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Saniertes 3 Fam. Haus in Wendeburg
Daten zu diesem Angebot
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditehäuser |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 38176 |
| Ort | Wendeburg |
| Land | Deutschland |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Fachwerk |
| Baujahr | 1920 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.11.2030 |
| Endenergiebedarf | 168,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2008 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Wohnfläche | 263 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 743 m² |
| Anzahl Stellplätze | 3 |
| Vermietbare Fläche | 263 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Kaufpreis | 368.000 € |
| Außen-Provision | 5,95 % incl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 22.106,40 € |
Detailberichte zu diesem Objekt
Objektbeschreibung Das hier angebotene 3 Familienhaus gehört zu einer ehemaligen Hofanlage mit dem Baujahr 1920.
Der Eigentümer hat in den letzten 7 Jahren jede der 3 Wohnungen komplett saniert.
Auch die Heizung wurde überarbeitet.
Wohnung im EG hat 3,5 Zimmer mit 92 m² Wohnfläche und ca 30 m² Terrasse, saniert 2013,
vermietet seit 2013, Mieterhöhung zum 01.02.2024
Wohnung im OG hat 4 Zimmer mit 102 m², saniert 2017, vermietet seit 2017
Wohnung im DG hat 2 Zimmer mit 69 m² , saniert 2015 , neu vermietet seit 01.08.2023
Neben dem Wohnhaus befinden sich die Abstellräume der einzelnen Wohnungen, ein Raum
mit den Waschmaschinen und Trocknern der Mieter, sowie die Heizungsanlage.
Vor und neben dem Gebäude befinden sich die Parkplätze der Mieter.
Das gesamte Grundstück wurde geteilt und das Mehrfamilienhaus hat ein Grundstück
mit 743 m² Eigentumsland bekommen (nach Teilung).
Die Mieteinnahmen wird 1842,2,- KM p.Monat / 22106,- KM p.Jahr. bei 263 m² Wohnfläche ist
das 7,00 € pro m² ! Der Kaufpreis ist die 16,6 fache Kaltmiete - bei nur 7,00 € p.m² (alle Wohnungen saniert!) Daten neu ab 02/2024 !
Dieser Mietpreis ist auch für Wendeburg nicht mehr zeitgemäß und kann angepasst werden.
Garagenhof:
Neben dem Mehrfamilienhaus befindet sich ein Garagenhof mit 7 Garagen. Die Garagen haben Strom und Licht sowie ein elektrisches Garagentor. Der Eigentümer würde den Garagenhof mit 325 m² Grundstück und den 7 Garagen auch gern verkaufen. Dieser Garagenhof kann für 70.000,- € mit erworben werden. Die Garagen sind für 50,- € pro Stück. Somit liegt der Kaufpreis auch beim 16,7 fachen der Kaltmiete.
Hier finden Sie ein Einkaufszentrum (Aue-Zentrum) mit Anbietern wie Aldi, Rewe und auch Bäcker, Fleischer und vieles mehr. Wendeburg bietet alles was zum täglichen Leben benötigt wird. Ein Schulzentrum, Kindergärten, Ärzte, Banken, Gaststätten, Tankstelle, Baumarkt, Edeka, Aldi, Rewe, diverse Sportvereine und auch ein Freibad.
Es gibt auch eine Busverbindung nach Braunschweig die Haltestelle ist nur wenige Meter entfernt.
Weitere Informationen unter der Infoseite www.wendeburg.de Ausstattung - 3 Familienhaus
- Baujahr 1920
- Grundstück 743 m² wurde neu neu vermessen !
- EG Wohnung 92 m²
- OG Wohnung 102 m²
- DG Wohnung 69 m²
- Wohnfläche gesamt 263 m²
- Nutzfläche ca. 50 m²
- Terrasse für EG Wohnung
- 3 Stellplätze
- Kuststofffenster
- Oel-Heizung Baujahr 2008
- Warmwasserspeicher erneuert
- alle Wohnungen saniert
- Hofanlage gepflastert
- ruhige Wohnlage
- Kaufpreis 369.000,- € ( 16,6 fache der Jahresmiete )
Garagenhof ( Kauf möglich )
- Grundstück 325 m² (wird gerade geteilt)
- 7 Garagen
- elektrische Tore
- Stromanschluß in jeder Garage
- Licht in jeder Garage
- 50,- € pro Garage im Monat vermietet 4200,- € Jahresmiete
- Kaufpreis 70.000,- € ( 16,6 fache Jahresmiete und nicht im Mehrfamilienhauskaufpreis enthalten ! ) Sonstige Angaben Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen oder vermieten ?
Wir erledigen sehr gern auch Ihre *Hausaufgaben*
Rufen Sie uns gern an, unter der Nummer: 0160 - 8263616
Die 100% -ige Bewertung unserer Kunden bei Immobilien Scout 24 spricht für uns..
Auch für 2022/23 sind wir für unsere langjährige Erfahrung, unser besonderes Engagement und für überdurchschnittliche Kundenbewertungen ausgezeichnet worden.
Der Eigentümer hat in den letzten 7 Jahren jede der 3 Wohnungen komplett saniert.
Auch die Heizung wurde überarbeitet.
Wohnung im EG hat 3,5 Zimmer mit 92 m² Wohnfläche und ca 30 m² Terrasse, saniert 2013,
vermietet seit 2013, Mieterhöhung zum 01.02.2024
Wohnung im OG hat 4 Zimmer mit 102 m², saniert 2017, vermietet seit 2017
Wohnung im DG hat 2 Zimmer mit 69 m² , saniert 2015 , neu vermietet seit 01.08.2023
Neben dem Wohnhaus befinden sich die Abstellräume der einzelnen Wohnungen, ein Raum
mit den Waschmaschinen und Trocknern der Mieter, sowie die Heizungsanlage.
Vor und neben dem Gebäude befinden sich die Parkplätze der Mieter.
Das gesamte Grundstück wurde geteilt und das Mehrfamilienhaus hat ein Grundstück
mit 743 m² Eigentumsland bekommen (nach Teilung).
Die Mieteinnahmen wird 1842,2,- KM p.Monat / 22106,- KM p.Jahr. bei 263 m² Wohnfläche ist
das 7,00 € pro m² ! Der Kaufpreis ist die 16,6 fache Kaltmiete - bei nur 7,00 € p.m² (alle Wohnungen saniert!) Daten neu ab 02/2024 !
Dieser Mietpreis ist auch für Wendeburg nicht mehr zeitgemäß und kann angepasst werden.
Garagenhof:
Neben dem Mehrfamilienhaus befindet sich ein Garagenhof mit 7 Garagen. Die Garagen haben Strom und Licht sowie ein elektrisches Garagentor. Der Eigentümer würde den Garagenhof mit 325 m² Grundstück und den 7 Garagen auch gern verkaufen. Dieser Garagenhof kann für 70.000,- € mit erworben werden. Die Garagen sind für 50,- € pro Stück. Somit liegt der Kaufpreis auch beim 16,7 fachen der Kaltmiete.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.11.2030
Endenergiebedarf: 168.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Hier finden Sie ein Einkaufszentrum (Aue-Zentrum) mit Anbietern wie Aldi, Rewe und auch Bäcker, Fleischer und vieles mehr. Wendeburg bietet alles was zum täglichen Leben benötigt wird. Ein Schulzentrum, Kindergärten, Ärzte, Banken, Gaststätten, Tankstelle, Baumarkt, Edeka, Aldi, Rewe, diverse Sportvereine und auch ein Freibad.
Es gibt auch eine Busverbindung nach Braunschweig die Haltestelle ist nur wenige Meter entfernt.
Weitere Informationen unter der Infoseite www.wendeburg.de Ausstattung - 3 Familienhaus
- Baujahr 1920
- Grundstück 743 m² wurde neu neu vermessen !
- EG Wohnung 92 m²
- OG Wohnung 102 m²
- DG Wohnung 69 m²
- Wohnfläche gesamt 263 m²
- Nutzfläche ca. 50 m²
- Terrasse für EG Wohnung
- 3 Stellplätze
- Kuststofffenster
- Oel-Heizung Baujahr 2008
- Warmwasserspeicher erneuert
- alle Wohnungen saniert
- Hofanlage gepflastert
- ruhige Wohnlage
- Kaufpreis 369.000,- € ( 16,6 fache der Jahresmiete )
Garagenhof ( Kauf möglich )
- Grundstück 325 m² (wird gerade geteilt)
- 7 Garagen
- elektrische Tore
- Stromanschluß in jeder Garage
- Licht in jeder Garage
- 50,- € pro Garage im Monat vermietet 4200,- € Jahresmiete
- Kaufpreis 70.000,- € ( 16,6 fache Jahresmiete und nicht im Mehrfamilienhauskaufpreis enthalten ! ) Sonstige Angaben Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen oder vermieten ?
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Herr Martin Peithmann
Essenroder Straße 23
38527 Meine
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Weitere Informationen
| externe Objnr | JX877 |
| Dist. Autobahn (km) | 6 km |
| Dist. Kindergarten (km) | 0,5 km |
| Dist. Grundschule (km) | 1,5 km |
| Dist. Realschule (km) | 1,5 km |
| Dist. Gymnasium (km) | 1,5 km |
| Dist. Zentrum (km) | 15 km |
