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DG Eigentumswohnung in SZ-Lebenstedt "Im alten Dorfkern"
Daten zu diesem Angebot
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 38226 |
| Ort | Salzgitter / Lebenstedt |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Kamin | Ja |
| Baujahr | 1982 |
| Zustand | Altersbedingte Renovierung |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 132 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 16.06.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1998 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Wohnfläche | 92 m² |
| Nutzfläche | 4 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 2 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Vermietbare Fläche | 92 m² |
| Kaufpreis | 119.000 € |
| Hausgeld | 350 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. anteilige Maklerprovision |
| Währung | € |
Detailberichte zu diesem Objekt
Objektbeschreibung Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 8 Parteienhaus in Salzgitter im alten Dorfkern von Lebenstedt. Das Haus wurde 1982 erbaut und durch die Eigentümer immer in einem sehr guten Zustand gehalten.
Die hier angebotene Wohnung liegt in der 3. Etage. Über das modern gestaltete Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung. Direkt von der Diele (10m²) gehen Sie in das Gäste/Kinderzimmer 1 (5,6m²), in das Schlafzimmer (10,7m²), das Arbeitszimmer/Kinderzimmer 2 (6,2m²), das Bad (6,3m²), die Küche (8,4 m²)
und in den großen Wohnbereich (29m²) sowie den Essbereich (14m²). Eine Besonderheit ist der vorhandene Kamin. Große Fenster lassen die Abendsonne in den Wohn-/Essbereich. Angrenzend an das Wohnzimmer ist die Loggia (1,8m²) in Westausrichtung. Durch den hinter dem Haus liegenden Grünstreifen und dem großen Garten, erhalten Sie auf der Loggia die maximale Privatsphäre zum Sonnen. Der Garten ist ein Gemeinschaftsgarten und kann von allen Eigentümern gern genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum (4,2m²). Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 91,71m² laut Teilungserklärung. Im Keller sind ein Wasch/Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller vorhanden. Zur Wohnung gehört auch ein KFZ-Stellplatz auf dem Hof.
Die moderne Einbauküche ist erst vor 7 Jahren neu eingebaut worden. Diese verbleibt in der Wohnung.
Es sind kleine Renovierungsarbeiten vor Einzug sinnvoll um die Wohnung auf seinen persönlichen Geschmack anzupassen.
Das Einkaufszentrum ist nur 600 Meter entfernt. Eine Besonderheit ist der auch in 600 Meter entfernte Salzgittersee. Mit einem Durchgang verbunden, gelangt man hinter dem Haus und durch Bäume getrennt zur Kattowitzer Straße. Gleich dahinter gibt es einen direkten Zugang neben der Schölke zum Salzgittersee. Ärzte und Schulen sind in Lebenstedt genauso vorhanden wie ein Hauptbahnhof. Auch dieser ist fußläufig in 900 Metern zu erreichen. Ausstattung Dachgeschoss Eigentumswohnung - 3. Etage
- 91,71 m² Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer
- großer Wohn/Essbereich 44,66 m²
- Baujahr 1982
- Grundstücksfläche 1053 m² Gemeinschaftsgrundstück
- Im alten Dorfkern von Lebenstedt
- KFZ Stellplatz auf dem Hof
- Kellerraum 4,24 m²
- Fahrradkeller
- Wasch/Trockenkeller
- Kabelanschluß
- Laminat / Fliesen Fußboden
- Dachloggia 1,83 m² in Westausrichtung
- Energieklasse E mit 132 kWh/(m²*a) mit Gas Zentralheizung Bj.1998 incl. Warmwasser
- moderne Einbauküche mit Induktionsherd, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach
Geschirrspüle, Dunstabzugshaube, alles in Edelstahloptik
- Waschmaschine in der Küche eingebaut
- eingemauerter Kamin
Die hier angebotene Wohnung liegt in der 3. Etage. Über das modern gestaltete Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung. Direkt von der Diele (10m²) gehen Sie in das Gäste/Kinderzimmer 1 (5,6m²), in das Schlafzimmer (10,7m²), das Arbeitszimmer/Kinderzimmer 2 (6,2m²), das Bad (6,3m²), die Küche (8,4 m²)
und in den großen Wohnbereich (29m²) sowie den Essbereich (14m²). Eine Besonderheit ist der vorhandene Kamin. Große Fenster lassen die Abendsonne in den Wohn-/Essbereich. Angrenzend an das Wohnzimmer ist die Loggia (1,8m²) in Westausrichtung. Durch den hinter dem Haus liegenden Grünstreifen und dem großen Garten, erhalten Sie auf der Loggia die maximale Privatsphäre zum Sonnen. Der Garten ist ein Gemeinschaftsgarten und kann von allen Eigentümern gern genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum (4,2m²). Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 91,71m² laut Teilungserklärung. Im Keller sind ein Wasch/Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller vorhanden. Zur Wohnung gehört auch ein KFZ-Stellplatz auf dem Hof.
Die moderne Einbauküche ist erst vor 7 Jahren neu eingebaut worden. Diese verbleibt in der Wohnung.
Es sind kleine Renovierungsarbeiten vor Einzug sinnvoll um die Wohnung auf seinen persönlichen Geschmack anzupassen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.06.2027
Endenergieverbrauch: 132.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Das Einkaufszentrum ist nur 600 Meter entfernt. Eine Besonderheit ist der auch in 600 Meter entfernte Salzgittersee. Mit einem Durchgang verbunden, gelangt man hinter dem Haus und durch Bäume getrennt zur Kattowitzer Straße. Gleich dahinter gibt es einen direkten Zugang neben der Schölke zum Salzgittersee. Ärzte und Schulen sind in Lebenstedt genauso vorhanden wie ein Hauptbahnhof. Auch dieser ist fußläufig in 900 Metern zu erreichen. Ausstattung Dachgeschoss Eigentumswohnung - 3. Etage
- 91,71 m² Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer
- großer Wohn/Essbereich 44,66 m²
- Baujahr 1982
- Grundstücksfläche 1053 m² Gemeinschaftsgrundstück
- Im alten Dorfkern von Lebenstedt
- KFZ Stellplatz auf dem Hof
- Kellerraum 4,24 m²
- Fahrradkeller
- Wasch/Trockenkeller
- Kabelanschluß
- Laminat / Fliesen Fußboden
- Dachloggia 1,83 m² in Westausrichtung
- Energieklasse E mit 132 kWh/(m²*a) mit Gas Zentralheizung Bj.1998 incl. Warmwasser
- moderne Einbauküche mit Induktionsherd, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach
Geschirrspüle, Dunstabzugshaube, alles in Edelstahloptik
- Waschmaschine in der Küche eingebaut
- eingemauerter Kamin
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Meine-Immobilie24
Herr Martin Peithmann
Essenroder Straße 23
38527 Meine
Kontakt zu Martin Peithmann
Mobil: 0160-8263616
Telefon: 0160-8263616
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Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens
Weitere Informationen
| externe Objnr | NE710 |
| Dist. Autobahn (km) | 8 km |
| Dist. Kindergarten (km) | 0,5 km |
| Dist. Grundschule (km) | 1 km |
| Dist. Realschule (km) | 1,2 km |
| Dist. Gymnasium (km) | 1,5 km |
| Dist. Zentrum (km) | 1 km |
