Unser Angebot
3 Zi. Wohnung im Kanzlerfeld mit 80 qm in schöner Wohnanlage
Daten zu diesem Angebot
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 38116 |
| Ort | Braunschweig / Kanzlerfeld |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Dachform | Flachdach |
| Bauweise | Massiv |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Baujahr | 1975 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 107 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 11.06.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2002 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Wohnfläche | 79 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 5 m² |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Hausgeld | 235 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. anteilige Maklerprovision |
| Währung | € |
Detailberichte zu diesem Objekt
Objektbeschreibung Diese 3 Zimmer Wohnung mit 79 m² liegt in der 3. Etage in guter Westausrichtung. Mittags- und Abendsonne ist garantiert. Von der Loggia gibt es einen schönen Blick direkt in die Grünanlage. Sie betreten die Wohnung über den großen Essbereich (11,16m²). Zurzeit ist die Küche (8,64m²) durch ein Glaselement getrennt. Wer gern eine offene Wohn/Essküche (dann mit 41,44 m²) haben möchte kann dieses Glaselement einfach entfernen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verbleibt in der Wohnung. Vom Wohnzimmer (21,64 m²) aus, haben Sie den Zugang zur Loggia. Diese ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen guten Blick in die vorhandene Grünanlage. Die Loggia verfügt über einen praktischen Abstellraum (1,1 m²). Über einen Flur gelangen Sie zum Schlafzimmer (13,93 m²) sowie zu dem innenliegendem Bad (4,90 m²) und dem Kinderzimmer (11,59 m²). Im Flurbereich sind praktische Einbauschränke verbaut. Bei Bedarf würde die Verkäuferin alle auf den Bildern abgebildeten Möbel in der Wohnung lassen. Das Hausgeld der Wohnung beträgt nur 235,- € pro Monat (2020). Größere Investitionen durch die Eigentümergemeinschaft sind nicht beschlossen. Ein zur Wohnung zugehöriger allgemeiner Stellplatz ist vorhanden.
Der Westen von Braunschweig ( Lehndorf / Kanzlerfeld ) ist eine sehr beliebte Wohnlage.
Im direkten Umfeld befinden sich Wiesen und Felder sowie Waldgebiete die zum Spazierengehen einladen.
In nur wenigen Metern befindet sich direkt die Buslinie ins Zentrum von Braunschweig.
Die Stadtautobahn A 391 Richtung Hannover / Berlin / und Kassel / Wolfenbüttel / Harz ist in wenigen Kilometern erreicht und bietet schnelle Verkehrswege ohne durch die Innenstadt fahren zu müssen.
Im Kanzlerfeld finden Sie eine Kinderkrippe und einen Kindergarten, in Lehndorf eine Grund-/ und Hauptschule und in Braunschweig West eine Realschule sowie ein Gymnasium.
Kanzlerfeld / Lehndorf verfügt über eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten- / Zahnärzten, Apotheken, Banken, Restaurants, Cafés, diversen Fachgeschäften, Vereinen, Gemeindezentrum und vieles mehr.
Ein neuer großer Edeka Einkaufsmarkt wird in der Nähe ( keine 3 Gehminuten ) gerade neu errichtet. Ausstattung - Eigentumswohnung 3 Zimmer
- sehr begehrte Wohnlage ( Kanzlerfeld und Lehndorf )
- Baujahr 1974
- Eigentumsgrundstück 11.611 m²
- Eigentumsanlage mit 10 Wohngebäuden und 70 Eigentumswohnungen
- 70 KFZ Stellplätze für die Wohnanlage
- Anlage: Friedrich-Löffler-Weg 53-59 und 76-86
- 79,15 m² Wohnfläche laut Teilungserklärung
- 3. Etage ( 2. OG links )
- Balkon in Westlage - mit schönem Gartenblick
- Wohnzimmer 21,64 m²
- Essbereich 11,16 m²
- Schlafzimmer 13,93 m²
- Kinderzimmer 11,59 m²
- Flur 5,39 m²
- Küche 8,64 m²
- Bad 4,90 m²
- Abstellraum Loggia 1,1 m²
- Balkon 2,64 m² (50% nur berechnet)
- Kellerraum ca. 8 m² (mit Strom)
- Fahrradkeller
- 2 Trockenkeller
- Klingel / Sprechanlage
- hochwertige Holzdecken
- Einbauschrank im Flur
- Bodenbelag Teppich
- Einbauküche
- alle Möbel können kostenfrei übernommen werden
- gemeinschaftlicher KFZ Stellplatz
- Heizungsart : Gas
- Energieverbrauch 107,00 kWh/m² *a
- Energieklasse "D" Sonstige Angaben Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen oder vermieten ?
Wir erledigen sehr gern auch Ihre *Hausaufgaben*
Rufen Sie uns an. Tel.:05304-9440598
Die 100% -ige Bewertung unserer Kunden bei Immobilien Scout 24 spricht für uns..
Auch für 2020/21 sind wir für unsere langjährige Erfahrung, unser besonderes Engagement und für überdurchschnittliche Kundenbewertungen ausgezeichnet worden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.06.2028
Endenergieverbrauch: 107.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Der Westen von Braunschweig ( Lehndorf / Kanzlerfeld ) ist eine sehr beliebte Wohnlage.
Im direkten Umfeld befinden sich Wiesen und Felder sowie Waldgebiete die zum Spazierengehen einladen.
In nur wenigen Metern befindet sich direkt die Buslinie ins Zentrum von Braunschweig.
Die Stadtautobahn A 391 Richtung Hannover / Berlin / und Kassel / Wolfenbüttel / Harz ist in wenigen Kilometern erreicht und bietet schnelle Verkehrswege ohne durch die Innenstadt fahren zu müssen.
Im Kanzlerfeld finden Sie eine Kinderkrippe und einen Kindergarten, in Lehndorf eine Grund-/ und Hauptschule und in Braunschweig West eine Realschule sowie ein Gymnasium.
Kanzlerfeld / Lehndorf verfügt über eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten- / Zahnärzten, Apotheken, Banken, Restaurants, Cafés, diversen Fachgeschäften, Vereinen, Gemeindezentrum und vieles mehr.
Ein neuer großer Edeka Einkaufsmarkt wird in der Nähe ( keine 3 Gehminuten ) gerade neu errichtet. Ausstattung - Eigentumswohnung 3 Zimmer
- sehr begehrte Wohnlage ( Kanzlerfeld und Lehndorf )
- Baujahr 1974
- Eigentumsgrundstück 11.611 m²
- Eigentumsanlage mit 10 Wohngebäuden und 70 Eigentumswohnungen
- 70 KFZ Stellplätze für die Wohnanlage
- Anlage: Friedrich-Löffler-Weg 53-59 und 76-86
- 79,15 m² Wohnfläche laut Teilungserklärung
- 3. Etage ( 2. OG links )
- Balkon in Westlage - mit schönem Gartenblick
- Wohnzimmer 21,64 m²
- Essbereich 11,16 m²
- Schlafzimmer 13,93 m²
- Kinderzimmer 11,59 m²
- Flur 5,39 m²
- Küche 8,64 m²
- Bad 4,90 m²
- Abstellraum Loggia 1,1 m²
- Balkon 2,64 m² (50% nur berechnet)
- Kellerraum ca. 8 m² (mit Strom)
- Fahrradkeller
- 2 Trockenkeller
- Klingel / Sprechanlage
- hochwertige Holzdecken
- Einbauschrank im Flur
- Bodenbelag Teppich
- Einbauküche
- alle Möbel können kostenfrei übernommen werden
- gemeinschaftlicher KFZ Stellplatz
- Heizungsart : Gas
- Energieverbrauch 107,00 kWh/m² *a
- Energieklasse "D" Sonstige Angaben Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen oder vermieten ?
Wir erledigen sehr gern auch Ihre *Hausaufgaben*
Rufen Sie uns an. Tel.:05304-9440598
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Auch für 2020/21 sind wir für unsere langjährige Erfahrung, unser besonderes Engagement und für überdurchschnittliche Kundenbewertungen ausgezeichnet worden.
Ihr Ansprechpartner
Meine-Immobilie24
Herr Martin Peithmann
Essenroder Straße 23
38527 Meine
Kontakt zu Martin Peithmann
Mobil: 0160-8263616
Telefon: 0160-8263616
Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens
Weitere Informationen
| externe Objnr | FJ810 |
| Dist. Autobahn (km) | 5 km |
| Dist. Kindergarten (km) | 0,5 km |
| Dist. Grundschule (km) | 2 km |
| Dist. Realschule (km) | 4 km |
| Dist. Gymnasium (km) | 4 km |
| Dist. Zentrum (km) | 10 km |
