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* VERKAUFT * Modernisiertes Einfamilienhaus in Rötgesbüttel
Daten zu diesem Angebot
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 38531 |
Ort | Rötgesbüttel |
Land | Deutschland |
Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 1 |
Stellplatzart | Doppelgarage, Carport |
Kabel Sat TV | Ja |
Dachform | Satteldach |
Bauweise | Massiv |
Küche | Einbauküche |
Terrasse | Ja |
Baujahr | 1969 |
Zustand | Modernisiert |
Energieausweis | Verbrauchsausweis |
Endenergieverbrauch | ca. 146,8 kWh/(m²a) |
Energieausweis gültig bis | 05.01.2014 |
Baujahr lt. Energieausweis | 1989 |
wesentlicher Energieträger | Gas |
Verfügbar ab (Text) | Nach Absprache |
Haustiere | Ja |
Wohnfläche | ca. 145 m² |
Nutzfläche | ca. 65 m² |
Grundstücksgröße | ca. 664 m² |
Anzahl Zimmer | 5 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl sep. WC | 1 |
Anzahl Stellplätze | 2 |
Kaufpreis | 247.000 € |
Außen-Provision | 4,76% inkl. MwSt. |
Währung | € |
Detailberichte zu diesem Objekt
Objektbeschreibung Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit geräumiger Diele (7,8 m²) und Treppenaufgang ins Obergeschoss. Von der Diele aus erreichen Sie das Wohnzimmer (24,5 m²), das Esszimmer (18,1 m²) sowie ein Kinderzimmer/Gästezimmer (10,7 m²). Neben dem Kinder- Gästezimmer befindet sich das Gäste WC, (2,7 m²).
Die Küche mit Frühstücksecke ( 11,4 m²) bietet genügend Platz für eine mehrköpfige Familie.
Die moderne Einbauküche aus 2011 mit elektrischen Geräten verbleibt im Haus und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Erdgeschoss ist überwiegend mit Laminat ausgelegt.
Obergeschoss:
Über die massive Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein heller Flur mit ( 6,06 m²), ein großes Schlafzimmer (24,1 m²), ein Kinderzimmer (18,1 m²), ein Badezimmer mit Badewanne, (2,7 m²) und ein zweites Schlaf- oder Arbeitszimmer (9,8 m²).
Die Böden sind überwiegend mit Laminat ausgelegt und die Decken sind teilweise mit heller moderner Holzpaneele verkleidet, zum Teil tapeziert und weiss gestrichen .
Die Fliesen im Badezimmer sind neuwertig.
Spitzboden:
Der Spitzboden ( Stehhöhe ) ist gedämmt und über eine Auszugstreppe erreichbar. Die Schrägen und der Fußboden sind mit Holz verarbeitet. In Vergangenheit diente der Spitzboden als zusätzliche Abstellfläche.
Keller:
Im Keller finden Sie den Heizungsraum mit der Gaszentralheizung, ein modernes Badezimmer mit Dusche, einen Partykeller, der in Küchen- und Wohnbereich unterteilt und beheizbar ist, einen Vorratsraum, einen Abstellraum und den Hauswirtschaftsraum. Über den Außenzugang gelangen Sie direkt in den Garten.
Der Garten in Süd-West-Ausrichtung ist pflegeleicht angelegt und bietet Kindern genügend Platz zum Spielen.
Der Energieausweis liegt noch nicht vor.
Rötgesbüttel ist die nördlichste Gemeinde in der Samtgemeinde Papenteich. Die gut ausgebaute Infrastruktur bietet Ihnen über Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Fleischerei, einen Arzt, einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie in Gifhorn, Meine und Schwülper.
Eine Verbindung zwischen Braunschweig und Gifhorn ist mit Bus und Bahn (Bahnhof im Ort) gewährleistet. Die A 2 erreichen Sie in 15 Minuten. Mehr unter www.papenteich.de Ausstattung Gemütliches Einfamilienhaus, 1969 massiv erbaut, ( 2011 modernisiert ) mit Satteldach, Teil-Klinkerfassade, Holz-Isolierglas-Fenster, Vollkeller mit Außenzugang und mit Isolierglas-Fenster, Gas-Zentralheizung von Buderus (1989 ), Kaminanschlussmöglichkeit im OG, Holzlaminat im Erdgeschoss, (neuwertiger Zustand), Fliesen, moderne Einbauküche mit Ceranfeld-Herd, (3 Jahre alt), modernes Badezimmer mit Badewanne, (zusätzlich ein Duschbad im Keller), Gäste-WC. gedämmter Spitzboden, Partykeller mit Küche, Doppelgarage, überdachter Freisitz, Brunnen mit elektrischer Wasserpumpe.
Die Übergabe kann im Februar 2015 erfolgen. Sonstige Angaben Sie möchten Ihr Haus / Doppelhaus / Reihenhaus oder Ihre Wohnung verkaufen / vermieten und haben noch keinen Käufer / Mieter ?
Wir helfen bei der Miet- oder Kaufpreisfindung und erstellen für Sie die Sachwertermittlung.
Rufen Sie uns an !
Wir freuen uns auf Sie und übernehmen gerne Ihre
"Haus-Aufgaben" bis hin zur Schlüsselübergabe.
Eingangsbereich mit geräumiger Diele (7,8 m²) und Treppenaufgang ins Obergeschoss. Von der Diele aus erreichen Sie das Wohnzimmer (24,5 m²), das Esszimmer (18,1 m²) sowie ein Kinderzimmer/Gästezimmer (10,7 m²). Neben dem Kinder- Gästezimmer befindet sich das Gäste WC, (2,7 m²).
Die Küche mit Frühstücksecke ( 11,4 m²) bietet genügend Platz für eine mehrköpfige Familie.
Die moderne Einbauküche aus 2011 mit elektrischen Geräten verbleibt im Haus und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Erdgeschoss ist überwiegend mit Laminat ausgelegt.
Obergeschoss:
Über die massive Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein heller Flur mit ( 6,06 m²), ein großes Schlafzimmer (24,1 m²), ein Kinderzimmer (18,1 m²), ein Badezimmer mit Badewanne, (2,7 m²) und ein zweites Schlaf- oder Arbeitszimmer (9,8 m²).
Die Böden sind überwiegend mit Laminat ausgelegt und die Decken sind teilweise mit heller moderner Holzpaneele verkleidet, zum Teil tapeziert und weiss gestrichen .
Die Fliesen im Badezimmer sind neuwertig.
Spitzboden:
Der Spitzboden ( Stehhöhe ) ist gedämmt und über eine Auszugstreppe erreichbar. Die Schrägen und der Fußboden sind mit Holz verarbeitet. In Vergangenheit diente der Spitzboden als zusätzliche Abstellfläche.
Keller:
Im Keller finden Sie den Heizungsraum mit der Gaszentralheizung, ein modernes Badezimmer mit Dusche, einen Partykeller, der in Küchen- und Wohnbereich unterteilt und beheizbar ist, einen Vorratsraum, einen Abstellraum und den Hauswirtschaftsraum. Über den Außenzugang gelangen Sie direkt in den Garten.
Der Garten in Süd-West-Ausrichtung ist pflegeleicht angelegt und bietet Kindern genügend Platz zum Spielen.
Der Energieausweis liegt noch nicht vor.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.01.2014
Endenergieverbrauch: 146.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Rötgesbüttel ist die nördlichste Gemeinde in der Samtgemeinde Papenteich. Die gut ausgebaute Infrastruktur bietet Ihnen über Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Fleischerei, einen Arzt, einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie in Gifhorn, Meine und Schwülper.
Eine Verbindung zwischen Braunschweig und Gifhorn ist mit Bus und Bahn (Bahnhof im Ort) gewährleistet. Die A 2 erreichen Sie in 15 Minuten. Mehr unter www.papenteich.de Ausstattung Gemütliches Einfamilienhaus, 1969 massiv erbaut, ( 2011 modernisiert ) mit Satteldach, Teil-Klinkerfassade, Holz-Isolierglas-Fenster, Vollkeller mit Außenzugang und mit Isolierglas-Fenster, Gas-Zentralheizung von Buderus (1989 ), Kaminanschlussmöglichkeit im OG, Holzlaminat im Erdgeschoss, (neuwertiger Zustand), Fliesen, moderne Einbauküche mit Ceranfeld-Herd, (3 Jahre alt), modernes Badezimmer mit Badewanne, (zusätzlich ein Duschbad im Keller), Gäste-WC. gedämmter Spitzboden, Partykeller mit Küche, Doppelgarage, überdachter Freisitz, Brunnen mit elektrischer Wasserpumpe.
Die Übergabe kann im Februar 2015 erfolgen. Sonstige Angaben Sie möchten Ihr Haus / Doppelhaus / Reihenhaus oder Ihre Wohnung verkaufen / vermieten und haben noch keinen Käufer / Mieter ?
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Weitere Informationen
externe Objnr | KM973 |
Dist. Autobahn (km) | 12 km |
Dist. Kindergarten (km) | 0,6 km |
Dist. Grundschule (km) | 0,6 km |
Dist. Realschule (km) | 9 km |
Dist. Gymnasium (km) | 5 km |
Dist. Zentrum (km) | 0,4 km |