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Gepflegtes Einfamilienhaus in Meine OT Wedesbüttel
Daten zu diesem Angebot
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 38527 |
| Ort | Meine OT Wedesbüttel |
| Land | Deutschland |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Terrasse | Ja |
| Baujahr | 1982 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 88,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 10.10.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1982 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Verfügbar ab (Text) | Frei nach Absprache |
| Wohnfläche | 105 m² |
| Nutzfläche | 45 m² |
| Grundstücksgröße | 701 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 3 |
| Vermietbare Fläche | 105 m² |
| Kaufpreis | 340.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% incl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Detailberichte zu diesem Objekt
Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus mit Teilkeller wurde 1982 in Massivbauweise mit Klinker und Satteldach errichtet. In 2000 wurde das Dach mit zusätzlicher Dämmung und Tonpfanne erneuert.
Im Jahr 1989 entstand ebenfalls in Massivbauweise und Klinker die Doppelgarage mit Schwingtoren, die später mit elektrischen Antrieben umgerüstet worden sind.
Wedesbüttel gehört zur Gemeinde Meine der SG Papenteich im Landkreis Gifhorn, liegt 10 Minuten nördlich von Braunschweig und 15 Minuten südlich von Gifhorn. Nach Wolfsburg benötigen Sie ca. 15-20 Minuten.
Im Ort finden Sie einen Kindergärten, die Grund-/ und Hauptschule sowie das Gymnasium besuchen die Kinder in Meine. Die Realschule befindet sich in Schwülper, die mit dem Bus erreichbar ist.
Eine regelmäßige Zug- und Busverbindung nach Braunschweig und Gifhorn ist gegeben.
Meine verfügt über eine intakte Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten-/Zahnärzten, Apotheken, Banken, Restaurants, Cafes, diversen Fachgeschäften, Vereinen, Gemeindezentrum und vieles mehr.
Mehr unter: www.Papenteich.de Ausstattung - Dacheindeckung Tonpfanne in anthrazit sowie
- zusätzliche Dämmung 100 mm aus 2000 ( gesamte Dämmung 210 mm )
- Holzfenster-/ Türen Mahagoni aus Baujahr
- massive Treppe-/n mit Holzgeländer
- Markise
- Edelstahlgitter an allen Kellerfenstern, da Fenster über Erdreich
- elektrischer Rolladen am WZ-Fenstern-/ türen
- Überdachung am Kellerabgang
Erdgeschoss: 60,81 qm
- Wohnzimmer mit Außenzugang auf die Terrasse
- Essbereich
- Küche mit EBK ( älter )
- Diele mit Sichtbalken und
- 1/2 Treppe in die 2-te Ebene sowie
- 1/2 Treppe in den Keller
- Gäste-WC aus Bj.
- Abstellraum
- in der Diele/ Deckenbereich ist eine Abseite / Staufläche zu erreichen
Obergeschoss: 43,98 qm
- Schlafzimmer / Eltern
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC aus Bj.
- Kinderzimmer
- Kind-/ Arbeits-/ Gästezimmer
Kellergeschoss: 46,13 qm Höhe 2,10 mtr.
- Heizungsraum mit Viessmann Brennwertanlage/Gas aus 2018
- ( Öltanks und Ölsperre sind bereits entsorgt )
- Edelstahlrohr im Schornstein
- 1 Hobbyraum
- 1 Vorratsraum mit Aussenausgang in den Garten
- 1 Abstellraum
- 1 Flur
Außenbereich:
- elektrische Markise
- Sichtzaunelemente
- Überdachung Kellertreppe
- SAT-Schüssel
- Zaun aus Metall zur Straßenseite
- Doppelgarage
Der Energieausweis nach Verbrauch ( 88,6 kWh/(qm 'a ) liegt vor und ist bis zum 10.10.2032 gültig.
Für Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Sonstige Angaben Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen oder vermieten ?
Wir erledigen sehr gern auch Ihre *Hausaufgaben*
Rufen Sie uns an unter 0171-4419895.
Die 100% -ige Bewertung unserer Kunden bei Immobilien Scout 24 spricht für uns..
Auch für 2023 sind wir für unsere langjährige Erfahrung, unser besonderes Engagement und für überdurchschnittliche Kundenbewertungen ausgezeichnet worden.
Im Jahr 1989 entstand ebenfalls in Massivbauweise und Klinker die Doppelgarage mit Schwingtoren, die später mit elektrischen Antrieben umgerüstet worden sind.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.10.2032
Endenergieverbrauch: 88.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Wedesbüttel gehört zur Gemeinde Meine der SG Papenteich im Landkreis Gifhorn, liegt 10 Minuten nördlich von Braunschweig und 15 Minuten südlich von Gifhorn. Nach Wolfsburg benötigen Sie ca. 15-20 Minuten.
Im Ort finden Sie einen Kindergärten, die Grund-/ und Hauptschule sowie das Gymnasium besuchen die Kinder in Meine. Die Realschule befindet sich in Schwülper, die mit dem Bus erreichbar ist.
Eine regelmäßige Zug- und Busverbindung nach Braunschweig und Gifhorn ist gegeben.
Meine verfügt über eine intakte Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten-/Zahnärzten, Apotheken, Banken, Restaurants, Cafes, diversen Fachgeschäften, Vereinen, Gemeindezentrum und vieles mehr.
Mehr unter: www.Papenteich.de Ausstattung - Dacheindeckung Tonpfanne in anthrazit sowie
- zusätzliche Dämmung 100 mm aus 2000 ( gesamte Dämmung 210 mm )
- Holzfenster-/ Türen Mahagoni aus Baujahr
- massive Treppe-/n mit Holzgeländer
- Markise
- Edelstahlgitter an allen Kellerfenstern, da Fenster über Erdreich
- elektrischer Rolladen am WZ-Fenstern-/ türen
- Überdachung am Kellerabgang
Erdgeschoss: 60,81 qm
- Wohnzimmer mit Außenzugang auf die Terrasse
- Essbereich
- Küche mit EBK ( älter )
- Diele mit Sichtbalken und
- 1/2 Treppe in die 2-te Ebene sowie
- 1/2 Treppe in den Keller
- Gäste-WC aus Bj.
- Abstellraum
- in der Diele/ Deckenbereich ist eine Abseite / Staufläche zu erreichen
Obergeschoss: 43,98 qm
- Schlafzimmer / Eltern
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC aus Bj.
- Kinderzimmer
- Kind-/ Arbeits-/ Gästezimmer
Kellergeschoss: 46,13 qm Höhe 2,10 mtr.
- Heizungsraum mit Viessmann Brennwertanlage/Gas aus 2018
- ( Öltanks und Ölsperre sind bereits entsorgt )
- Edelstahlrohr im Schornstein
- 1 Hobbyraum
- 1 Vorratsraum mit Aussenausgang in den Garten
- 1 Abstellraum
- 1 Flur
Außenbereich:
- elektrische Markise
- Sichtzaunelemente
- Überdachung Kellertreppe
- SAT-Schüssel
- Zaun aus Metall zur Straßenseite
- Doppelgarage
Der Energieausweis nach Verbrauch ( 88,6 kWh/(qm 'a ) liegt vor und ist bis zum 10.10.2032 gültig.
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Ihr Ansprechpartner
Meine-Immobilie24
Frau Witale Strüken
Wiesengrund 9
38527 Meine
Kontakt zu Witale Strüken
Mobil: 0171 4419895
Telefon: 0171 4419895
Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens
Weitere Informationen
| externe Objnr | IH294 |
| Dist. Autobahn (km) | 8 km |
| Dist. Kindergarten (km) | 0,5 km |
| Dist. Grundschule (km) | 4 km |
| Dist. Realschule (km) | 9 km |
| Dist. Gymnasium (km) | 7 km |
