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** VERKAUFT ** Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Lehre
Daten zu diesem Angebot
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 38165 |
| Ort | Lehre |
| Land | Deutschland |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Baujahr | 1953 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.04.2024 |
| Endenergiebedarf | 168,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1994 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Verfügbar ab (Text) | nach Absprache |
| Haustiere | Ja |
| Wohnfläche | 150 m² |
| Nutzfläche | 33 m² |
| Grundstücksgröße | 758 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Kaufpreis | 208.000 € |
| Außen-Provision | Provision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Detailberichte zu diesem Objekt
Objektbeschreibung Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Windfang und geräumiger Diele. Von der Diele aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der an die Küche mit Frühstücksecke angrenzt. Von der Küche erreichen Sie ein Arbeitszimmer und ein weiteres Zimmer auf versetzter Ebene.
Obergeschoss:
Eine Vollholztreppe im Dielenbereich führt in das 1998 ausgebaute Obergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich ein Badezimmer mit Fenster und Dusche, zwei Kinderzimmer, ein Elternzimmer und ein Schlafzimmer mit Zugang auf einen großzügigen überdachten Balkon in Ost-Westausrichtung.
Der Spitzboden ist begehbar und diente in der Vergangenheit als zusätzliche Abstellfläche.
Keller:
Eine massive Treppe führt in den Keller des Hauses. Hier finden Sie einen Hauswirtschaftsraum, eine Werkstatt, einen Heizungsraum mit der Heizungsanlage von Buderus und den Kunststofftanks (3x à 2500 Liter).
Der Keller verfügt über einen Außenzugang in den Garten.
Im Außenbereich stehen Ihnen zwei in Massivbauweise errichtete Garagen und ein zusätzliches Nebengebäude mit circa 60 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Über die A2 und A32 sind Hannover, Braunschweig, Wolfenbüttel und Wolfsburg gut zu erreichen.
Erwähnenswert ist auch die beeindruckende Natur mit zahlreichen Landschaftsschutzgebieten in naher Umgebung. Ausstattung Gepflegtes Einfamilienhaus, (Mauerwerk aus 24 cm Porotonstein), mit Satteldach (Tonpfanne), 1953 massiv erbaut. Dachgeschossausbau (1988), eine zusätzliche Dämmung mit Fassadenverkleidung (1990), nachträglich ausgebaute Gauben (1988), Holzfenster mit Isolierverglasung und mit mechanischen Rollläden, Teilkeller mit Außenzugang, Öl-Zentralheizung von Buderus (1994), Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-anschluss.
Im Rahmen der durchgeführten Modernisierung (circa 1988-1990) wurden die Elektrik, die Wasserleitungen, (Kunststoffrohre) sowie zum Teil die Heizungsleitungen wärmegedämmt und neue Heizkörper installiert.
Zwei hell geflieste Badezimmer mit Fenster, EG mit Dusche und Badewanne, OG mit Dusche, Holzdielen im gesamten EG und OG,.
Die Wände sind tapeziert, die Decken mit Holz vertäfelt.
Die Terrasse im Garten in Südausrichtung wurde nachträglich angelegt.
Das Grundstück ist mit einem Zaun eingefriedet.
Das Haus ist frei, die Übergabe kann kurzfristig, nach Absprache erfolgen. Sonstige Angaben Sie möchten Ihr Haus/Doppelhaus/Reihenhaus oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten und haben noch keinen Käufer/Mieter ?
Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns auf Sie und übernehmen gerne Ihre "Haus-Aufgaben" bis hin zur Schlüsselübergabe.
Eingangsbereich mit Windfang und geräumiger Diele. Von der Diele aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der an die Küche mit Frühstücksecke angrenzt. Von der Küche erreichen Sie ein Arbeitszimmer und ein weiteres Zimmer auf versetzter Ebene.
Obergeschoss:
Eine Vollholztreppe im Dielenbereich führt in das 1998 ausgebaute Obergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich ein Badezimmer mit Fenster und Dusche, zwei Kinderzimmer, ein Elternzimmer und ein Schlafzimmer mit Zugang auf einen großzügigen überdachten Balkon in Ost-Westausrichtung.
Der Spitzboden ist begehbar und diente in der Vergangenheit als zusätzliche Abstellfläche.
Keller:
Eine massive Treppe führt in den Keller des Hauses. Hier finden Sie einen Hauswirtschaftsraum, eine Werkstatt, einen Heizungsraum mit der Heizungsanlage von Buderus und den Kunststofftanks (3x à 2500 Liter).
Der Keller verfügt über einen Außenzugang in den Garten.
Im Außenbereich stehen Ihnen zwei in Massivbauweise errichtete Garagen und ein zusätzliches Nebengebäude mit circa 60 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.04.2024
Endenergiebedarf: 168.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Über die A2 und A32 sind Hannover, Braunschweig, Wolfenbüttel und Wolfsburg gut zu erreichen.
Erwähnenswert ist auch die beeindruckende Natur mit zahlreichen Landschaftsschutzgebieten in naher Umgebung. Ausstattung Gepflegtes Einfamilienhaus, (Mauerwerk aus 24 cm Porotonstein), mit Satteldach (Tonpfanne), 1953 massiv erbaut. Dachgeschossausbau (1988), eine zusätzliche Dämmung mit Fassadenverkleidung (1990), nachträglich ausgebaute Gauben (1988), Holzfenster mit Isolierverglasung und mit mechanischen Rollläden, Teilkeller mit Außenzugang, Öl-Zentralheizung von Buderus (1994), Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-anschluss.
Im Rahmen der durchgeführten Modernisierung (circa 1988-1990) wurden die Elektrik, die Wasserleitungen, (Kunststoffrohre) sowie zum Teil die Heizungsleitungen wärmegedämmt und neue Heizkörper installiert.
Zwei hell geflieste Badezimmer mit Fenster, EG mit Dusche und Badewanne, OG mit Dusche, Holzdielen im gesamten EG und OG,.
Die Wände sind tapeziert, die Decken mit Holz vertäfelt.
Die Terrasse im Garten in Südausrichtung wurde nachträglich angelegt.
Das Grundstück ist mit einem Zaun eingefriedet.
Das Haus ist frei, die Übergabe kann kurzfristig, nach Absprache erfolgen. Sonstige Angaben Sie möchten Ihr Haus/Doppelhaus/Reihenhaus oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten und haben noch keinen Käufer/Mieter ?
Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns auf Sie und übernehmen gerne Ihre "Haus-Aufgaben" bis hin zur Schlüsselübergabe.
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Herr Marek Jankowski
Hauptstr. 3
38527 Meine
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Mobil: 0176-64701710
Telefon: 05304-9440598
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Weitere Informationen
| externe Objnr | HB991 |
| Dist. Autobahn (km) | 1,2 km |
| Dist. Kindergarten (km) | 0,5 km |
| Dist. Grundschule (km) | 0,3 km |
| Dist. Realschule (km) | 0,6 km |
| Dist. Gymnasium (km) | 18 km |
| Dist. Zentrum (km) | 0,7 km |
