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Einfamilienhaus in Braunschweig mit PV Anlage
Daten zu diesem Angebot
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 38106 |
| Ort | Braunschweig |
| Land | Deutschland |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplatzart | Garage |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Terrasse | Ja |
| Baujahr | 1936 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.04.2035 |
| Endenergiebedarf | 228 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2015 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Wohnfläche | 143 m² |
| Nutzfläche | 61 m² |
| Grundstücksgröße | 616 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Kaufpreis | 390.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. anteilige Maklerprovision |
| Währung | € |
Detailberichte zu diesem Objekt
Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 1936/37 auf einem 616 qm großen Eigentumsgrundstück erbaut. Es wurde 1987 um einen vorderen Hausteil erweitert und ein Großteil der Hausfassade wurde verklinkert. Das Erdgeschoss (77,86 m²) bietet ein sehr großen Wohn- und Essbereich (40,22m²) und hier ist auch schon das 1. von 5 Schlafzimmern (Kind1 16,39m²). Weiter befindet sich die Küche (9,25m²) und das Gäste WC (1,13m²) auch auf dieser Ebene. Aus dem Wohn-/Essbereich führt eine Balkontür auf die überdachte Terrasse (12m²) und somit auch in den Garten.
Im Dachgeschoss (63,94 m²) befinden sich weitere 4 Schlafzimmer (Schlafen 14,60m²) + (Gast 6,5m²) + (Kind2 13,80m²) + (Kind3 17,51 m²). Auf dieser Ebene liegt auch das Bad (4,95 m²). Der Keller (43,30 m²) hat 2 Räume mit (Keller1 14,53 m²) und (Keller2 10,50 m²). Im Heizungsraum (7,69m²) ist die moderne Gas-Brennwert Therme untergebracht. Sie ist aus Baujahr 2015 und liefert auch das Warmwasser für das Haus. Das Haus hat im Jahr 2023 eine PV-Anlage mit 5,5 kW Leistung und auch einen Batteriespeicher von 5 kW erhalten. Somit erzeugen Sie Ihren eigenen Strom. Der Überschuss an Energie wird in das öffentliche Stromnetz eingespeist. Somit können Sie Jahr für Jahr Ihre Haushaltskasse aufbessern und sind unabhängig. Im Zuge der Erneuerung der PV Anlage wurde auch der Stromanschluss bzw. Hausverteiler erneuert.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich Ärzte, Schulen, Kindergärten und Nahversorger wie Kaufland und viele mehr. Das Erlebnisbad Wasserwelt ist fussläufig zu erreichen. Ein Einkaufszentrum bietet auch der nur wenige Meter entfernte Niebelungenplatz. Hier findet auch der Wochenmarkt statt. Cafe´s und Gaststätten sowie Ärzte und Banken und eine Apotheke sind hier vorhanden. Ausstattung Einfamilienhaus
- Baujahr 1936 / 37
- Wohnfläche 142,80 m² (EG + OG)
- Nutzfläche 43,30 m² (KG)
- Garage 17,83 m²
- überdachte Terrasse 12 m²
- Anbau 1987
- Klinker von 1987
- Dach wurde zu 70 % durch den Anbau überarbeitet
- Kunststofffenster im Haus von 1981 und im Anbau von 1987
- Eigentumsgrundstück 616 m²
- 5 Schlafzimmer und 7 Zimmer gesamt
- großer Wohn- / Essbereich
- Gartenhaus
- Neue Gas Brennwert Therme Vaillant aus 2015
- PV - Solaranlage mit 5,5 kW mit Speicher 5 kW ! und Netzeinspeisung
- Elektroanlage überarbeitet und Hausverteilung erneuert
- Einbauküche
- Energieausweis nach Bedarf: 228,0 kWh/(m²*a) Klasse "G" Sonstige Angaben Sie möchten eine ähnliche Immobilie oder Grundstücke verkaufen oder vermieten ?
Wir erledigen sehr gern auch Ihre *Hausaufgaben*
Rufen Sie mich an. Tel.: 0160-8263616
Die 100% -ige Bewertung unserer Kunden bei Immobilien Scout 24 spricht für uns..
Auch für 2024 sind wir für unsere langjährige Erfahrung, für unser besonderes Engagement und für überdurchschnittliche Kundenbewertungen von Immobilien Scout 24 ausgezeichnet worden.
Im Dachgeschoss (63,94 m²) befinden sich weitere 4 Schlafzimmer (Schlafen 14,60m²) + (Gast 6,5m²) + (Kind2 13,80m²) + (Kind3 17,51 m²). Auf dieser Ebene liegt auch das Bad (4,95 m²). Der Keller (43,30 m²) hat 2 Räume mit (Keller1 14,53 m²) und (Keller2 10,50 m²). Im Heizungsraum (7,69m²) ist die moderne Gas-Brennwert Therme untergebracht. Sie ist aus Baujahr 2015 und liefert auch das Warmwasser für das Haus. Das Haus hat im Jahr 2023 eine PV-Anlage mit 5,5 kW Leistung und auch einen Batteriespeicher von 5 kW erhalten. Somit erzeugen Sie Ihren eigenen Strom. Der Überschuss an Energie wird in das öffentliche Stromnetz eingespeist. Somit können Sie Jahr für Jahr Ihre Haushaltskasse aufbessern und sind unabhängig. Im Zuge der Erneuerung der PV Anlage wurde auch der Stromanschluss bzw. Hausverteiler erneuert.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.04.2035
Endenergiebedarf: 228.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
In der unmittelbaren Umgebung finden sich Ärzte, Schulen, Kindergärten und Nahversorger wie Kaufland und viele mehr. Das Erlebnisbad Wasserwelt ist fussläufig zu erreichen. Ein Einkaufszentrum bietet auch der nur wenige Meter entfernte Niebelungenplatz. Hier findet auch der Wochenmarkt statt. Cafe´s und Gaststätten sowie Ärzte und Banken und eine Apotheke sind hier vorhanden. Ausstattung Einfamilienhaus
- Baujahr 1936 / 37
- Wohnfläche 142,80 m² (EG + OG)
- Nutzfläche 43,30 m² (KG)
- Garage 17,83 m²
- überdachte Terrasse 12 m²
- Anbau 1987
- Klinker von 1987
- Dach wurde zu 70 % durch den Anbau überarbeitet
- Kunststofffenster im Haus von 1981 und im Anbau von 1987
- Eigentumsgrundstück 616 m²
- 5 Schlafzimmer und 7 Zimmer gesamt
- großer Wohn- / Essbereich
- Gartenhaus
- Neue Gas Brennwert Therme Vaillant aus 2015
- PV - Solaranlage mit 5,5 kW mit Speicher 5 kW ! und Netzeinspeisung
- Elektroanlage überarbeitet und Hausverteilung erneuert
- Einbauküche
- Energieausweis nach Bedarf: 228,0 kWh/(m²*a) Klasse "G" Sonstige Angaben Sie möchten eine ähnliche Immobilie oder Grundstücke verkaufen oder vermieten ?
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Ihr Ansprechpartner
Meine-Immobilie24
Herr Martin Peithmann
Essenroder Straße 23
38527 Meine
Kontakt zu Martin Peithmann
Mobil: 0160-8263616
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Weitere Informationen
| externe Objnr | MQ123 |
| Dist. Autobahn (km) | 1 km |
| Dist. Kindergarten (km) | 1 km |
| Dist. Grundschule (km) | 1 km |
| Dist. Realschule (km) | 2 km |
| Dist. Gymnasium (km) | 5 km |
| Dist. Zentrum (km) | 5 km |
