Unser Angebot
Verkauft Mehrfamilienhaus in Meine/ OT im Dreieck BS-WOB-GF komplett vermietet
Daten zu diesem Angebot
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 38527 |
| Ort | Meine / Wedesbüttel |
| Land | Deutschland |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Baujahr | 1935 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 134,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 09.07.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Vermietet | Ja |
| Verfügbar ab (Text) | Nach Absprache |
| Wohnfläche | 464 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 1.132 m² |
| Anzahl Zimmer | 16 |
| Anzahl Schlafzimmer | 9 |
| Anzahl Badezimmer | 6 |
| Anzahl Stellplätze | 8 |
| Vermietbare Fläche | 536 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 6 |
| Kaufpreis | 599.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% incl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 2.912 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 2.912 € |
Detailberichte zu diesem Objekt
Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus wurde 1935 als Mehrgenerationenhaus in Massivbauweise errichtet. In den Folgejahren ist es umgebaut ( z.B. Gauben, Balkone, Hauseingang I., massive Garagen ) und auf 6 Wohnungen erweitert worden.
Das MFH verfügst über zwei Hauseingänge und wurde in 2019 in WEG umgewandelt.
Wedesbüttel gehört zur Gemeinde Meine in der SG Papenteich im Landkreis Gifhorn, liegt 10 Minuten nördlich von Braunschweig und 15 Minuten südlich von Gifhorn. Nach Wolfsburg benötigen Sie ca. 15-20 Minuten.
Im Ort finden Sie einen Kindergärten, die Grund-/ und Hauptschule sowie das Gymnasium besuchen die Kinder in Meine. Die Realschule befindet sich in Schwülper, die mit dem Bus erreichbar ist.
Eine regelmäßige Zug- und Busverbindung nach Braunschweig und Gifhorn ist gegeben.
Meine verfügt über eine intakte Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten-/Zahnärzten, Apotheken, Banken, Restaurants, Cafes, diversen Fachgeschäften, Vereinen, Gemeindezentrum und vieles mehr.
Mehr unter: www.Papenteich.de Ausstattung Holz-/ Kunstsoff-Fenster-/Türen teilweise mit Rollläden
Balkone in Holzständerbauweise mit Dielenbelag
4 Wohnungen verfügen über einen Balkon
1 Wohnung mit Gartennutzung
Hauseingang I. Straßenseite
- 3 Zimmer-Wohnung 79,20 qm
- 4 Zimmer-Wohnung 115,90 qm
- 2 Zimmer-Wohnung 50,20 qm
Hauseingang II. Hofseite
- 3 Zimmer Wohnung 67,20 qm
- 2 Zimmer-Wohnung 69,20 qm
- 2 Zimmer-Wohnung 82,00 qm ( offene Bauweise mit Sichtbalken )
- 2 Wohnungen sind giebelhoch ausgebaut
- Gegensprechanlagen
Kellergeschoss:
- Heizungsraum mit Heizungsanlage / Gas von Brötje von 1995
- 6 Kellerräume für Wohnungen
- HWR
- Vorraum / Gartengeräte
Außenbereich:
- 4 Garagen massiv mit Schwingtor
- 1 Fahrradraum
- 4 PKW EST-Plätze
- angelegter Garten
- SAT/ TV- Schüsseln
- der Außenbereich / Garten / Hof
- Fenster die nicht zu Wohnungen gehören,
- Vordächer, Treppenhäuser, Flure, HWR werden durch Dienstleister gereinigt
- das Mietshaus wird zurzeit von der Eigentümerin verwaltet
Der Energieausweis nach Verbrauch 134,5 kWh/ (qm*a) liegt vor und ist bis zum 09.07.2029 gültig.
Die Mieteinnahmen betragen zurzeit p.a. € 35.064,00.
Für Fragen und einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Mobil: 0171-4419895 Sonstige Angaben Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen oder vermieten ?
Wir erledigen sehr gern auch Ihre *Hausaufgaben*
Rufen Sie uns an. Tel.:05304-9440598
Die 100% -ige Bewertung unserer Kunden bei Immobilien Scout 24 spricht für uns..
Auch für 2021/22 sind wir für unsere langjährige Erfahrung, unser besonderes Engagement und für überdurchschnittliche Kundenbewertungen ausgezeichnet worden.
Das MFH verfügst über zwei Hauseingänge und wurde in 2019 in WEG umgewandelt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.07.2029
Endenergieverbrauch: 134.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Wedesbüttel gehört zur Gemeinde Meine in der SG Papenteich im Landkreis Gifhorn, liegt 10 Minuten nördlich von Braunschweig und 15 Minuten südlich von Gifhorn. Nach Wolfsburg benötigen Sie ca. 15-20 Minuten.
Im Ort finden Sie einen Kindergärten, die Grund-/ und Hauptschule sowie das Gymnasium besuchen die Kinder in Meine. Die Realschule befindet sich in Schwülper, die mit dem Bus erreichbar ist.
Eine regelmäßige Zug- und Busverbindung nach Braunschweig und Gifhorn ist gegeben.
Meine verfügt über eine intakte Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten-/Zahnärzten, Apotheken, Banken, Restaurants, Cafes, diversen Fachgeschäften, Vereinen, Gemeindezentrum und vieles mehr.
Mehr unter: www.Papenteich.de Ausstattung Holz-/ Kunstsoff-Fenster-/Türen teilweise mit Rollläden
Balkone in Holzständerbauweise mit Dielenbelag
4 Wohnungen verfügen über einen Balkon
1 Wohnung mit Gartennutzung
Hauseingang I. Straßenseite
- 3 Zimmer-Wohnung 79,20 qm
- 4 Zimmer-Wohnung 115,90 qm
- 2 Zimmer-Wohnung 50,20 qm
Hauseingang II. Hofseite
- 3 Zimmer Wohnung 67,20 qm
- 2 Zimmer-Wohnung 69,20 qm
- 2 Zimmer-Wohnung 82,00 qm ( offene Bauweise mit Sichtbalken )
- 2 Wohnungen sind giebelhoch ausgebaut
- Gegensprechanlagen
Kellergeschoss:
- Heizungsraum mit Heizungsanlage / Gas von Brötje von 1995
- 6 Kellerräume für Wohnungen
- HWR
- Vorraum / Gartengeräte
Außenbereich:
- 4 Garagen massiv mit Schwingtor
- 1 Fahrradraum
- 4 PKW EST-Plätze
- angelegter Garten
- SAT/ TV- Schüsseln
- der Außenbereich / Garten / Hof
- Fenster die nicht zu Wohnungen gehören,
- Vordächer, Treppenhäuser, Flure, HWR werden durch Dienstleister gereinigt
- das Mietshaus wird zurzeit von der Eigentümerin verwaltet
Der Energieausweis nach Verbrauch 134,5 kWh/ (qm*a) liegt vor und ist bis zum 09.07.2029 gültig.
Die Mieteinnahmen betragen zurzeit p.a. € 35.064,00.
Für Fragen und einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
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Ihr Ansprechpartner
Meine-Immobilie24
Frau Witale Strüken
Wiesengrund 9
38527 Meine
Kontakt zu Witale Strüken
Mobil: 0171 4419895
Telefon: 0171 4419895
Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens
Weitere Informationen
| externe Objnr | NE297 |
| Dist. Autobahn (km) | 8 km |
| Dist. Kindergarten (km) | 0,4 km |
| Dist. Grundschule (km) | 4 km |
| Dist. Realschule (km) | 9 km |
| Dist. Gymnasium (km) | 4 km |
