputz im Flur
- hochwertige Bodenfliese im Flur / Küche / Bad
- hochwertige Glasschiebetüren
- hochwertige Markeneinbauküche
- Markengerät Kühlgefrierschrank
- Markengerät E-Herd mit Ceranfeld von Siemens
- Markengerät Waschmaschine xl von Siemens
- Designspüle mit hochwertiger Armatur
- alle Möbel können kostenfrei übernommen werden.
- gemeinschaftlicher KFZ Stellplatz
- Heizungsart : Fernwärme
- Energieverbrauch 99,9 kWh/m² *a
- Energieklasse "C" Sonstige Angaben Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen oder vermieten ?
Wir erledigen sehr gern auch Ihre *Hausaufgaben*
Rufen Sie uns an. Tel.:05304-9440598
Ihr Ansprechpartner
Meine-Immobilie24
Herr Martin Peithmann
Essenroder Straße 23
38527 Meine
Kontakt zu Martin Peithmann
Mobil: 0160-8263616
Telefon: 0160-8263616
Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens
Weitere Informationen
| externe Objnr | JI511 |
| Dist. Autobahn (km) | 1 km |
| Dist. Kindergarten (km) | 1 km |
| Dist. Grundschule (km) | 1 km |
| Dist. Realschule (km) | 1 km |
| Dist. Gymnasium (km) | 1 km |
| Dist. Zentrum (km) | 5 km |
