Unser Angebot
Reihenendhaus mit großem Garten in BS-Kralenriede
Daten zu diesem Angebot
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 38108 |
| Ort | Braunschweig |
| Land | Deutschland |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Terrasse | Ja |
| Baujahr | 1964 |
| Zustand | Altersbedingte Renovierung |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.05.2032 |
| Endenergiebedarf | 260 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1961 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Verfügbar ab (Text) | Nach Absprache |
| Wohnfläche | 108 m² |
| Nutzfläche | 58 m² |
| Grundstücksgröße | 1.023 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Vermietbare Fläche | 108 m² |
| Kaufpreis | 330.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % incl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Detailberichte zu diesem Objekt
Objektbeschreibung Das Reihenendhaus wurde 1964 in Massivbauweise mit Verblender und Vollkeller von einer regionalen Baufirma errichtet.
Im Jahr 1977 wurde/-n die Garage/-n aufgestellt und der Keller in 1983 erweitert.
Das angrenzende kleine Waldstück kann gemäß Vereinbarung mit der Stadt Braunschweig mitgenutzt werden.
Kindergärten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Ausstattung Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Kunststoff-Haustür-/ Fenstern in weiss mit Sprossen und Vordach
- Kunststoff-Fenster weiss mit Rollläden
- Flur mit Garderobe
- Gäste-WC
- Diele mit Treppenaufgang ( Vollholztreppe ) in das Obergeschoss sowie Kellerabgang
- Küche mit kleinem Abstellraum und älterer EBK
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, mit
- elektrischer Markise, Überdachung mit VSG-Glas, 1 Seite und Brüstung verglast
- unter der Terrasse befindet sich der erweiterte Kellerraum
Obergeschoss:
- Diele mit Einschubtreppe / Zugang auf den Spitzboden
- Kinderzimmer
- Arbeits-/ Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet, WC, Waschbecken, Handtuchheizung, Einbauschrank und hellen Fliesen
- das Obergeschoss ist überwiegend mit Teppich ausgelegt
- Kunststoff-Fenster weiss mit teilweise Rollläden
Kellergeschoss: Höhe 2,15 m
- Kunststoff-Fenster mit ISO-Glas
- Treppe-massiv mit Fliesenbelag
- Flur mit kl. Abstellraum
- Heizungsraum mit Therme und Speicher von Vaillant aus 1993
- Vorratsraum
- HWR mit Ausgang in den Garten, mit Rollläden und mit Überdachung
- Partyraum mit Heizung
Außenbereich:
- 1 Garage im Außenbreich
- 1 ( PKW-EST auf dem Grundstück möglich )
- SAT Schüssel
- Gewächshäuschen
- Nord-/Ostseite Metallzaum
- Gartenwasserzähler
- kleiner Teich
- Eigentumsgrundstück
Der Energieausweis nach Bedarf liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Für Fragen und einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Sonstige Angaben Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen oder vermieten ?
Wir erledigen sehr gern auch Ihre *Hausaufgaben*
Rufen Sie uns an. Tel.:05304-9440598
Die 100% -ige Bewertung unserer Kunden bei Immobilien Scout 24 spricht für uns..
Auch für 2021/22 sind wir für unsere langjährige Erfahrung, unser besonderes Engagement und für überdurchschnittliche Kundenbewertungen ausgezeichnet worden.
Im Jahr 1977 wurde/-n die Garage/-n aufgestellt und der Keller in 1983 erweitert.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.05.2032
Endenergiebedarf: 260.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Das angrenzende kleine Waldstück kann gemäß Vereinbarung mit der Stadt Braunschweig mitgenutzt werden.
Kindergärten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Ausstattung Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Kunststoff-Haustür-/ Fenstern in weiss mit Sprossen und Vordach
- Kunststoff-Fenster weiss mit Rollläden
- Flur mit Garderobe
- Gäste-WC
- Diele mit Treppenaufgang ( Vollholztreppe ) in das Obergeschoss sowie Kellerabgang
- Küche mit kleinem Abstellraum und älterer EBK
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, mit
- elektrischer Markise, Überdachung mit VSG-Glas, 1 Seite und Brüstung verglast
- unter der Terrasse befindet sich der erweiterte Kellerraum
Obergeschoss:
- Diele mit Einschubtreppe / Zugang auf den Spitzboden
- Kinderzimmer
- Arbeits-/ Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet, WC, Waschbecken, Handtuchheizung, Einbauschrank und hellen Fliesen
- das Obergeschoss ist überwiegend mit Teppich ausgelegt
- Kunststoff-Fenster weiss mit teilweise Rollläden
Kellergeschoss: Höhe 2,15 m
- Kunststoff-Fenster mit ISO-Glas
- Treppe-massiv mit Fliesenbelag
- Flur mit kl. Abstellraum
- Heizungsraum mit Therme und Speicher von Vaillant aus 1993
- Vorratsraum
- HWR mit Ausgang in den Garten, mit Rollläden und mit Überdachung
- Partyraum mit Heizung
Außenbereich:
- 1 Garage im Außenbreich
- 1 ( PKW-EST auf dem Grundstück möglich )
- SAT Schüssel
- Gewächshäuschen
- Nord-/Ostseite Metallzaum
- Gartenwasserzähler
- kleiner Teich
- Eigentumsgrundstück
Der Energieausweis nach Bedarf liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Für Fragen und einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Sonstige Angaben Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen oder vermieten ?
Wir erledigen sehr gern auch Ihre *Hausaufgaben*
Rufen Sie uns an. Tel.:05304-9440598
Die 100% -ige Bewertung unserer Kunden bei Immobilien Scout 24 spricht für uns..
Auch für 2021/22 sind wir für unsere langjährige Erfahrung, unser besonderes Engagement und für überdurchschnittliche Kundenbewertungen ausgezeichnet worden.
Ihr Ansprechpartner
Meine-Immobilie24
Frau Witale Strüken
Wiesengrund 9
38527 Meine
Kontakt zu Witale Strüken
Mobil: 0171 4419895
Telefon: 0171 4419895
Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens
Weitere Informationen
| externe Objnr | FO124 |
