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Doppelhaushälfte direkt am Wald in Adenbüttel
Daten zu diesem Angebot
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 38528 |
| Ort | Adenbüttel |
| Land | Deutschland |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplatzart | Garage |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Terrasse | Ja |
| Baujahr | 1988 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 93,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 24.04.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2001 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Wohnfläche | 123 m² |
| Nutzfläche | 35 m² |
| Grundstücksgröße | 407 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Kaufpreis | 339.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. anteilige Maklerprovision |
| Währung | € |
Detailberichte zu diesem Objekt
Objektbeschreibung Hochwertige Doppelhaushälfte mit 123 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen direkt am Wald.
Mit einem durchdachten Raumkonzept ist hier 1988 ein Doppelhaus entstanden, welches viel Platz für eine Familie bietet.
Durch den abgeschlossenen Eingangsbereich gelangen Sie zur großen Küche mit Blick auf den Wald und zu einem voll ausgebautem und neu modernisiertem Bad mit Dusche. Über ein paar Stufen erreichen Sie den Wohnbereich. Durch die Zusammenlegung von Ess- und Wohnbereich ist hier ein großer Wohnraum (36,50 m²) entstanden. Dieser kann bei Bedarf auch wieder geteilt werden in ein weiteres Zimmer im EG. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer (10,80 m² + 11,62 m²) mit eigenem WC Bereich ( ca.1,35 m²) und ein Abstellraum. Im Souterrain ist das große Schlafzimmer (17,25 m²) sowie ein neu modernisiertes Badezimmer (8,16 m²) mit ebenerdiger Dusche im modernen Design. Beide Bäder (im EG & im Souterrain) haben bei der Modernisierung eine Fussbodenheizung erhalten. Durch eine geflieste Treppe gelangt man in den Teil - Kellerbereich. Hier befinden sich der Hauptkeller, Heizungskeller sowie ein Vorratskeller. Eine Besonderheit ist die Solarthermieanlage. Diese unterstützt die Gastherme bei der Warmwassererzeugung und hilft Ihnen Geld zu sparen.
Das besondere ist aber der ruhige Garten direkt am Wald. Die Gartenanlage wurde mit viel Liebe und der entsprechenden Zeit in eine kleine Oase verwandelt. Die Eigentümer haben das Haus sehr gepflegt und durch stetige Modernisierung auf dem Level eines Neubaus gehalten. Eine Garage mit Geräteraum ist vorhanden.
Weiterführende Schulen wie Haupt-/ und Realschule werden in Groß Schwülper, die Gymnasien in Meine und BS-Wenden besucht.
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstrasse mit Garten in Westausrichtung.
Mehr unter : www.papenteich.de Ausstattung - Doppelhaushälfte Baujahr 1988
- 125 m² Wohnfläche
- durchdachtes Raumkonzept
- 40 m² Nutzfläche im gefliesten Kellerbereich
- Eigentumsgrundstück 407 m² - "direkt am Wald!"
- Garage mit Geräteraum, Fläche: 32,92 m²
- Aussenfassade verklinkert
- Ruhige Wohnlage in Adenbüttel
- Kunstofffenster mit Isolierglas ( teilweise 2016 erneuert )
- Insektenschutz zum Lüften vor wichtigen Fenstern
- Veluxfenster im Dach erneuert
- Aussenrollläden
- Wohnzimmer und Esszimmer im EG - 36,50 m²
- 2 neue modernisierte Bäder (EG - 4,08 m² / UG - 8,16 m²)
- beide Bäder (EG & UG) haben Fussbodenheizung !
- extra WC im DG für die Kinder (ca. 1,35 m²)
- 2 Kinderzimmer plus Abstellraum im DG (10,80 m² + 11,62 m²)
- Einbauküche mit Elektrogeräten z.T. in Edelstahl
- Großer Küchenbereich mit Essplatz im EG (12,26 m²)
- Gas Brennwerttherme Bj. 2011 mit Solarthermieanlage
- sehr schöne Gartenanlage mit Naturstein angelegt
- SAT - TV Antenne
- Schnelles Internet mit Glasfaser
- Holztreppe
- Abstellraum in Dachgeschoss
- kleiner Büroraum im Souterrain
- sehr gepflegt und im TOP Zustand
- Übergabe nach Vereinbarung ab 08/2024 Sonstige Angaben Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen oder vermieten ?
Als Ihr regionales Immobilienbüro erledigen wir auch gerne Ihre *Hausaufgaben*
Telefon : 0160-8263616
Die 100% -ige Bewertung unserer Kunden "mit exzellent" bei Immobilien Scout, sowie unsere über 10 -jährige Erfahrung in dieser Region, sprechen für uns !
Mit einem durchdachten Raumkonzept ist hier 1988 ein Doppelhaus entstanden, welches viel Platz für eine Familie bietet.
Durch den abgeschlossenen Eingangsbereich gelangen Sie zur großen Küche mit Blick auf den Wald und zu einem voll ausgebautem und neu modernisiertem Bad mit Dusche. Über ein paar Stufen erreichen Sie den Wohnbereich. Durch die Zusammenlegung von Ess- und Wohnbereich ist hier ein großer Wohnraum (36,50 m²) entstanden. Dieser kann bei Bedarf auch wieder geteilt werden in ein weiteres Zimmer im EG. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer (10,80 m² + 11,62 m²) mit eigenem WC Bereich ( ca.1,35 m²) und ein Abstellraum. Im Souterrain ist das große Schlafzimmer (17,25 m²) sowie ein neu modernisiertes Badezimmer (8,16 m²) mit ebenerdiger Dusche im modernen Design. Beide Bäder (im EG & im Souterrain) haben bei der Modernisierung eine Fussbodenheizung erhalten. Durch eine geflieste Treppe gelangt man in den Teil - Kellerbereich. Hier befinden sich der Hauptkeller, Heizungskeller sowie ein Vorratskeller. Eine Besonderheit ist die Solarthermieanlage. Diese unterstützt die Gastherme bei der Warmwassererzeugung und hilft Ihnen Geld zu sparen.
Das besondere ist aber der ruhige Garten direkt am Wald. Die Gartenanlage wurde mit viel Liebe und der entsprechenden Zeit in eine kleine Oase verwandelt. Die Eigentümer haben das Haus sehr gepflegt und durch stetige Modernisierung auf dem Level eines Neubaus gehalten. Eine Garage mit Geräteraum ist vorhanden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.04.2034
Endenergieverbrauch: 93.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Weiterführende Schulen wie Haupt-/ und Realschule werden in Groß Schwülper, die Gymnasien in Meine und BS-Wenden besucht.
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstrasse mit Garten in Westausrichtung.
Mehr unter : www.papenteich.de Ausstattung - Doppelhaushälfte Baujahr 1988
- 125 m² Wohnfläche
- durchdachtes Raumkonzept
- 40 m² Nutzfläche im gefliesten Kellerbereich
- Eigentumsgrundstück 407 m² - "direkt am Wald!"
- Garage mit Geräteraum, Fläche: 32,92 m²
- Aussenfassade verklinkert
- Ruhige Wohnlage in Adenbüttel
- Kunstofffenster mit Isolierglas ( teilweise 2016 erneuert )
- Insektenschutz zum Lüften vor wichtigen Fenstern
- Veluxfenster im Dach erneuert
- Aussenrollläden
- Wohnzimmer und Esszimmer im EG - 36,50 m²
- 2 neue modernisierte Bäder (EG - 4,08 m² / UG - 8,16 m²)
- beide Bäder (EG & UG) haben Fussbodenheizung !
- extra WC im DG für die Kinder (ca. 1,35 m²)
- 2 Kinderzimmer plus Abstellraum im DG (10,80 m² + 11,62 m²)
- Einbauküche mit Elektrogeräten z.T. in Edelstahl
- Großer Küchenbereich mit Essplatz im EG (12,26 m²)
- Gas Brennwerttherme Bj. 2011 mit Solarthermieanlage
- sehr schöne Gartenanlage mit Naturstein angelegt
- SAT - TV Antenne
- Schnelles Internet mit Glasfaser
- Holztreppe
- Abstellraum in Dachgeschoss
- kleiner Büroraum im Souterrain
- sehr gepflegt und im TOP Zustand
- Übergabe nach Vereinbarung ab 08/2024 Sonstige Angaben Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen oder vermieten ?
Als Ihr regionales Immobilienbüro erledigen wir auch gerne Ihre *Hausaufgaben*
Telefon : 0160-8263616
Die 100% -ige Bewertung unserer Kunden "mit exzellent" bei Immobilien Scout, sowie unsere über 10 -jährige Erfahrung in dieser Region, sprechen für uns !
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Herr Martin Peithmann
Essenroder Straße 23
38527 Meine
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Kontakt im Internet
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Website des Unternehmens
Weitere Informationen
| externe Objnr | JV859 |
| Dist. Autobahn (km) | 10 km |
| Dist. Kindergarten (km) | 1 km |
| Dist. Grundschule (km) | 1 km |
| Dist. Realschule (km) | 5 km |
| Dist. Gymnasium (km) | 5 km |
| Dist. Zentrum (km) | 5 km |
